№ 2-4483/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 декабря 2022 года г. Королёв
Королёвский городской суд Московской области в составе судьи Ромашина И.В. при секретаре Лобовой К.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 Меджида оглы к ФИО2 олгы о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование своих требований указал на то, что на основании договора купли-продажи от 05.08.2004г. и согласно свидетельству о праве собственности является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
В вышеуказанной квартире с его согласия 19.06.2018г. был зарегистрирован ФИО2
Ответчик ФИО2 с января 2020 года в квартире по месту регистрации не проживает, перестал оплачивать коммунальные услуги, его вещи в квартире отсутствуют.
В судебном заседании истец, заявленные требования поддержал, просил иск удовлетворить.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, поэтому суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, считает исковое заявление подлежащим удовлетворению.
Согласно п.1 ст.209 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения, в соответствии с действующим законодательством может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Согласно п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения гражданином права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что на основании Договора купли-продажи от 05.08.2004г., ФИО3 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке из домовой книги по состоянию на 21.10.2022г. в указанной квартире зарегистрирован наряду с другими лицами ФИО2
Истец указывает, что ответчик в квартире не проживает, членом семьи истца не является, его личные вещи отсутствуют, добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает.
Из совокупности представленных суду доказательств, следует, что ответчик прекратил право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, вследствие его добровольного выезда.
При указанных обстоятельствах требования истца о признании ответчика утратившими право пользования спорным жилым помещением суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу положений абз.7 ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства в принудительном порядке.
Согласно п.31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 Меджида оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Азербайджан (паспорт №) к ФИО2 олгы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес> Республики Азербайджан (паспорт № - удовлетворить.
Прекратить право пользования ФИО2 олгы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО2 олгы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке через Королёвский городской Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: Ромашин И.В.
Мотивированное решение составлено 20.12.2022г.
Судья: Ромашин И.В.