Дело № 2-3432/2023
УИД 52RS0002-01-2023-001738-90 КОПИЯ
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 мая 2023 года г.Н.Новгород
Канавинский районный суд г. Н. Новгорода в составе:
председательствующего судьи Шохиревой Т.В.
при секретаре судебного заседания ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело ФИО3 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ :
ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что она - истец является собственником жилого помещения по адресу: (адрес обезличен)
Ранее, (ДД.ММ.ГГГГ.) между истцом (даритель) и ФИО2 (одаряемый) был заключен договор дарения комнаты, расположенной по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен), ком. 1.
Данный договор дарения был заключен путем введения истца в заблуждение, на невыгодных для нее условиях, поскольку спорная квартира является ее единственным жильем. После заключения договора дарения ФИО2 отказала истцу в помощи и уходе, могла ее выселить.
Впоследствии, (ДД.ММ.ГГГГ.) ФИО2 зарегистрировалась в спорном жилом помещении, однако в данном жилом помещении никогда не проживала, своих вещей не хранила. В настоящее время сняться с регистрационного учета отказывается.
Ответчик самостоятельно никаких мер по обеспечению сохранности жилого помещения не принимала, не проводила текущих ремонтов данного жилого помещения, не вносила плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Заочным решением Канавинского районного суда г. Н. Новгорода от (ДД.ММ.ГГГГ.) исковые требования ФИО3 к ФИО2 о признании недействительными договоры дарения - удовлетворены.
Признан недействительным договор дарения жилого помещения по адресу: (адрес обезличен) от (ДД.ММ.ГГГГ.), заключенный между ФИО3 и ФИО2.
Применены последствия недействительности сделки.
Прекращено право собственности ФИО2 на жилое помещение по адресу: (адрес обезличен), с восстановлением записи о собственнике указанного помещения - ФИО3.
ФИО3 просит суд признать ФИО2, (ДД.ММ.ГГГГ.) года рождения, не приобретшей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес обезличен), снять ее с регистрационного учета.
Истец в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Ответчик в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела была извещена.
Суд, с учетом мнения истца, изложенного в заявлении, в соответствии со ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке вынесения заочного решения.
Исследовав письменные доказательства, оценив представленные доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Из положений ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
При разрешении требований о признании лица не приобретшим права пользования жилым помещением юридически значимым обстоятельством является факт правомерности вселения такого лица в спорное помещение.
В судебном заседании установлено, что ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Н. Новгород, (адрес обезличен), ком. 1.
Согласно выписке из домовой книги, выданной (ДД.ММ.ГГГГ.) АО «Домоуправляющая компания (адрес обезличен)», на регистрационном учете в жилом помещении, расположенном по адресу: (адрес обезличен), состоят ФИО2, (ДД.ММ.ГГГГ.) года рождения, с (ДД.ММ.ГГГГ.), ФИО3, (ДД.ММ.ГГГГ.) года рождения, с (ДД.ММ.ГГГГ.) (л.д.11).
Заочным решением Канавинского районного суда г. Н. Новгорода от (ДД.ММ.ГГГГ.), постановлено:
«Исковые требования ФИО3 к ФИО2 о признании недействительными договоры дарения - удовлетворить.
Признать договор дарения жилого помещения по адресу: (адрес обезличен), от (ДД.ММ.ГГГГ.), заключенный между ФИО3 и ФИО2 недействительным.
Применить последствия недействительности сделки.
Прекратить право собственности ФИО2 на жилое помещение по адресу: г. Н. Новгород, (адрес обезличен), ком. 1, с восстановлением записи о собственнике указанного помещения - ФИО3».
В судебном заседании установлено, что ФИО2, (ДД.ММ.ГГГГ.) года рождения, членом семьи истца не являлась и не является, общего хозяйства с истцом не ведет, ФИО2 никогда в спорную квартиру не вселялась, ее вещей в спорном жилом помещении нет.
Кроме того, судом установлено, что квартира является собственностью истца на основании заочного решения Канавинского районного суда г. Н. Новгорода от (ДД.ММ.ГГГГ.), которой принадлежит право пользования, владения и распоряжения ею, однако по вине ФИО2 она лишена возможности в полном объеме осуществлять права собственника.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что имеются достаточные основания для признания ФИО2 не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Н. Новгород, (адрес обезличен), ком. 1.
Оснований для возникновения у ответчика права пользования спорной квартирой судом не установлено.
При этом суд находит разъяснить, что в силу ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», а также п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ» (утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713) решения судов о признании лица, утратившим право пользования жилым помещением, подлежат безусловному исполнению органами регистрационного учета и должностными лицами, ответственными за регистрацию.
Руководствуясь ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 удовлетворить.
Признать ФИО2, (ДД.ММ.ГГГГ.) года рождения, не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: (адрес обезличен), что является основанием для совершения регистрационных действий по снятию ФИО2, (ДД.ММ.ГГГГ.) года рождения, с регистрационного учета по адресу: г(адрес обезличен).
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: (подпись) Т.В. Шохирева
Копия верна
Судья Т.В. Шохирева Секретарь ФИО4
Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-3432/2023