Дело № 2-4982/82022
Изготовлено 09.11.2022
УИД 51RS0001-01-2022-005863-96
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 ноября 2022 года Октябрьский районный суд города Мурманска
в составе председательствующей судьи Масловой В.В.,
с участием прокурора Тищенко Д.А.,
при секретаре Житниковой А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением.
В обоснование заявленных требований указал, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Мурманск, <адрес>.
В соответствии с п.9 Договора, зарегистрированные в квартире члены семьи продавца, обязались сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ.
Между тем, по настоящее время, в указанном жилом помещении зарегистрирована ответчик. Регистрация ответчика препятствует реализации полномочий собственников по пользованию и распоряжению принадлежащим им жилым помещением, создает дополнительные расходы по оплате жилья и коммунальных услуг.
Просит суд признать ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: г. Мурманск, <адрес>.
Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в описательной части решения суда.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, признается судом извещенной о месте и времени судебного заседания в соответствии с положениями ст. 165.1 ГК РФ и разъяснениями, данными в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.
В соответствии с требованиями ст. 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, приняв во внимание заключение прокурора, полагавшего заявленные требования обоснованными, суд удовлетворяет иск.
Согласно части 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник в соответствии со статьей 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3, действующей от имени ФИО4, (продавец) и ФИО1 (покупатель), заключен договор купли-продажи объекта недвижимости, находящегося по адресу: г. Мурманск, <адрес>.
Указанный договор купли-продажи был зарегистрирован в Управлении Росреестра по <адрес>. Право собственности истца подтверждено выпиской из ЕГРН.
В силу статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
В соответствии с пунктом 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.Поскольку право собственности включает в себя право владения, пользования и распоряжения, то, при отчуждении своего имущества собственником другому лицу, прекращается и его право пользования, владения, распоряжения, если иное не установлено договором.
В соответствии с условием, изложенным в п. 9 Договора, в отчуждаемой квартире зарегистрированы: ФИО5, ФИО4, ФИО2 и ФИО6. Продавец обязуется обеспечить снятие указанных лиц с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ.
Между тем, согласно справке ГОБУ «МФЦ <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО2
В судебном заседании установлено, что ответчик собственником либо членом семьи истца не является, оставаясь зарегистрированной, фактически в указанной квартире не проживает, ее личные вещи в жилом помещении отсутствуют. Оплату коммунальных услуг и технического обслуживания квартиры, не вносит.
Таким образом, суд признает, что права истца нарушены, поскольку при указанных обстоятельствах регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении препятствует осуществлению права пользования и распоряжения жильем по собственному усмотрению, затрагивает жилищные права и материальные интересы.
В силу части 1 статьи 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии с «Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится в случаях признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 235 ГПК РФ, суд
решил:
иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2, <данные изъяты> утратившей право пользования жилым помещением по адресу: город Мурманск, <адрес>, корпус 1, <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий В.В. Маслова