Дело № 2-771/2022 «23» сентября 2022 года
г. Приозерск
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Приозерский городской суд Ленинградской области
в составе председательствующего судьи Строгановой О.Г.,
при помощнике судьи Королевой Е.А.,
при участии прокурора Андреевой П.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании его не приобретшим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с данным иском к ФИО2, указав, что она (ФИО1) является нанимателем комнаты площадью 12,7 кв.м. в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ в данной квартире зарегистрирован по месту жительства ФИО2, который фактически в комнату не вселялся и никогда в ней не проживал. Некоторое время с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 проживал в другой комнате данной коммунальной квартиры, принадлежащей ФИО7, после чего съехал из нее в добровольном порядке. Место фактического жительства ФИО2 истцу не известно. Поскольку регистрация ответчика по месту жительства в комнате истца ущемляет ее (ФИО1) права как нанимателя, то истец просит признать ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением.
Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.
ФИО2 в судебное заседание не явился, судебные извещения, направленные по месту его регистрации, и по месту жительства вернулись в связи с неполучением их адресатом и истечением срока хранения.
Представитель третьего лица администрации муниципального образования Сосновское сельское поселение муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о рассмотрении дела.
Поскольку извещение ответчика и администрации сельского поселения о месте и времени рассмотрения дела является надлежащим, ответчик и третье лицо об отложении рассмотрения дела не просили, сведений об уважительности неявки в судебное заседание не представили, то в соответствии со ст. 167 ГПК дело рассмотрено в их отсутствие.
Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд приходит к следующему.
Из материалов дела усматривается, что квартира № в доме <адрес> находится в муниципальной собственности, и является коммунальной квартирой.
ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по договору социального найма предоставлена комната 12,7 кв.м. в указанной квартире, что подтверждается договором социального найма от указанной даты, который в последствии ДД.ММ.ГГГГ был перезаключен вновь между ФИО1 и МУП ЖКХ Сосновское (л.д. 72-76).
Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 администрацией муниципального образования «Приозерский район Ленинградской области» выдан ордер № на данное жилое помещение в коммунальной квартире № в доме <адрес>, на проживание с семьей, состоящей из трех человек, из нее (ФИО1) и двух ее сыновей (л.д. 48-49, 84).
ФИО2 зарегистрирован в спорной квартире по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25, 32).
На основании статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц, сдавать жилое помещение в поднаем, разрешить проживание в жилом помещении временных жильцов, осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения.
Как следует из ч. 1 ст. 80 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма и проживающие совместно с ним члены его семьи по взаимному согласию и с предварительным уведомлением наймодателя вправе разрешить безвозмездное проживание в занимаемом ими жилом помещении по договору социального найма другим гражданам в качестве временно проживающих (временным жильцам).
В ходе судебного разбирательства истица ссылалась на то, что ответчик являлся индивидуальным предпринимателем, имел кафе, в котором она (ФИО1) работала, поскольку ФИО2 необходимо было взять кредит, то была нужна регистрация по месту жительства, и она дала согласие на регистрацию ответчика в спорном помещении, при этом ответчик членом семьи истицы никогда не являлся, совместно с истицей не проживал.
Согласно ч. 4 и ч. 5 ст. 80 Жилищного кодекса РФ временные жильцы обязаны освободить соответствующее жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, а в случае, если срок не согласован, не позднее чем через семь дней со дня предъявления соответствующего требования нанимателем или совместно проживающим с ним членом его семьи. В случае прекращения договора социального найма жилого помещения, а также в случае отказа временных жильцов освободить жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания или предъявления указанного в части 4 настоящей статьи требования временные жильцы подлежат выселению из жилого помещения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Как следует из сведений, предоставленных ОВМ ОМВД России по Приозерскому району Ленинградской области, заявление о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ было подано ФИО2, в связи с предоставлением жилого помещения нанимателем ФИО1 Как видно из заявления данное проживание ФИО2 согласовано с представителем наймодателя, о чем в заявлении имеется подпись главы администрации муниципального образования (л.д. 32-33).
В ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса РФ дано понятие членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, к которым относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
ФИО2 родственником или свойственником ФИО1 не является, как член семьи нанимателя не вселялся, согласно справе по форме 9 отдела вселения и учета МО Сосновского сельского поселения вселен в спорное жилое помещение как знакомый нанимателя (л.д. 25).
В этой связи суд приходит к выводу, что ФИО2 является временным жильцом, которому наниматель жилого помещения по договору социального найма ФИО1 безвозмездно с согласия наймодателя предоставила жилое помещение для проживания на неопределенный срок.
Факт непроживания ФИО2 в спорном жилом помещении подтверждается сведениями филиала по Приозерскому району Ленинградской области ФКУ уголовно-исполнительная инспекция УФСИН России по г. Санкт-Петербургу и Ленинградской области, согласно которым ФИО2, осужденный приговором Приозерского городского суда Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ к наказанию в виде лишения свободы условно с испытательным сроком 2 года, состоит на учете в инспекции, фактически проживает по адресу: <адрес> (л.д. 103).
Расходы по оплате коммунальных платежей за жилое помещение несет истица, о чем последней представлены квитанции по оплате счетов за жилищно-коммунальные услуги (л.д. 62-66).
Из анализа вышеуказанных положений Жилищного кодекса РФ следует, что признание ответчика не приобретшим права пользования жилым помещением возможно по требованию нанимателя, либо членов его семьи. Возможность выселения временных жильцов в судебном порядке обусловлена неисполнением ими предварительно предъявленного нанимателем и (или) членами его семьи соответствующего требования.
Подавая в суд указанное исковое заявление, и направляя его ответчику, ФИО1 тем самым предъявила требование о прекращении проживания ФИО2 в жилом помещении, которым она пользуется по договору найма.
ФИО2 с указанным требованием знаком, согласно телефонограмме от ДД.ММ.ГГГГ, пояснил, что не пользуется комнатой в коммунальной квартире, находящейся в найме у истца, и пользоваться жилым помещением не намерен, в связи с чем не возражает против удовлетворения иска (л.д. 99).
В силу изложенного, поскольку временный жилец ФИО2 так и не вселился в спорное жилое помещение, в нем не проживает и проживать не намерен, а наниматель ФИО1 более не желает предоставлять жилое помещение, занимаемое ею по договору социального найма, ФИО2, то суд считает, что требования ФИО1 о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.
Истцом при подаче искового заявления в суд была уплачена государственная пошлина в размере 300 руб. (л.д. 7), которая согласно ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, не приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приозерский городской суд Ленинградской области.
Судья
Мотивированное решение изготовлено 30 сентября 2022 г.