Дело № 2-1157/2023 .

УИД 33RS0005-01-2023-001031-05

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 мая 2023 года г. Александров

Александровский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего Кузнецовой А.В.,

при секретаре Куликовой Ю.С.,

рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Бабушкинского ОСП ГУФССП России по г.Москве ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок и здание,

УСТАНОВИЛ:

судебный пристав-исполнитель Бабушкинского ОСП ГУФССП России по г.Москве ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 об обращении взыскания на здание с кадастровым номером № и на земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований указано, что на исполнении Бабушкинского ОСП ГУФССП России по г.Москве находится исполнительное производство №-ИП в отношении ФИО2 о взыскании задолженности на сумму 684 637 руб. 03 коп. Остаток задолженности по исполнительному производству составляет 684 123 руб. 65 коп. Денежных средств, в объеме достаточном для погашения задолженности, у ФИО2 не имеется. В ходе исполнительного производства установлено, что ответчику на праве собственности также принадлежат объекты недвижимости, обращение взыскания на которые является единственным способом защиты прав взыскателя по исполнительному производству.

Истец – судебный пристав-исполнитель Бабушкинского ОСП ГУФССП России по г.Москве ФИО1, извещенная о месте и времени судебного заседания, в суд не явилась, при обращении с иском в суд заявила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явилась. Судебное извещение, направленное по адресу регистрации, возвращено с отметкой «Истек срок хранения», что по смыслу п.1 ст.165.1 ГК РФ позволяет признать судебное извещение доставленным адресату.

Третье лицо ПАО «Сбербанк России», извещено о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, в суд представителя не направило, о причинах неявки не сообщило, с каким-либо ходатайствами к суду не обращалось.

В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ, с учетом выраженного представителем истца согласия, дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

Согласно ч.1 ст.237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения на него взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В силу ст.278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок, но обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно п.4 ст.35 ЗК РФ отчуждение здания, строения, сооружения находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится с земельным участком. Отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.

Положение п.4 ст.35 ЗК РФ развивает принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

В силу ч. 1 ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Согласно п.1 ч.3 ст.68 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее – Федеральный закон № 229-ФЗ) к мерам принудительного исполнения исполнительного документа относится обращение взыскания на имущество должника.

Согласно п.3 ст.68 Федерального закона №229-ФЗ мерами принудительного исполнения в том числе, обращение взыскания на имущество должника.

Порядок обращения взыскания на имущество должника урегулирован главой 8 Федеральный закон №229-ФЗ.

Согласно ст.69 Федерального закона № 229-ФЗ обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

На основании ч.3, 4 ст.69 Федерального закона №229-ФЗ взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Взыскание на имущество должника обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов на совершение исполнительных действий, исполнительского сбора и штрафов, наложенных судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

Как разъяснено в п.58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 №50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» согласно ст.278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам ст.85 Закона об исполнительном производстве.

В силу п.5 ст.4 ФЗ Федеральный закон №229-ФЗ исполнительное производство осуществляется на принципах соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.

Согласно ст.85, 87 Федеральный закон №229-ФЗ реализация недвижимого имущества должника, на которое обращено взыскание для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем, а также вещи, стоимость которой превышает пятьсот тысяч рублей, осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.

В соответствии с ч.6 ст.110 Федеральный закон №229-ФЗ денежные средства, оставшиеся после удовлетворения всех указанных требований, возвращаются должнику. О наличии остатка денежных средств и возможности их получения судебный пристав-исполнитель извещает должника в течение трех дней.

Судом установлено, что судебным приставом-исполнителем Бабушкинского ОСП ГУФССП России по г.Москве в отношении должника ФИО2 дата возбуждено исполнительное производство №-ИП о взыскании задолженности по кредитным платежам (кроме ипотеки) в размере 684 637 руб. 03 коп. в пользу ПАО «Сбербанк России».

Из предоставленной в материалы дела копии исполнительного производства №-ИП усматривается, что в ходе исполнения судебных актов судебным приставом-исполнителем вынесены постановления:15.02.2022 о временном ограничении на выезд должника из Российской Федерации; 13.11.2020 о запрете на совершение действий по регистрации; 05.11.2020 об обращении взыскания на денежные средства должника, находящиеся в банке или иной кредитной организации.

По данным Россреестра, представленным на запрос суда, ФИО2 на праве собственности принадлежат:

- земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2357+/-34 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

- земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2265 +/-33 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

- жилое здание с кадастровым номером №, площадью 147, 5 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>

- жилое здание с кадастровым номером №, площадью 147,5 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>

- жилое помещение с кадастровым номером №, площадью 60,7 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>

До настоящего времени требования исполнительного документа не исполнены, исполнительное производство не окончено, остаток задолженности составляет 684 123 руб. 65 коп.

Наличие спорного имущества подтверждается имеющимися в материалах дела выписками из ЕГРН от 17.08.2022, 03.05.2023 из которых также следует, что собственником вышеуказанного имущества является ФИО2, кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером №, составляет 508 098 руб. 49 коп., кадастровая стоимость жилого здания с кадастровым номером №, составляет 1 660 297 руб. 80 коп.

Таким образом, жилое помещение с кадастровым номером №, площадью 147,5 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, не является единственным пригодным для проживания помещением ответчика ФИО2 и членов ее семьи, поскольку ответчику на праве собственности также принадлежат: жилое здание с кадастровым номером №; жилое здание с кадастровым номером №; жилое помещение с кадастровым номером №.

Указанное спорное недвижимое имущество не относится в силу ст.446 ГПК РФ к имуществу, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам.

Согласно ч.5 ст.69 Федерального закона №229-ФЗ должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь; окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем.

Учитывая то, что требования исполнительного документа не исполнены длительное время, принимая во внимание размер взысканной и непогашенной задолженности, отсутствие препятствий для обращения взыскания на принадлежащие ответчику объекты недвижимости, суд полагает, что обращение взыскания на спорные объекты недвижимости является единственным способом защиты прав взыскателя, в связи с чем, считает исковые требования судебного пристава-исполнителя Бабушкинского ОСП ГУФССП России по г.Москве ФИО1 подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ с ответчика ФИО2 подлежит взысканию в доход местного бюджета муниципального образования Александровский район Владимирской области государственная пошлина в размере 300 руб., от уплаты которой истец освобожден в силу закона.

Руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования судебного пристава-исполнителя Бабушкинского ОСП ГУФССП России по г.Москве ФИО1 к ФИО2, удовлетворить.

Обратить взыскание на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2357 +/-34 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> и жилое здание с кадастровым номером №, площадью 147,5 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, в рамках исполнительного производства от 06.10.2020 №-ИП, возбужденного в отношении ФИО2.

Взыскать с ФИО2, дата года рождения, (ИНН №) в доход местного бюджета муниципального образования Александровский район Владимирской области государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Александровский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий /. А.В. Кузнецова

.

.