Производство № 2-1263/2025
УИД 60RS0020-01-2025-001492-94
ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 декабря 2025 года г. Псков
Псковский районный суд Псковской области в составе:
председательствующего судьи Савкина Д.А.,
при секретаре ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО6ётру ФИО2 о разделе лицевого счета, образовавшейся задолженности и определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском, уточнённым в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ФИО6 о разделе лицевого счета на оплату коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, установлении порядка оплаты коммунальных услуг в виде: горячего водоснабжения и отепления, обслуживания жилого помещения, капитального ремонта, вывоз мусора, газоснабжения, видеонаблюдения по 1/2, разделе образовавшейся задолженности за оплату коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере: <данные изъяты> перед ООО «Газресурс», <данные изъяты> рублей перед МП <адрес> «Горводоканал», <данные изъяты> рублей перед ООО УО «<адрес>».
В обоснование иска указано, что стороны являются собственниками вышеуказанного имущества по 1/2 доли. Оплата коммунальных услуг производилась исключительно истцом, вместе с тем в указанном выше размере образовалась задолженность перед ресурсоснабжающими организациями. На основании изложенного заявлены исковые требования.
Определением суда в порядке ст. 43 ГПК РФ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: ООО «Экогрупп», Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах <адрес>, ООО «Газресурс», МП <адрес> «Горводоканал», ООО УО «Рижский Микрорайон».
Истец ФИО1 при надлежащем извещении в судебное заседание не явилась, ранее поддержала уточнённые исковые требования по приведенным в нём основаниям. Не возражала против вынесения заочного решения.
Ответчик ФИО6 при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств о рассмотрении дела в своё отсутствие или об отложении судебного заседании не представил.
Представители третьих лиц ООО УО «<адрес>», ООО «Экогрупп», МП <адрес> «Горводоканал» при надлежащем извещении в судебное заседание не явились, представили ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя.
Представитель третьего лица ООО «ГазРесурс» при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, ранее представитель ФИО4 оставила вопрос об удовлетворении заявленных требований на усмотрение суда.
Представитель третьего лица Фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах <адрес> при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, позицию по заявленным требованиям не представил.
Дело на основании ст.ст. 233-235 ГПК РФ с согласия истца рассмотрено в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ч. 1 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.
В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, регулируются Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правилами изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, которыми предусмотрено, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией, либо путем внесения обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного кооператива.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.
Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Из разъяснений, содержащихся в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).
При этом в абзаце 2 пункта 27 названного Постановления обращено внимание, что по смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Из Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденного Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ, (вопрос 27), следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и проводить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения.
Таким образом, из буквального толкования вышеуказанных норм права в их взаимосвязи и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что собственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.
Судом установлено и следует из материалов дела, что в общей долевой собственности ФИО1 и ФИО6 по 1/2 доли каждого находится квартира с кадастровым номером №, площадью 70,5 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, СП «Завеличенская волость», д. Борисовичи, <адрес>, что подтверждается сведениями, содержащимися в ЕГРН /л.д. 54-63/.
Правом пользования квартирой обладают два собственника.
Согласно сведениям, представленным ООО УО «<адрес>», являющееся управляющей компанией заявленного многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, д. Борисовичи, <адрес>, имеет финансово-лицевой счет №, задолженность по жилищно-коммунальным услугам на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей 83 копеек.
Как указывает истец, она не ведёт с ответчиком ФИО6 общего хозяйства, также они не имеют общий бюджет.
При данных обстоятельствах суд приходит к мнению, что ФИО6 должен самостоятельно отвечать по своим обязательствам и оплачивать платежи за коммунальные услуги в долевом порядке.
В связи с отсутствием соглашения между собственниками об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги, истец обратилась в суд об установлении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг пропорционально принадлежащим долям собственникам жилого помещения.
В результате неполной оплаты у собственников квартиры образовалась задолженность за жилищные услуги, что подтверждается выпиской по лицевому счету и приобщенными квитанциями.
Так размер задолженности перед МП <адрес> «Горводоканал» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей; ООО «Газресурс» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> рублей, ООО УО «<адрес>» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> рублей.
ФИО6 от заключения соглашения об определении порядка оплаты и разделе лицевых счетов уклоняется.
Разрешая заявленные исковые требования об определении порядка и размера оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, определении доли в задолженности, образовавшейся в результате неуплаты коммунальных платежей и платы за жилое помещение, суд исходит из того, что по смыслу статьи 158 ЖК РФ собственник помещения несет расходы соразмерно доле в праве общей собственности на это имущество, а также руководствуется положениями ч. ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, в связи с чем полагает, что должна быть установлена самостоятельная ответственность ФИО6 в платежах исходя из доли в праве собственности на жилое помещение.
Ввиду чего суд полагает возможным исковые требования об определении порядка оплаты и разделе образовавшегося долга за коммунальные услуги удовлетворить в полном объеме, определив порядок оплаты коммунальных платежей и размер подлежащего разделу долга в общей сумме <данные изъяты> рублей 34 копеек по 1/2 доле каждому.
На основании изложенного, суд считает, что законом на собственника возложены обязанность по содержанию имущества, в том числе по оплате жилищно-коммунальных услуг пропорционально его доле в праве собственности, поэтому возможно открытие истцу и ответчику отдельных лицевого счета по оплате жилищно-коммунальных услуг в <адрес> доли каждому, с оформлением отдельного платежного документа.
Каких-либо препятствий для раздела лицевых счетов между истцом и ответчиком - собственником и определения порядка оплаты и размера расходов по содержанию жилья и оплаты коммунальных услуг соразмерно доли собственников, указанной выше, в праве собственности на квартиру, судом не установлено, в связи с чем, исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме
В соответствии с частью 1 статьи 55 ГПК Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
В соответствии со ст. ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон, как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 233-235 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО6 о разделе лицевого счета, образовавшейся задолженности и определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг - удовлетворить.
Определить порядок и размер несения расходов по оплате за коммунальные услуги и содержание жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в долевом порядке: ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №) в размере 1/2 доли, ФИО6 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №) в размере 1/2 доли.
Определить размер задолженности, образовавшейся в результате неуплаты коммунальных платежей и оплаты за жилое помещение е, расположенное по адресу: <адрес>, между ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №) и ФИО6 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №) по 1/2 доли, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме по <данные изъяты> рублей 17 копеек за каждым.
Обязать МП <адрес> «Горводоканал» (ОГРН №), ООО «Экогрупп» (ОГРН №), ООО УО «<адрес>» (ОГРН №), ООО «ГазРесурс» (ОГРН №) заключить с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №) и ФИО6 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №) отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся каждому из них 1/2 доли общей площади квартиры и размера оплаты услуг.
Ответчик вправе подать в Псковский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.
Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Псковский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья /подпись/ Д.А. Савкин
Мотивированное решение изготовлено 13 февраля 2026 года
Копия верна
Судья Д.А. Савкин