Дело № 2-1202/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Троицк Челябинской области 22 ноября 2022 года

Троицкий районный суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи Богдан О.А.,

при секретаре Обуховой И.Р.,

с участием представителя истца ФИО1

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации муниципального образования «Дробышевское сельское поселение» Троицкого муниципального района Челябинской области о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «Дробышевское сельского поселения» Троицкого муниципального района Челябинской области о признании права собственности на квартиру № №, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указала, что 12 октября 2007 года она приобрела у ФИО3 спорную квартиру, сделка была оформлена распиской. Квартира была предоставлена ФИО3 колхозом «Урал», правоустанавливающие документы не сохранились, колхоз ликвидирован. На протяжении 15 лет она проживает в указанной квартире, считает себя собственником, владеет, пользуется квартирой добросовестно, открыто и непрерывно, никто не истребовал имущество из ее владения.

В судебном заседании истец ФИО2 не участвовала, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал.

Ответчик администрация муниципального образования «Дробышевское сельское поселение» Троицкого муниципального района Челябинской области, третье лицо ФИО3 о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились. ФИО3 просил рассмотреть дело в его отсутствие.

На основании ч. 2.1 ст. 113, ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии с п.п. 1, 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из материалов дела следует, что 12 октября 2007 года ФИО4 приобрела у ФИО8 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается договором-распиской (л.д. 69).

В Едином государственном реестре недвижимости право собственности на спорную квартиру, земельный участок не зарегистрировано (л.д. 50-53).

В реестрах федерального имущества, государственного имущества Челябинской области, муниципального имущества <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, не значится (л.д. 49, 67, 68).

Согласно выписке из похозяйственной книги до 2007 года по указанному адресу проживал ФИО8, с 2010 года по настоящее время проживает ФИО2 с семьей (л.д. 10-22).

Из показаний свидетелей ФИО6, ФИО7 следует, что ФИО2 купила квартиру у ФИО8, с октября 2007 года проживает в квартире, сделали в квартире ремонт, заменили окна, двери, поставили новый забор, ворота, построили гараж, пристройки, садят огород. ФИО8 проживает в <адрес>, претензий не предъявлял.

Согласно ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены данной статьей, в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. 301 и 305 данного Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Оценив представленным в материалы дела доказательства, в том числе показания свидетелей ФИО6, ФИО7, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку в судебном заседании установлено, что ФИО2 более пятнадцати лет добросовестно, непрерывно и открыто владеет спорной квартирой как своим собственным имуществом, несет бремя содержания.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации муниципального образования «Дробышевское сельское поселение» Троицкого муниципального района Челябинской области о признании права собственности, удовлетворить.

Признать за ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) право собственности на квартиру, общей площадью 100,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения через Троицкий районный суд Челябинской области.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 28 ноября 2022 года