Дело № 2-1468/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 февраля 2023 года адрес

Савеловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Ивановой М.А., с участием прокурора фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1468/2022 по иску ФИО1 к ФИО2 в лице законных представителей ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику с настоящими требованиями. В обоснование иска указал, что истец является собственником жилого помещения (квартиры) по адресу: адрес, на основании договора купли-продажи с ФИО4 от 23.10.2021г. Право собственности на указанную квартиру ФИО4 возникло на основании договора дарения от 02.02.2013 г. (даритель фио, паспортные данные). В принадлежащем истцу жилом помещении зарегистрировано лицо, являющееся дочерью бывшего собственника - ФИО2 (ответчик). При этом, ответчик утратил право пользования квартирой с переходом права собственности на нее к истцу (26 октября 2021 г.). В соответствии с п.3.3 и п.3.5 Договора купли-продажи продавец обязался освободить жилое помещение и снять членов своей семьи с регистрационного учета по адресу квартиры, принадлежащей истцу, в течении 21 (двадцати одного) рабочего дня с даты государственной регистрации перехода собственности (т.е. 26 октября 2021г.). Следовательно, данный пункт договор не выполнен. Жилое помещение было физически освобождено бывшим собственником и членами его семьи, в том числе ответчиком 13 декабря 2021, о чем был составлен акт передачи.

По информации, имеющейся у истца, у законных представителей ответчика (ФИО3 и ФИО4) имеется жилая площадь по адресу: адрес. Истец просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу адрес.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик несовершеннолетняя ФИО2 в лице законных представителей ФИО3, фио в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Прокурор фио в судебном заседании полагала исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Выслушав прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.ст.209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее-ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Нормами ч.ч.1,2 ст. 31 ЖК РФ установлено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учётом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки (п.11).

В силу п.2 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ) переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, истец является собственником жилого помещения (квартиры) по адресу: адрес. к/н 77:09:0004009:4706, что подтверждается записью в ЕГРН от 26.10.2021г. № 77:09:0004009:47-06-77/072/2021-2 на основании договора купли-продажи с ФИО4 от 23.10.2021г.

Право собственности на указанную квартиру ФИО4 возникло на основании договора дарения от 02.02.2013 г. (даритель фио, паспортные данные).

В принадлежащем истцу жилом помещении зарегистрировано лицо, являющееся дочерью бывшего собственника - ФИО2 (ответчик), что подтверждается Выпиской из домовой книги № 7585197 от 29.07.2022, выданной адрес Аэропорт.

При этом, ответчик утратил право пользования квартирой с переходом права собственности на нее к истцу (26 октября 2021 г.).

В соответствии с п.3.3 и п.3.5 Договора купли-продажи продавец обязался освободить жилое помещение и снять членов своей семьи с регистрационного учета по адресу квартиры, принадлежащей истцу, в течении 21 (двадцати одного) рабочего дня с даты государственной регистрации перехода собственности (т.е. 26 октября 2021г.). Следовательно, данный пункт договор не выполнен.

Жилое помещение было физически освобождено бывшим собственником и членами его семьи, в том числе ответчиком 13 декабря 2021, о чем был составлен акт передачи.

По информации, имеющейся у истца, у законных представителей ответчика (ФИО3 и ФИО4) имеется жилая площадь по адресу: адрес., что подтверждается выпиской ЕГРН от 27.07.2022 (номера записи 77:01:0001094:2680-77/072/2021-9 от 03.12.2 77:01:0001094:2680-77/072/2021-12 от 03.12.2022).

Ответчиком каких-либо возражений на иск не представлено.

Таким образом, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая, что семейных отношений между истцом и ответчиком не имеется, общее хозяйство между сторонами не ведется, в квартире ответчик постоянно не проживает, обязательств по оплате коммунальных услуг не несет, является членом семьи бывшего собственника квартиры, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований в полном объеме.

По мнению суда, данные факты судом были установлены и подтверждены фактическими обстоятельствами дела, из которых с достоверностью усматривается, что ответчик добровольно отказался от реализации своих жилищных прав в отношении спорной квартиры, обязанности по несению расходов по содержанию квартиры ответчик не исполняет. При таких обстоятельствах суд полагает, что имеются основания для признания ответчика утратившими право пользования жилым помещением.

Кроме того, сохранение регистрации ответчика в спорной квартире нарушает права истца, как собственника жилого помещения, предусмотренных ст.ст.209, 288, 304 ГК РФ, поскольку она не может в полной мере распорядиться принадлежащей ей квартирой.

Принимая решение о снятии ответчика с регистрационного учета, суд также руководствуется ст. 6 Закон РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", так как ответчик должны быть зарегистрирован по месту своего постоянного места жительства, а спорная квартира, как установлено судом, для ответчика местом жительства не является.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, что является основанием для снятия с регистрационного учета по приведенному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Савеловский районный суд адрес течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 09.02.2023г.