Дело № 2-585/2025

УИД 27RS0012-01-2025-000681-90

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Чегдомын 08 октября 2025 года

Верхнебуреинский районный суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Корниловой А.В.

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ургал» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Ургал» обратилось в суд с указанным исковым заявлением к ФИО1, ссылаясь на то, что ООО «УК «Ургал» с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора управления многоквартирными домами <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ является исполнителем по предоставлению потребителям жилищных и коммунальных услуг по адресу: <адрес>. ФИО1 является нанимателем указанного жилого помещения на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ (соглашение о внесении изменений от ДД.ММ.ГГГГ). Ответчик допусти образование задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 189 768,62 руб. Ранее ООО «УК «Ургал» обращалось к мировому судье судебного участка № <адрес> с заявлением о выдаче судебного приказа, ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен.

Просит суд взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК «Ургал» задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 189 768,62 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 693 руб. и понесенные почтовые расходы.

Представитель истца ООО «УК «Ургал», уведомленный о месте и времени рассмотрения дела в установленном законом порядке, в суд не прибыл, ходатайств об отложении дела не предоставил.

Ответчик ФИО1, уведомленный о месте и времени рассмотрения дела в установленном законом порядке, в суд не прибыл.

Из письменных возражений ответчика ФИО1 следует, что с исковыми требованиями согласен частично, просит суд отказать в удовлетворении исковых требований за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в связи с истечением срока исковой давности на предъявление исковых требований за данный период, так как с заявлением о вынесении судебного приказ истец обратился только ДД.ММ.ГГГГ. Просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате жилищных услуг в размере 74 078,29 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и государственную пошлину в размере 4000 руб., исходя из следующего расчета. Согласно отчету по начислениям и долгам, приложенного истцом к исковому заявлению, начальное сальдо до ДД.ММ.ГГГГ составило – 110 622,01 руб., а конечное сальдо по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составило 300 390, 63 руб. Таким образом, сумма иска составляет 300 390,63 руб. – 110 622,01 руб. = 189 768,62 руб. Сальдо долговое по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 226 312,34 руб. Размер долга, подлежащий списанию с ответчика в связи с истечением срока исковой давности, составляет 226 312,34 руб. – 110 622,01 руб. = 115 690,33 руб.. Размер долга подлежащий взысканию с ответчика в связи с истечением срока исковой давности, составляет 189 768,62 руб. - (226 312,34 руб. – 110 622,01 руб.) = 74 078, 29 руб.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 11 ч. 1 ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (далее также - взнос на капитальный ремонт).

Пунктом 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ предусмотрено, что наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Размер платы за жилое помещение и за коммунальные услуги определен в ст. 156 и ст. 157 ЖК РФ.

В соответствии с п. 9 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Как установлено в судебном заседании в соответствии с договором управления многоквартирными домами от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между администрацией Новоургальского городского поселения и ООО «УК «Ургал», общество выбрано в качестве Управляющей организации для управления многоквартирными домами <адрес>, и обязалось оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в МКД и лицам, которые пользуются помещениями на законных основаниях. Управляющая организация имеет право принимать от собственников помещений оплату на жилое помещение и коммунальные услуги, принимать меры по взысканию с собственников оплаты за жилое помещение или содержание и ремонт общего имущества, коммунальные услуги (л.д. 27-31).

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости следует, что правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является Новоургальское городское поселение Верхнебуреинского муниципального района <адрес> (л.д. 39).

Согласно договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ с учетом дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ о внесении изменений в договор социального найма, администрация Новоургальского городского поселения предоставила ФИО1 в бессрочное владение и использование жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 69-76).

Как следует из поквартирной карточки и справки администрации Новоургальского городского поселения Верхнебуреинского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, значатся зарегистрированным наниматель ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 22, 23).

Из представленного расчета задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг по адресу: <адрес> следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика за жилищные и коммунальные услуги составляет 189 768,62 руб. (л.д. 5-19).

Проверив представленный истцом расчет, суд признает его арифметически верным, контррасчета ответчиком не представлено.

Наличие задолженности у ответчика перед ООО «УК «Ургал» подтверждается расчетом, представленным истцом. В судебном заседании установлено, что ответчик в заявленный период не оплачивал жилищные и коммунальные услуги, тем самым допустил нарушение требований ст. ст. 153, 155 ЖК РФ. При таких обстоятельствах ООО «УК «Ургал» правомерно обратилось в суд с иском о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг.

Ответчик в обоснование своих возражений ссылается на пропуск истцом срока исковой давности по требованиям истца о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Разрешая вопрос о пропуске истцом срока исковой давности, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (ст. 195 ГК РФ).

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

На основании положений ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Таким образом, установленный ст. 196 ГК РФ срок исковой давности предъявления организацией требования о взыскании денежных средств, внесение которых в соответствии с условиями договора определено ежемесячными платежами, исчисляется с момента наступления срока для погашения очередного платежа.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК «Ургал» обратилось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, образовавшейся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> (л.д. 44-45).

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьёй судебного участка № судебного района «<адрес>», исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № судебного района «<адрес>» выдан судебный приказ № о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «УК «Ургал» задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, образовавшейся по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 189 768,62 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 347 руб. (л.д. 46).

Определением мирового судьи судебного участка № судебного района «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ восстановлен срок для подачи возражений должником и отменен (л.д. 52-53).

В Верхнебуреинский районный суд <адрес> истец обратился с указным иском о взыскании задолженности ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В абзаце 1 пункта 17 и абзаце 2 пункта 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа.

С учетом этого, поскольку требования заявлены по обязательствам с определением сроков исполнения (до 10 числа следующего месяца), срок исковой давности по заявленному истцом спору надлежит исчислять следующим образом: дата подачи заявления о вынесении судебного приказа ДД.ММ.ГГГГ - 3 года = ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом установленного пропуска истцом срока исковой давности по платежам, подлежащим внесению до ДД.ММ.ГГГГ (т.е. задолженность, образовавшаяся по ДД.ММ.ГГГГ включительно), суд приходит к выводу, что с ФИО1 подлежит взысканию только задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 75 701,69 руб.

При таких обстоятельствах исковые требования истца подлежат частичному удовлетворению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 1 ст. 98, 94 ГПК РФ, 321 ГК РФ, ч. 2 ст. 333.18 НК РФ с ФИО1 подлежит взысканию в пользу истца все понесенные им судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины в размере 4000 руб., пропорционально удовлетворенной части исковых требований и понесенные почтовые расходы на отправку искового заявления и приложенных к нему документов в размере 180 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ургал» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт серия 0818 №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ургал» (ИНН <данные изъяты>) задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг образовавшейся по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 75 701 рубль 69 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей, почтовые расходы в размере 180 рублей, а всего взыскать 79 881 (семьдесят девять тысяч восемьсот восемьдесят один) рубль 69 копеек.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Верхнебуреинский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 08.10.2025.

Судья А.В. Корнилова