РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 сентября 2022 г. г.Москва

Перовский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Фролова А.С., при секретаре Китаниной М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6259/2022 по иску ...... к ...... о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ... ... обратился в суд с иском к ответчику ...ой ... о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований истец указал, что является собственником квартиры по адресу: адрес. Ответчик в соответствии с договором купли продажи от 26.10.2018г., который в последствии был признан недействительным Апелляционным определением Московского городского суду от 20.11.2020г., являлась собственником и в последствии была зарегистрирована в спорное жилое помещение. В настоящий момент собственником является истец, ответчик в квартире не проживает, личных вещей в квартире не имеется, коммунальные платежи не оплачиваются.

На основании изложенного истец просит признать ответчика прекратившим право пользования квартирой, снять с регистрационного учета.

Истец ... ... и его представитель в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик ...а ... в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом.

С учетом надлежащего извещения всех участников процесса, суд полагает возможным рассмотрение дела по существу при данной явке.

Суд, заслушав объяснения истца и его представителя, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что истец является собственником квартиры по адресу: адрес. Ответчик в соответствии с договором купли продажи от 26.10.2018г., который в последствии был признан недействительным Апелляционным определением Московского городского суду от 20.11.2020г., являлась собственником и в следствии чего была зарегистрирована в спорное жилое помещение. В настоящий момент собственником является истец, ответчик в квартире не проживает, личных вещей в квартире не имеется, коммунальные платежи не оплачиваются. Договора найма сторонами не заключалось, родственником истцу не приходится.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что ответчик в настоящее время членом семьи истца не является, общее хозяйство с ответчиком не ведется, совместного бюджета не имеется, ответчик в квартире не проживает, коммунальные платежи не производит, договора пользования квартирой не заключалось, по наследству право собственности передано истцу, в связи с чем право пользования спорным жилым помещением для ответчика прекращено.

Таким образом, суд, считает, что в силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ для ответчика прекратилось право пользования спорным жилым помещением. Соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между собственником и ответчиком не заключалось, в силу чего суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Также подлежат удовлетворению и требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета. Поскольку суд прекратил для ответчика право пользования жилым помещением, данное обстоятельство является достаточным основанием для снятия ...ой ..., с регистрационного учета, на основании п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713.

Как установлено ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ...у ... прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Настоящее решение является основанием для снятия ...ой ... с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Перовский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья А.С. Фролов