Дело № 2-2300/2023

...

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 февраля 2023 года г. Набережные Челны РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Виноградовой О.А.,

при секретаре Канашкиной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Челныстройремонт» к ФИО1, ФИО2 о взыскании по платежам за жилищно-коммунальные услуги, пени (уточненные исковые требования),

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Челныстройремонт» (далее ООО «УО «Челныстройремонт», истец) обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 (далее ответчики) о взыскании по платежам за жилищно-коммунальные услуги, пени, указав, что ответчик ФИО1 имеет в собственности жилое помещение, расположенное по адресу: .... Договор управления многоквартирным домом с собственником вышеуказанного жилого помещения не заключен. В вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы ФИО1, ее дочь ФИО2, ... С 01.07.2019 ответчики перестали регулярно оплачивать жилищные, коммунальные и иные услуги, связанные с пользованием жилым помещением, в связи с чем, по состоянию на 30.06.2022 образовалась задолженность в сумме 57 492 рубля 61 копейка. Истец управляет домом на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

По определению мирового судьи ... отменен судебный приказ ... о взыскании с ФИО1, ФИО2 задолженности в пользу ООО «Управляющая организация «Челныстройремонт».

Истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по коммунальным, жилищным и иным услугам, связанным с пользованием жилого помещения за период с 01.07.2019 по 30.06.2022 в размере 57 492 рубля 61 копейка, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1924 рубля 77 копеек.

От истца в суд поступили уточнения исковых требований, согласно которым истец просил уменьшить исковые требования с 57 492 рубля 61 копейка до 48 119 рублей 49 копеек, так как в декабре 2022 года от ответчиков поступили денежные средства в размере 7644 рубля 40 копеек, в феврале 2023 года в размере 1728 рублей 72 копейки (л.д.48).

Представитель истца ООО «УО «Челныстройремонт» по доверенности В. в заявлении просила рассмотреть дело без ее участия, поддержала уменьшенные исковые требования в сумме 48 119 рублей 49 копеек.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены повесткой по почте, при этом конверты возвращены по истечении срока хранения.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, а также в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с абзацем третьим статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно пункту 3 статьи 682 Гражданского кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно пункту 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Из материалов дела усматривается, что истец осуществляет управление многоквартирным домом на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 12 января 2019 года следует, что собственником жилого помещения ..., площадью 43,7 кв.м с кадастровым номером ... расположенного в доме ... является ФИО1 на праве собственности (л.д. 29-30).

Согласно справке с места жительства – финансовый лицевой счет и выписке из домовой книги от 07 декабря 2022 года следует, что в квартире расположенной по адресу: ... зарегистрированы и проживают: ФИО1 – собственник, ФИО2, - дочь, ...

Из расчета суммы иска, справки по начислению, представленным истцом, видно, что у ответчиков имеется задолженность за период с 01.07.2019 по 30.06.2022 в сумме 57 492 рубля 61 копейка (л.д. 11-13, 14-26).

Из уточненных исковых требований следует, что ответчики внесли в декабре 2022 года денежные средства в размере 7644 рубля 40 копеек, в феврале 2023 года в размере 1728 рублей 72 копейки, в связи с чем, задолженность ответчиков за период с 01.07.2019 по 30.06.2022 составляет 48 119 рублей 49 копеек, (л.д.48).

Согласно адресным справкам, предоставленным по запросу суда, ответчики зарегистрированы и проживают в вышеуказанной квартире.

Каких-либо доказательств исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, равно как и доказательств наличия задолженности в ином (меньшем) размере, ответчиками не представлено. Не представлено и доказательств того, что жилищно-коммунальные услуги в данный период им не предоставлялись либо предоставлялись не в полном объеме и ненадлежащего качества.

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). У ответчиков доли в праве собственности не определены, из записей ЕГРН следует, что на квартиру у ответчиков совместная собственность. Ответчики не обращались с иском о заключении отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

При таких обстоятельствах суд считает установленным ненадлежащее исполнение ответчиками обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные платежи. Исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку они подтверждены достаточными доказательствами, отвечающим требованиям относимости и допустимости.

В силу состязательного построения процесса представление доказательств возлагается на стороны и других лиц, участвующих в деле. Стороны сами должны заботиться о подтверждении доказательствами фактов, на которые ссылаются. Лица, участвующие в деле несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Допустимых доказательств, отвечающих требованиям статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и принципу состязательности процесса, опровергающих вышеуказанное, ответчиками не представлено.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Учитывая размер удовлетворенных требований, в соответствии с положениями статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию понесенные расходы на уплату государственной пошлины.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Челныстройремонт» к ФИО1, ФИО2 о взыскании по платежам за жилищно-коммунальные услуги, пени (уточненные исковые требования) - удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1 ... ФИО2 ... в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Челныстройремонт» ... задолженность за период с 01.07.2019 по 30.06.2022 задолженность за жилищно-коммунальные услуги – 48 119 (сорок восемь тысяч сто девятнадцать) рублей 49 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1924 (одна тысяча девятьсот двадцать четыре) рубля 77 копеек.

Ответчик вправе подать в Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья «подпись» Виноградова О.А.