Гражданское дело №2-402/2022

65RS0013-01-2022-000472-54

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт. Смирных 07 сентября 2022 года

Смирныховский районный суд Сахалинской области в составе: председательствующего судьи Михайловой О.А.

при секретаре Попык В.А.

с участием

представителя истца администрации МО ГО «Смирныховский» ФИО2, действующей на основании доверенности

ответчика ФИО3 ФИО9.

помощника прокурора Смирныховского района ФИО4

третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика ФИО10.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску администрации муниципального образования городской округ «Смирныховский» к ФИО3 ФИО11 о выселении с предоставлением другого жилого помещения

установил:

Администрация МО ГО «Смирныховский» обратилась в суд с иском к ФИО3 ФИО12 о выселении из в с предоставлением другого жилого помещения – в . В обоснование заявленных требований указано о том, что на основании договора социального найма ответчик в качестве члена семьи нанимателя приобрел право пользования спорной квартирой. Впоследствии заключениями межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, распоряжением администрации МО ГО «Смирныховский» №-р от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный в признан аварийным и подлежащим сносу с планируемым сроком расселения до ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением администрации МО ГО «Смирныховский» от ДД.ММ.ГГГГ № принято решение о передаче по договору социального найма нанимателю ФИО6 и членам ее семьи ФИО13, в силу пункта 3 которого ответчик обязан освободить спорную квартиру сняться с регистрационного учета по адресу – в в десятидневный срок с момента заключения договора социального найма на основании данного постановления на жилое помещение предоставленное взамен непригодного для проживания. Договор социального найма на заключен ДД.ММ.ГГГГ. Однако, ФИО3 ФИО14 до настоящего времени пользуется в , в связи с чем истец обратился в суд с данным иском.

Представитель истца администрации МО ГО «Смирныховский» ФИО2, настаивала на удовлетворении исковых требований, дала пояснения соответствующие изложенным выше обстоятельствам.

В судебном заседании ответчик ФИО3 ФИО15 исковые требования признал, пояснил, что в спорной квартире имеются его вещи, мебель, а также посадки в огороде, т.е. он фактически продолжает до настоящего времени пользоваться жилым помещением.

В судебном заседании третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на стороне ответчика ФИО16. не возражали против удовлетворения исковых требований.

В заключении прокурор полагал требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Суд, выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу положений статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в частности, в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, жилое помещение признано непригодным для проживания (пункты 1, 3).

В соответствии со статьей 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Из части 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ч.1 ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются,

Согласно ч.1 ст.314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

В судебном заседании установлено, что ответчик в качестве члена семьи нанимателя приобрел право пользования в , был зарегистрирован в нем по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Впоследствии заключениями межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, распоряжением администрации МО ГО «Смирныховский» №-р от ДД.ММ.ГГГГ в признан аварийным и подлежащим сносу с планируемым сроком расселения до ДД.ММ.ГГГГ. В связи с признанием в аварийным и подлежащим сносу нанимателю ФИО6, с учетом членов семьи нанимателя ФИО17. постановлением администрации МО ГО «Смирныховский» № от ДД.ММ.ГГГГ по договору социального найма предоставлена в пгт.Смирных, заключен соответствующий договор социального найма на нее. Пунктом 2 данного постановления на ответчика возложена обязанность в десятидневный срок с момента вынесения постановления сняться с регистрационного учета по адресу: в . Кроме того, ранее ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, ФИО18. дали истцу письменное обязательство в течение 10 дней с момента представления жилого помещения взамен признанного непригодным для проживания спорного жилого помещения не только сняться с регистрационного учета по адресу – в , но и освободить данное жилое помещение. Однако, согласно актов от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, приложенных к ним фотографиям спорное жилое помещение до настоящего времени использует для личных нужд ФИО3 ФИО19 что в судебном заседании последний не оспаривал.

Также в судебном заседании установлено, что истцом в адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ направлено уведомление о выселении, однако, ФИО3 ФИО20 до настоящего времени спорное жилое помещение не освободил.

Стороны не оспаривали установленные в судебном заседании обстоятельства, которые также подтверждаются материалами дела, в том числе поквартирными карточками, актом о фактическом проживании, списком жителей, получивших жилые помещения в связи с переселением из аварийных домов, выписками из реестра муниципальной собственности, договорами социального найма.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что в связи с предоставлением по договору социального найма права пользования ответчик утратил право пользования непригодной для проживания в , дал истцу обязательство в течение 10 дней с момента приобретения права пользования жилым помещением освободить ранее занимаемую квартиру, однако, до настоящего времени проживает в спорном жилом помещении.

Поскольку ответчик утратил право пользования в в связи с предоставлением права пользования по договору социального найма, но продолжает пользоваться спорной квартирой до настоящего времени, ФИО3 ФИО21. подлежит выселению из нее в принудительном порядке с предоставлением другого жилого помещения по адресу: .

При этом суд принимает во внимание, что находится в года постройки, площадь, согласно договора социального найма, выписки из реестра муниципального имущества МО ГО «Смирныховский» составляет не менее площади в . Соответствие данного жилого помещения требованиям, предъявляемым к жилым помещением, подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ о соответствии техническим условиям в соответствии с п.7 ч.3 ст.55 Градостроительного кодекса РФ, актом №-С от ДД.ММ.ГГГГ, приемки законченного строительством объекта, заключением № от ДД.ММ.ГГГГ Государственной инспекции строительного надзора о соответствии построенного (реконструированного) объекта капитального строительства требованиям проектной документации, разрешением от ДД.ММ.ГГГГ на ввод объекта в эксплуатацию.

Таким образом, исковые требования следует удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования администрации муниципального образования городской округ «Смирныховский» к ФИО3 ФИО24 о выселении с предоставлением другого жилого помещения – удовлетворить.

ФИО1 () выселить из в с предоставлением другого жилого помещения – в пгт..

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Смирныховский районный суд Сахалинской области.

Судья О.А. Михайлова

Решение суда в окончательной форме принято 12 сентября 2022 года.

Судья О.А. Михайлова