Решение по делу № 02-0429/2023(02-6372/2022)~М-5537/2022 от 10.02.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

77RS0032-02-2022-013950-70

10 февраля 2023 года дело № 2-429/23

Черемушкинский районный суд адрес в составе судьи Чурсиной С.С., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя иск тем, что истица является собственником квартиры по адресу: адрес, общей площадью 45,7 кв. адрес была приобретена на основании Договора купли-продажи от 03.12.2004 года.

В квартире зарегистрированы фио, муж сестры истца, ФИО4, сестра истца, ФИО3, муж дочери истца, несовершеннолетняя фио, паспортные данные.

Ответчики членами семьи собственника не являются, в квартире не проживают, квартирой не пользуются, у истца с ними отсутствуют какие-либо соглашения о пользовании квартирой, жилищные и коммунальные платежи по квартире не оплачивают.

27.06.2022 года ФИО1 направила ответчикам досудебное требование о снятии с регистрационного учета в добровольном порядке. (л.д. 14-20) Требование осталось без ответа и удовлетворения.

Истец, просит суд признать фио, ФИО4, фио утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета.

Истец ФИО1 и ее представитель в судебное заседание явились, требования поддержали.

Ответчики фио, ФИО4, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении разбирательства дела не просили.

В силу ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Таким образом, отправленные судом и поступившее в адрес получателей извещения о рассмотрении настоящего дела считаются доставленным по надлежащему адресу, в связи с чем, риск последствий неполучения юридически значимого сообщения несет сам получатель.

Согласно ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Учитывая, что ответчики извещались о дате и времени рассмотрения дела, однако в судебное заседание не явились без уважительных причин, документов о причинах неявки, не представили, ходатайств о переносе заседания, либо о рассмотрении дела в их отсутствие, не представили, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие, признав причины неявки ответчиков неуважительными.

Суд, выслушав доводы истицы и ее представителя, заслушав показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что спорное жилое помещение расположено по адресу адрес. Квартира принадлежит ФИО1 на основании Договора купли-продажи от 03.12.2004 года, что подтверждается выпиской из Единого реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. (л.д. 12-13)

В квартире зарегистрированы фио, муж сестры истца, ФИО4, сестра истца, ФИО3, муж дочери истца, несовершеннолетняя фио, паспортные данные, о чем имеется выписка из домовой книги. (л.д. 11).

Ответчики членами семьи собственника не являются, в квартире не проживают, квартирой не пользуются, у истицы с ними отсутствуют какие-либо соглашения о пользовании квартирой, жилищные и коммунальные платежи по квартире не оплачивают.

Представленными истцом Договорами аренды квартиры подтверждается, что в спорной квартире проживает арендатор фио с 21.04.2021 года.

Свидетель фио в судебное заседании пояснил, что является знакомым истицы, неоднократно бывал в квартире, помогал истицы сдавать квартиру. Ответчики в квартире не проживают, квартирой не пользуются, вещей их в квартире нет. Вселяться в квартиру при нем ответчики не пытались.

Свидетель фио в судебном заседании пояснила, что является дочерью истицы, ФИО3 – ее бывший муж. Он проживал с ней в спорной квартире до апреля 2022 года. ФИО4 и фио в квартире никогда не проживали, вещей их в квартире нет, вселяться в квартиру они не пытались.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку они были предупреждены об ответственности за дачу ложных показаний.

Какие-либо соглашения между собственником квартиры и ответчиками о пользовании квартирой отсутствуют.

В соответствии со ст. 288 ГК РФадрес кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 31 адрес кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Анализируя представленные доказательства, суд полагает, что поскольку ответчики в квартире не проживают, квартирой не пользуются, коммунальные платежи не оплачивают, доказательств чинения им препятствий со стороны собственника квартиры в пользовании жилым помещением не имеется, попыток вселения в квартиру ответчики не предпринимали, их регистрация в спорной квартире препятствует истице, как собственнику жилого помещения, в реализации своих прав на владение, пользование и распоряжение имуществом.

При таких обстоятельствах суд полагает, что иск о признании ФИО2 Г., фио, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Москва, адрес снятии их с регистрационного учета, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, в соответствии руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Москва, адрес и снять их с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Черемушкинский районный суд в течение месяца после вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья: фио

решение изготовлено в окончательной форме 16.02.2023 года