УИД /номер/
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Клин 26 октября 2022 года
Клинский городской суд Московской области в составе: председательствующего: судьи Мирошниченко А.И., секретаря Адиулловой А.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3341/2022 по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о внесении изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости,
УСТАНОВИЛ:
Стороны являются собственниками земельных участков в д. /адрес/:
- Маснева: уч. /номер/, КН /номер/, площадь /данные изъяты/ кв.м;
- ФИО2: КН /номер/, площадь /данные изъяты/ кв.м;
- ФИО3: КН /номер/, площадь /данные изъяты/ кв.м;
- ФИО4: КН /номер/, площадь /данные изъяты/ кв.м;
- ФИО5: КН /номер/, площадь /данные изъяты/ кв.м.
Границы земельных участков установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Истцы обратились в суд с вышепоименованным иском и указал, что в ходе производства повторных кадастровых работ было выявлено, что реестровые (виртуальные) границы земельных участков истцов имеют смещение и не соответствуют фактическим границам. Границы земельного участка ответчика ФИО5 также имеют смещение и накладываются на фактические границы участков истцов.
Все спорные земельные участки имеют ограждение по всему периметру, заборы установлены более 15 лет назад. Споров по границам со смежными землепользователями не имеется.
Истцы просят:
1. Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в едином государственном реестре недвижимости, относительно характерных точек границ (координат) и уточненной площади земельных участков с кадастровыми номерами: /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, исключив указанные сведения из Единого государственного реестра недвижимости.
2. Признать правильными сведения относительно характерных точек границ (координат) и уточненной площади земельных участков: Масневой общей площадью /данные изъяты/ кв.м, ФИО2 общей площадью /данные изъяты/ кв.м, ФИО3 общей площадью /данные изъяты/ кв.м, ФИО4 общей площадью /данные изъяты/ кв.м, согласно представленных координат.
3. Указать в решении суда, что оно является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН.
В судебном заседании представитель истцов поддержал иск.
ФИО5 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания своевременно уведомлен, возражений по иску не представил. Почтовое уведомление, направленное в его адрес, возвращено в суд без вручения за истечением срока хранения.
В исковом заявлении в качестве третьего лица указано Управление Росреестра по Московской области, представитель которого ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления и просит вынести решение по имеющимся в деле доказательствам.
Проверив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п. 3, 4 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 № 218-ФЗ:
3. Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
4. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.
Учитывая заключение кадастрового инженера и межевой план, выявивших реестровую ошибку в координатах границ земельных участков сторон, и определившего правильные границы земельных участков истцов, при этом, фактические границы земельных участков не меняются, права смежных землепользователей не ущемляются, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и их удовлетворении.
Площади земельных участков истцов увеличиваются, но находятся в пределах допуска 5%, установленного п. 7 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 № 218-ФЗ.
Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,
суд
РЕШИЛ:
1. Иск – удовлетворить.
2. Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в едином государственном реестре недвижимости, относительно характерных точек границ (координат) и уточненной площади земельных участков с кадастровыми номерами: /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, исключив указанные сведения из Единого государственного реестра недвижимости.
3. Признать правильными сведения относительно характерных точек границ (координат) и уточненной площади земельного участка общей площадью /данные изъяты/ кв.м, категория земли: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер: /номер/, расположенный по адресу: /адрес/, принадлежащего ФИО1 на праве собственности, согласно представленных координат:
Обозначение характерных точек границы
Х
Y
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
3. Признать правильными сведения относительно характерных точек границ (координат) и уточненной площади земельного участка общей площадью /данные изъяты/ кв.м, категория земли: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: /номер/, расположенный по адресу: /адрес/, принадлежащего ФИО2 на праве собственности, согласно представленных координат:
Обозначение характерных точек границы
Х
Y
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
4. Признать правильными сведения относительно характерных точек границ (координат) и уточненной площади земельного участка общей площадью /данные изъяты/ кв.м, категория земли: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: /номер/, расположенный по адресу: /адрес/, принадлежащего ФИО3 на праве собственности, согласно представленных координат:
Обозначение характерных точек границы
Х
Y
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
5. Признать правильными сведения относительно характерных точек границ (координат) и уточненной площади земельного участка общей площадью /данные изъяты/ кв.м, категория земли: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: /номер/, расположенный по адресу: /адрес/, принадлежащего ФИО4 на праве собственности, согласно представленных координат:
Обозначение характерных точек границы
Х
Y
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
6. Данное решение суда является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья –
Решение в окончательной форме принято 26 октября 2022 года.
Судья –