Дело № 2-356/2026
УИД 05RS0012-01-2025-003925-26
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Дербент 26 января 2026 года
Дербентский городской суд Республики Дагестан, в составе: председательствующего судьи Рамазановой З.М., при секретаре судебного заседания Алиевой И.З., с участием истца ФИО1 и представителей ответчиков в порядке ст.50 ГПК РФ адвокатов Михралиевой Г.К. и Махмудова Т.С. в отсутствие представителя третьего лица Отдела по ВМ ОМВД России по г.Дербент, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
УСТАНОВИЛ:
В Дербентский городской суд РД поступило исковое заявление ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Исковое заявление мотивировано тем, что истцу принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу <адрес изъят>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости выданная Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии от 11.02.2025 года. В данном жилом доме зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выданной справкой. В настоящее время ответчики уже длительное время не проживают в данном жилом доме. Их выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчики утратили. Ответчики выехали на постоянное место жительство в другое место, где проживают по сей день. Адрес его фактического проживания ей не известен. Личных вещей ответчиков в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели. С момента выезда ответчики перестали с ним поддерживать отношения, все отношения с ним прекращены. Ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета. Она, как собственник, вынуждена нести все расходы по содержанию жилого дома, хотя ответчики
лишь формально в ней зарегистрированы. Регистрация ответчиков в принадлежащем ей на праве собственности жилом доме существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым зданием.
Просит суд исковые требования удовлетворить и признать ответчиков ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования и проживания на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят> о снятии с регистрационного учета с этого домовладения.
Истец - ФИО1 в судебном заседании просила исковые требования удовлетворить, по изложенным основаниям в иске.
Ответчики ФИО3 и ФИО2, надлежаще извещенные по последнему известному месту жительства, в суд не явились, о причинах неявки суду не сообщили. Судом привлечены адвокаты в порядке ст.50 ГПК РФ для представления интересов ответчиков и отдел опеки, попечительства и делам несовершеннолетних администрации ГО «город Дербент».
Представитель ответчика ФИО2 - адвокат Махмудов Т.С. возражал против удовлетворения исковых требований, в связи с тем, что ему не известно мнение ответчика.
Представитель ответчика ФИО3 - адвокат Михралиева Г.К. иск не признала. Просила отказать в удовлетворении иска в связи с тем, что явка ответчика не обеспечена и ей неизвестно мнение ответчика.
Представитель третьего лица - Отдела по вопросам миграции МВД России по г. Дербенту, извещенного надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения участников процесса, просивших о рассмотрении дела, судом принято решение рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.
Изучив доводы сторон, проверив и исследовав материалы дела, в силу ч. 2 ст. 12 ГПК РФ, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, разъяснив лицам, участвующим в деле их права и обязанности, предупредив о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий, создав условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что истцу ФИО1 на основании договора купли-продажи земельного участка и жилым домом расположенным на нем принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес изъят>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 11.02.2025 года.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан.
В соответствии со ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.
Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.
Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования жилым помещением.
В силу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Из представленных материалов, усматривается, что ответчики ФИО3 и ФИО2 зарегистрированы в данном жилом помещении.
На основании ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие законам и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из ответа Отдела Министерства внутренних дел России по г. Дербенту следует, что истцу ФИО1 в снятии ответчиков ФИО3 и ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес изъят>, отказано. Рекомендовано обратиться в суд.
В указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики, которые в спорном жилом помещении фактически не проживают, коммунальные платежи не оплачивают.
На основании п.1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Согласно справке ст. УУП ОМВД РФ по г. Дербент ФИО10, гражданка ФИО2 и гражданин ФИО3 по адресу: <адрес изъят> не проживают.
Суд считает, что регистрация ответчиков в спорном жилом помещении носит формальный характер и нарушает права истца как собственника, поскольку указанное лица не проживает по указанному адресу, проживает в другом жилом помещении.
Согласно Правилам регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила (п. 4).
В силу п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением — на основании вступившего в законную силу решения суда.
Суд приходит к выводу, что исковые требования к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета обоснованы и подлежат удовлетворению.
Исходя из вышеуказанных норм, данное решение суда является основанием для снятия ответчиков ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес изъят>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
решил:
Исковое заявление ФИО1, удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РД, <адрес изъят>.
Настоящее решение суда, по вступлению в законную силу, является основанием Отделу по вопросам миграции ОМВД России по г. Дербент для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес изъят>.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РД через Дербентский городской суд РД в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Резолютивная часть решения суда объявлена 26 января 2025 года,
Решение принято в окончательной форме принято 27 января 2025 года.
Судья Рамазанова З.М.