Дело № 2-4043/2022

55RS0004-01-2022-005388-98

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Октябрьский районный суд города Омска в составе

председательствующего судьи Руф О.А.

при секретаре Симанчевой А.В.

при помощнике судьи Бычковой Ю.В.

с участием старшего помощника прокурора Гулла О.В.

рассмотрев 24 ноября 2022 года в открытом судебном заседании в г. Омске в порядке заочного производства гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Октябрьский районный суд города Омска с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением.

В обоснование требований указал, что истец является собственником жилого помещения квартиры № 102, общей площадью 43,6 кв.м., расположенной в доме № 2 по адресу <...> принадлежащий истцу на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН и договором купли продажи указанного жилого помещения от 18.12.2020.

Наряду с собственником в жилом помещении зарегистрирован бывший собственник ФИО2, <данные изъяты> года рождения.

Поскольку ответчик в указанном жилом помещении в настоящее время не проживает, регистрация в квартире ответчика создает для нее дополнительные расходы по уплате коммунальных услуг и осуществлении законных прав собственника, в добровольном порядке ответчик сняться с регистрационного учета не желает, просил признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением.

Истец ФИО1 в судебном заседании участия не принимал, направил заявление в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании участия не принимал, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, по последнему известному месту жительства и по месту пребывания, причин уважительности неявки суду не представил, своего представителя не направил, ходатайства об отложении дела не заявляли.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд рассмотрел гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав представленные доказательства, заслушав заключение представителя прокуратуры, оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ч.ч. 1-3 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации только собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Никто не вправе ограничивать гарантированные Конституцией Российской Федерации права сособственника данного жилого дома владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему недвижимым имуществом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что согласно выписки из ЕГРН от 30.12.2020 и договора купли-продажи жилого помещения от 18.12.2020 ФИО1 принадлежит на праве собственности объект недвижимости – квартира № 102, общей площадью 43,6 кв.м., расположенной в доме № 2 по адресу <...> дата и номер государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним <данные изъяты> (л.д. 15, 16-18).

Согласно копии финансового лицевого счета № <данные изъяты> в указанной квартире № 102, общей площадью 43,6 кв.м., в доме № 2 по адресу <...> зарегистрированы постоянно по месту жительства истец ФИО1 как собственник жилого помещения, а так же ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 26.09.2008 (л.д.19).

Согласно данных ОАСР УВМ УМВД России по Омской области от 16.11.2022 г. ФИО1, <данные изъяты> года рождения была зарегистрирована по месту жительства по адресу: г. Омск, Ленинский АО, ул. Волго-донская, дом № 23, квартира № 44, ком. 2,4, снята с регистрационного учета 17.07.2020г.. в связи с убытием в г. Санкт-Петербург, ответчик ФИО2, <данные изъяты> года рождения зарегистрирован по месту жительства с 26.09.2008 по адресу: г. Омск, ФИО3, ул. Романенко, дом № 2, квартира № 102.

Управлением Росреестра по Омской области предоставлены материалы реестрового дела в отношении объекта недвижимости квартиры № 102, расположенной в доме № 2 по адресу <...> из которого следует, что собственником жилого помещения - квартиры № 102, расположенной в доме № 2 по адресу <...> общей площадью 43,6 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты> является ФИО1 и ФИО4 на основании договора купли-продажи от 11.01.2017, заключенного с ФИО5. а так же на основании договора дарения от 30.10.2015 даритель ФИО6. одаряемая ФИО1

Согласно разъяснениям, данным в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 членом семьи истца не является, в спорном жилом помещении не проживает, отношений по договору найма между сторонами не имеется, каких-либо обязательств, вытекающих из договора найма, ответчик не выполняет, в том числе не оплачивает коммунальные услуги.

Разрешая заявленные по данному делу требования и анализируя имеющиеся доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об утрате права пользования ФИО2 жилым помещением, находящимся в собственности храмовой Л.В.

Оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением в ходе судебного разбирательства не установлено.

Наличие регистрации ответчика на принадлежащей истцу на праве собственности жилом помещении, нарушает права свободно осуществлять правомочия собственника, в том числе, распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713).

Принимая во внимание, что ответчик утратил право на спорное жилое помещение, соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между собственником жилого помещения и ответчиком суду не представлено, суд приходит к мнению об удовлетворении исковых требований.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации ответчик ФИО2, 09.10.1980г.р подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении.

Требований о взыскании расходов по государственной пошлине истцом не заявлено.

Руководствуясь статьями 194 – 198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 <данные изъяты> г.р. уроженца г. Омска утратившим право пользования жилым помещением расположенного по адресу <...>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Омский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Октябрьский районный суд г. Омска.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.А. Руф

Мотивированное заочное решение изготовлено 01 декабря 2022 года.