Дело № 2-1623/2025

64RS0045-01-2025-001597-03

Решение

Именем Российской Федерации

09 апреля 2025 года г. Саратов

Кировский районный суд г. Саратова в составе

председательствующего судьи Гурылевой Е.Ю.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Меджидовой Э.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокуратуры Кировского района г. Саратова к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилфондсервис» о возложении обязанности освободить земельный участок,

установил:

прокуратура <адрес> обратилась в суд с иском к ООО УК «Жилфондсервис» о возложении обязанности восстановить положение, существовавшее до нарушения права, путем высвобождения из незаконного владения земельного участка с кадастровым номером 64:48:030454:10 по адресному ориентиру: <адрес>, площадью 30 кв.м, путем демонтажа ограничителей парковки и приведения земельного участка в первоначальное состояние. Требования обоснованы тем, что при проведении проверки соблюдения требований земельного законодательства установлено, что по адресному ориентиру: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером 64:48:030454:10, на котором расположен многоквартирный дом, размещены ограничители парковки, которые не обеспечивают свободный проезд и парковку на придомовой территории. Площадь занятого земельного участка составляет 30 кв.м. Правоустанавливающие документы на размещение ограничителей парковки отсутствуют. Иск предъявлен к ООО УК «Жилфондсервис» как к организации, осуществляющей управление многоквартирным жилым домом.

Помощник прокурора <адрес> ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ООО УК «Жилфондсервис» возражения против удовлетворения иска не предоставили, явку представителя не обеспечили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Другие лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу положений ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст.ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, исходя из положений ст. 57 ГПК РФ.

Согласно п.п.1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 42 Земельного Кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности; выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами.

В силу пп. 2 п. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

При этом действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (пп. 4 п. 2 ст. 60 ЗК РФ).

Самовольное занятие земельного участка предоставляет собой пользование земельным участком при отсутствии оформленного в установленном порядке права собственности, владения, пользования и распоряжения имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений п. п. 2, 3 ст. 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии участков или самовольном строительстве осуществляется юридическими лицами и гражданами.

Статья 62 ЗК РФ предусматривает, что на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ прокуратурой <адрес> вынесено представление ООО УК «Жилфондсервис» в связи с выявленными нарушениями земельного законодательства.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Жилфондсервис» сообщено о рассмотрении представления прокурора, о принятии мер путем частичного демонтажа самовольно установленных ограждающих конструкций территории двора дома. Работы будут продолжено до окончательного устранения препятствий.

Согласно акту проверки прокуратуры <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по адресному ориентиру: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером 64:48:030454:10, на котором расположен многоквартирный дом, размещены ограничители парковки, которые не обеспечивают свободный проезд и парковку на придомовой территории. Площадь занятого земельного участка составляет 30 кв.м. Правоустанавливающие документы на размещение ограничителей парковки отсутствуют.

В подтверждение исковых требований в материалы дела предоставлены обращение жителей, фотографический материал, представление прокурора об устранении нарушений земельного законодательства, письмо ООО УК «Жилфондсервис» о рассмотрении представления прокурора.

Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 64:48:030454:10 относится к категории земли населенных пунктов.

Возражения ответчика в материалы дела не предоставлены, какие-либо доказательства, опровергающие обоснованность исковых требований отсутствуют.

ООО УК «Жилфондсервис» правом заявить ходатайство о назначении по делу судебной экспертизы не воспользовалось.

Оценив представленные сторонами доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что ответчиком нарушено право пользование земельным участком, в связи с чем исковые требования прокуратуры <адрес> о возложении на ООО УК «Жилфондсервис» обязанности освободить из незаконного владения земельный участок с кадастровым номером 64:48:030454:10, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 30кв.м, путем демонтажа ограничителей парковки и приведения земельного участка в первоначальное положение, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования прокуратуры <адрес> к обществу с ограниченной ответственностью «Жилфондсервис» о возложении обязанности освободить земельный участок удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилфондсервис» (ИНН <***>) освободить из незаконного владения земельный участок с кадастровым номером 64:48:030454:10, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 30кв.м, путем демонтажа ограничителей парковки и приведения земельного участка в первоначальное положение.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Кировский районный суд г. Саратова в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения – 23 апреля 2025 года.

Судья Е.Ю. Гурылева