Мотивированное решение изготовлено 15.05.2023
Дело № ******
№ ******
Заочное Решение
Именем Российской Федерации
04 мая 2023 года, Октябрьский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Обуховой В.В., при секретаре ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ФИО2 «ФИО2» к ФИО1 о взыскании платы за жилищно-коммунальные услуги,
Установил:
Истец ООО «Управляющая компания «ФИО2 «ФИО2» обратился с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание, ремонт нежилого помещения и коммунальные услуги. В обоснование требований указано, что истец осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>. Ответчик являлся собственником ФИО2 помещения – <адрес> указанном многоквартирном доме. Обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиком не исполняется надлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность. Просит суд взыскать с ответчика задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 328 549 рублей 94 копеек, пени в размере 114 897 рублей 37 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 634 рублей 47 копеек.
Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил.
В силу ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
С учетом мнения истца, указавшего в исковом заявлении о своем согласии на рассмотрение дела в порядке заочного производства, суд признал возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник ФИО2 помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за ФИО2 помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за ФИО2 помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Согласно ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за ФИО2 помещение и коммунальные услуги для нанимателя ФИО2 помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма ФИО2 помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование ФИО2 помещением (плата за наем); 2) плату за содержание ФИО2 помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч. ч. 2, 4 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за ФИО2 помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. Наниматели ФИО2 помещений по договору социального найма и договору найма ФИО2 помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание ФИО2 помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации
Управление многоквартирным домом № ******а по <адрес> в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ осуществляется истцом, что подтверждается решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, оформленным протоколом от ДД.ММ.ГГГГ № ******.
Согласно выписке из ЕГРН, квартира, расположенная по адресу: <адрес> находится в собственности ответчика (с ДД.ММ.ГГГГ в размере ? доли, с ДД.ММ.ГГГГ – в размере ? доли).
Согласно представленному истцом расчету за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении квартиры по адресу: <адрес> перед управляющей компанией составляет 328 549 рублей 94 копейки.
Правильность расчетов истца у суда сомнений не вызывает и ответчиком не оспорена. Доказательств надлежащего исполнения обязательств по кредитному договору либо отсутствия вины в неисполнении обязательств ответчиком в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.
При таких обстоятельствах суд полагает установленным факт нарушения ответчиком - собственником ФИО2 помещения по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи, с чем находит требование истца о взыскании суммы задолженности с ответчика законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В силу п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за ФИО2 помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Согласно расчету истца, который проверен судом и признан верным, размер пени по оплате за ФИО2 помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 114 897 рублей 37 копеек.
Поскольку ответчиком обязательства по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, внесению взносов на капитальный ремонт своевременно не произведена, требования истца о взыскании пени являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в заявленном размере.
Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Согласно с ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Истцом при предъявлении иска в установленном законом порядке уплачена государственная пошлина в сумме7 634 рублей 47 копеек, что подтверждается платежными поручениями № ****** от ДД.ММ.ГГГГ, 80 от ДД.ММ.ГГГГ, 303 от ДД.ММ.ГГГГ, 256 от ДД.ММ.ГГГГ.
Поскольку исковые требования судом удовлетворены, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 634 рублей 47 копеек. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в указанном размере.
Руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Решил:
Иск общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ФИО2 «ФИО2» (ИНН <***>) к ФИО1 (паспорт <...>) о взыскании платы за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (№ ******) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ФИО2 «ФИО2» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 328 549 рублей 94 копеек, пени в размере 114 897 рублей 37 копеек., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 7 634 рублей 47 копеек.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такого заявление подано, - течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий В.В. Обухова