УИД 52RS0001-02-2025-006516-50
Дело №2-900/2026
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 января 2026 года город Нижний Новгород
Автозаводский районный суд города Нижний Новгород в составе председательствующего судьи Дубовской О.М.,
при секретаре судебного заседания Храмовой Ю.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Наш Дом» к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Наш Дом» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, за содержание жилого помещения, расходов по уплате государственной пошлины, почтовых расходов.
Установлено, что ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: [Адрес].
Требования истца мотивированы неисполнением ответчиками как солидарными должниками обязательств по оплате поставленных ресурсов в указанный период в жилое помещение по адресу: [Адрес] (лицевой счет [Номер]).
По вышеуказанному адресу совместно с собственником 1/2 доли в праве проживает ФИО2.
Согласно данным бухгалтерского учета, ответчики не оплатили:
- за содержание жилого помещения (п.2, ч.1 ст. 154 ЖК РФ)
за период с 01. 12.2022 по 31.05.2025 сумму в размере 26 366,24 руб.
- пени за просрочку платежа за содержание жилого помещения
за период с 11.05.2022 по 10.05.2025 сумму в размере 10 141,32 руб.
- за услуги по холодному водоснабжению
за период с 01.01.2024 по 31.05.2025 сумму в размере 3218,51 руб. - индивидуальное потребление
- пени за услуги по холодному водоснабжению
за период с 11.10.2023 по 10.05.2025 сумму в размере 471,11 руб.
- за услуги по горячему водоснабжению
за период с 01.04.2023 по 30.04.2025 сумму в размере 17 557,33 руб., в том числе: 17557,33 руб. – горячее водоснабжение индивидуальное потребление.
Мировым судьей судебного участка № 7 Автозаводского судебного района г. Нижний Новгород Нижегородской области ООО «Наш Дом» возвращено заявление о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности с ответчиков, в связи с наличием спора о праве.
На основании изложенного, истец просит суд взыскать с собственника 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение ФИО1 в пользу ООО «Наш Дом»: за содержание жилого помещения за период с 01.23.2022 года по 31.05.2025 года в размере 26366,24 руб.;
- пени за просрочку платежа за содержание жилого помещения за период с 11.05.2022 года по 10.05.2025 года в размере 10141,32 руб.;
Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО1 в пользу ООО «Наш Дом» за услуги по холодному водоснабжению за период с 01.01.2024г. по 31.05.2025г. в размере 3 218,51 руб. - индивидуальное потребление; пени за услуги по холодному водоснабжению за период с 11.10.2023 года по 10.05.2025 год в размере 471,11 руб.; сумму задолженности за услуги по горячему водоснабжению за период с 01.04.2023 г. по 30.04.2025 в размере 17 557,33 руб., в том числе 17557,33 руб. – горячее водоснабжение индивидуальное потребление, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб., почтовые расходы 1 232 руб., а всего 62986,50 руб.
Истец надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, явку представителя в суд не обеспечил, направив ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Ответчики надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседании, в суд не явились, явку представителя не обеспечили.
Неявка лица, извещенного судом в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.
При данных обстоятельствах, суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Исследовав материалы дела, установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, исследовав и оценив собранные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ: « Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, …».
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ: « 2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества».
В соответствии с частями 1 и 2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (подпункт 1).
В соответствии с ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
В силу ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Из материалов дела следует, что истец ООО «Наш Дом» осуществляет управление многоквартирным домом [Адрес], что подтверждено протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 26.11.2007 (л.д.24).
Предметом спора является задолженность за услуги холодного, горячего водоснабжения, а также содержание жилого помещения - квартиры по адресу: [Адрес].
Установлено, что ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: [Адрес] (л.д.21).
Требования истца мотивированы неисполнением ответчиками как солидарными должниками обязательств по оплате поставленных ресурсов в указанный период в жилое помещение по адресу: [Адрес] (лицевой счет [Номер]).
По вышеуказанному адресу совместно с собственником 1/2 доли в праве проживает ФИО2.
Согласно данным бухгалтерского учета, ответчики не оплатили:
- за содержание жилого помещения (п.2, ч.1 ст. 154 ЖК РФ)
за период с 01. 12.2022 по 31.05.2025 сумму в размере 26 366,24 руб.
- пени за просрочку платежа за содержание жилого помещения
за период с 11.05.2022 по 10.05.2025 сумму в размере 10 141,32 руб.
- за услуги по холодному водоснабжению
за период с 01.01.2024 по 31.05.2025 сумму в размере 3218,51 руб. - индивидуальное потребление
- пени за услуги по холодному водоснабжению
за период с 11.10.2023 по 10.05.2025 сумму в размере 471,11 руб.
- за услуги по горячему водоснабжению
за период с 01.04.2023 по 30.04.2025 сумму в размере 17 557,33 руб., в том числе: 17557,33 руб. – горячее водоснабжение индивидуальное потребление.
14.08.2025 г. мировым судьей судебного участка № 7 Автозаводского судебного района г. Нижний Новгород Нижегородской области ООО «Наш Дом» возвращено заявление о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности с ответчиков, в связи с наличием спора о праве л.д.27).
Доказательства внесения платежей в счёт исполнения обязательств ответчиками в нарушение статьи 56 ГПК РФ не представлены.
При доказанности наличия задолженности за спорный период исковое заявление обоснованно и подлежит удовлетворению, с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежит взысканию задолженность в полном размере.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца солидарно также подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., подтвержденные платежными поручениями (л.д. 28,29), а также почтовые расходы в размере 1 232 руб. (л.д.25-26).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ООО «Наш Дом» к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги – удовлетворить.
Взыскать с ФИО1, [ДД.ММ.ГГГГ] г.р., место рождения г. Н.Новгород (ИНН [Номер]) в пользу ООО «Наш Дом» (ОГРН [Номер], ИНН [Номер]) за содержание жилого помещения за период 01.23.2022 года по 31.05.2025 года в размере 26366,24 руб.;
- пени за просрочку платежа за содержание жилого помещения за период с 11.05.2022 года по 10.05.2025 года в размере 10141,32 руб., а всего 36507,56 руб.
Взыскать солидарно с ФИО1, [ДД.ММ.ГГГГ] г.р., место рождения [Адрес] (ИНН [Номер]), ФИО2, [ДД.ММ.ГГГГ] г.р., место рождения [Адрес], (ИНН [Номер]) в пользу ООО «Наш Дом» (ОГРН <***>, ИНН <***>) за услуги по холодному водоснабжению за период с 01.01.2024г. по 31.05.2025г. в размере 3 218,51 руб. - индивидуальное потребление; пени за услуги по холодному водоснабжению за период с 11.10.2023 года по 10.05.2025 год в размере 471,11 руб.; сумму задолженности за услуги по горячему водоснабжению за период с 01.04.2023 г. по 30.04.2025 в размере 17 557,33 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб., почтовые расходы 1 232 руб., а всего 26478,95 руб.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд г.Нижний Новгород в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья Дубовская О.М.
Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 22 января 2026 года