Дело № 2-2702/2023

УИД 35RS0010-01-2023-001314-05

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Вологда 05 июля 2023 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Юкиной Т.Л., при секретаре Малокановой Е.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя Отделения судебных приставов по городу Вологде № 3 Управления Федеральной службы судебных приставов по Вологодской области ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 об обращении взыскания на земельный участок,

установил:

в производстве ОСП по г. Вологде № 3 УФССП России по Вологодской области находится исполнительное производство № от 02 марта 2021 года в отношении должника ФИО3 в пользу взыскателя Межрайонной ИФНС России № 11 по Вологодской области о взыскании налогов, пени, штрафа в сумме 22 985 рублей 03 копейки.

Мотивируя требования тем, что задолженность по исполнительному производству составляет 22 087 рублей 11 копеек, в отношении ФИО3 на исполнении находится 27 исполнительных производств на общую сумму 262 746 рублей 02 копейки, судебный пристав-исполнитель ОСП по г. Вологде № 3 УФССП России по Вологодской области ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, в котором просила обратить взыскание на принадлежащий ответчику земельный участок площадью 837 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В процессе рассмотрения дела к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО4 и ФИО5

В судебном заседании истец судебный пристав-исполнитель ОСП по г. Вологде № 3 УФССП России по Вологодской области ФИО2 не присутствовала, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

В судебном заседании ответчики ФИО3, ФИО4 и ФИО5 не присутствовали, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

В судебном заседании представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Межрайонной ИФНС России № 11 по Вологодской области, Департамента по обеспечению деятельности мировых судей Вологодской области не присутствовали, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителей.

В судебном заседании представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрации города Вологды, Управления Федерального казначейства по Вологодской области, Межрайонной ИФНС России № 13 по Вологодской области, Управления Федеральной службы судебных приставов по Вологодской области, АО «АЛЬФА-БАНК» не присутствовали, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела и оценив собранные по нему доказательства, суд пришел к следующему.

В соответствии с частью 4 статьи 69 Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств, взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где, и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В соответствии с положениями статьи 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В производстве ОСП по г. Вологде № 3 УФССП России по Вологодской области находится сводное исполнительное производство № в отношении должника ФИО3 в пользу взыскателей Департамента по обеспечению деятельности мировых судей Вологодской области, Управления Федерального казначейства по Вологодской области, Межрайонной ИФНС России № 11 по Вологодской области, Межрайонной ИФНС России № 13 по Вологодской области, АО «АЛЬФА-БАНК» не присутствовали, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Согласно справке ОСП по городу Вологде № 3 УФССП России по Вологодской области (лист дела 93) задолженность ФИО3 по исполнительным производствам составляет 260 894 рубля 37 копеек.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 07 марта 2023 года подтверждается, что ФИО3 является собственником 3/16 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 837 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации и обслуживания жилого дома, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>. Собственником остальных 13/16 долей в праве общей долевой собственности на данный земельный участок является ФИО5

Согласно сведениям, предоставленным Администрацией города Вологды, на указанном земельном участке находится жилой дом с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 07 марта 2023 года собственниками указанного здания на праве общей долевой собственности являются ФИО5 (4/16 доли и 9/16 доли) и ФИО4 (3/16 доли).

Определением Вологодского городского суда Вологодской области от 01 июля 2009 года по делу № 2-92/2009 изменен способ и порядок исполнения решений Вологодского городского суда Вологодской области по делу № 2-4168/2007 от 04 декабря 2007 года, по делу № 2-524/2008 от 20 мая 2008 года, по делу № 2-92/2009 от 23 января 2009 года, которыми с ФИО3 в пользу Вологодского РАЙПО взыскана сумма 2 463 627 рублей 23 копейки: заменено взыскание присужденных денежных сумм на исполнение обязательства путем обращения взыскания на 3/16 доли в праве общей долевой собственности на дом, расположенный по адресу<адрес>

По договору купли-продажи от 21 декабря 2012 года Вологодской районное потребительское общество (РАЙПО) продало ФИО1 3/16 доли в праве общей долевой собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Вологодское РАЙПО прекратило деятельность в качестве юридического лица 28 февраля 2019 года (выписка из Единого государственного реестра юридических лиц от 13 июня 2023 года).

По договору купли-продажи от 02 июля 2019 года ФИО1 продала ФИО4 3/16 доли в праве общей долевой собственности на дом, расположенного по адресу: <адрес>.

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно пункту 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно абзацу 6 пункта 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации отчуждение участником долевой собственности доли в праве собственности на здание, сооружение или отчуждение собственником принадлежащих ему части здания, сооружения или помещения в них проводится вместе с отчуждением доли указанных лиц в праве собственности на земельный участок, на котором расположены здание, сооружение.

Пунктом 1 статьи 273 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

В силу пункта 1 статьи 552 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

Из изложенного следует, что в силу статей 273, 552 Гражданского кодекса Российской Федерации, подпункта 5 пункта 1 статьи 1, пункта 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации, несмотря на то, что принадлежавшие ФИО3 3/16 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый № и 3/16 долей в праве общей долевой собственности на дом, кадастровый №, являлись самостоятельными объектами гражданских прав, на момент отчуждения доли в праве общей долевой собственности на здание они принадлежали одному лицу и в данном случае в обороте участвовали совместно.

Таким образом, при передаче 3/16 долей в праве общей долевой собственности на здание, кадастровый № на основании определения суда от 01 июля 2009 года об изменении способа и порядка исполнения решений суда Вологодскому РАЙПО, и продаже по договору купли-продажи от 21 декабря 2012 года ФИО1, по договору купли-продажи от 02 июля 2019 года ФИО4 перешло право собственности на 3/16 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №. Собственником 13/16 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок должник по исполнительному производству не является. Следовательно, оснований для обращения взыскания на земельный участок не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований судебному приставу-исполнителю Отделения судебных приставов по городу Вологде № 3 Управления Федеральной службы судебных приставов по Вологодской области ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 об обращении взыскания на земельный участок отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Т.Л. Юкина

Мотивированное решение изготовлено 12 июля 2023 года.