Дело №

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р.Ф.

ДД.ММ.ГГ. Люберецкий горсуд Московской области в составе председательствующего судьи Сорокиной Т.В., при секретаре Викторовой Ж.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.о. Люберцы к ФИО1 о признании здания самовольной постройкой, обязании ответчика снести самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Истец в обоснование иска указал, что в соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ ФИО1 является собственником земельного участка с к.н. № площадью 1216 +/- 24 кв.м., категории - земли населенных пунктов, ври - для ведения дачного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, участок 36(далее - участок). Главгосстройнадзором Московской области были проведены контрольные (надзорные) мероприятия - наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) и выездное обследование, по результатам которых установлено, что участок, находятся в зоне Ж-2 - зона застройки индивидуальными и жилыми домами, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения дачного хозяйства.

Согласно протоколу осмотра от ДД.ММ.ГГ на участке расположено два объекта капитального строительства.

1. Двухэтажное здание с кадастровым номером № общей площадью 274,3 кв.м.

2. Двухэтажное здание, площадь которого приблизительно составляет 120 кв.м., отступы от границ з/у до фасада в осях R-S от -3,22 м до -3,52 м, в осях S-Т от -0,04 м до -0,15 м., что не соответствует требованиям установленным Правилами землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Люберцы Московской области от ДД.ММ.ГГ №-ПА в части отступов от границ участка объект № в осях R-S, S-Т. Объект № выходит за границы участка на земельный участок с к/н №.

Указанное сооружение является объектом капитального строительства, т.к. имеет прочную связь с землей и конструктивные характеристики не позволяют осуществить его перемещение и демонтаж и последующую сборку без несоразмерного ущерба назначению и без изменения основных характеристик строения, и в этой связи объект не относится к объектам некапитального строительства.

Истец указал, что исходно-разрешительная документация на возведение спорного объекта № не выдавалась и до настоящего времени уведомлений от застройщиков о начале строительства на портал (https://uslugi.mosreg.ru.) не поступало.

Истец просил признать двухэтажное здание ориентировочной площадью 120 кв.м, расположенное на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1216 +/- 24 кв.м, категории - земли населенных пунктов, ври - для ведения дачного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>(далее - участок) самовольной постройкой; обязать ФИО1 снести самовольную постройку в срок не позднее 15 календарных дней со дня вступления решения в законную силу.

Просил указать в резолютивной части решения о том, что администрация муниципального образования городской округ Люберцы Московской области вправе осуществить действия по сносу данного здания с взысканием с ФИО1 необходимых расходов, в случае, если она не исполнит решение суда в течение установленного срока.

Представитель истца в суд не явился, представил письменное ходатайство о назначении по делу судебной строительно-технической экспертизы по вопросам, изложенным в письменном ходатайстве.

Ответчик в суд не явился.

Ввиду того, что по делу требуются специальные познания в области строительства, суд пришел к выводу, что ходатайство следует удовлетворить и назначить по настоящему делу судебную строительно-техническую экспертизу, поручив ее проведение АНО «Центр Судебных Исследований «РиК», возложив оплату экспертизы на ответчика.

После проведения судебной экспертизы стороны в суд не явились, о рассмотрении дела извещены.

Ответчик извещен телеграммой по указанному истцом адресу, телеграмма не была ответчиком получена.

Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению.

Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы АНО «Центр Судебных Исследований «РиК» на вопрос суда об определении размера и технических параметров двухэтажного здания ориентировочной площадью 120 кв.м, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №. площадью 1216 +/- 24 кв.м, категории - земли населённых пунктов, ври - для ведения дачного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> (далее -участок) самовольной постройкой, эксперт указал следующее.

Объект исследования, расположенный по адресу: <адрес> представляет собой двухэтажное каменное строение, на 1-м этаже расположен гараж с двумя воротами, на 2-й этаж ведет наружная лестница с задней стороны строения (показано красной стрелкой на рисунке 7), крыша четырех скатная из мягкой черепицы оборудована снегозадержателями и водосточной системой.

Здание оборудовано системам электроснабжения и кондиционирования.

Ширина строения с фасадной стороны составляет 11.55 метра, длинна приблизительно 8,5метра (была определена по данным открытых источников - Яндекс карты), площадь застройки составляет приблизительно 98 кв.м.

Определить точные размеры и технические параметры двухэтажного здания, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № эксперту не представилось возможным, в связи непредоставлением доступа на участок.

На вопрос суда об определении, соответствует ли указанный объект градостроительным и строительным нормам и правилам, сводам правил, техническим регламентам, противопожарным нормам и правилам, предъявленному к данному виду постройки (в т.ч. с учетом отступов от соседних з/у) и создает ли он угрозу жизни и здоровью граждан, а также на вопрос суда о том, что в случае, если спорный объект не соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам, сводам правил, предъявляемым к данному виду постройки, указать, каким образом необходимо устранить выявленные нарушения эксперт указал следующее.

Исследуемый объект не соответствует противопожарным и градостроительным нормам и правилам.

С восточной стороны (с фасадной стороны) строение выходит за границы земельного участка с кадастровым номером № и расположено на земельных участках с кадастровыми номерами № и № которые являются землями лесного фонда:

Площадь наложения на земельный участок с кадастровым номером № составляет 16.4кв.м.. размер наложения 1,55-1,58метра.

Площадь наложения на земельный участок с кадастровым номером № составляет 0,9кв.м., размер наложения 1,58 метра.

С южной стороны строение выходит за границы земельного участка с кадастровым номером № и расположено в границах смежного земельного участка с кадастровым номером № размер наложения приблизительно 0,54 кв.м., определить площадь наложения не представляется возможным, т.к. доступ на участок не был предоставлен.

Противопожарное расстояние до строения, расположенного на смежном земельном участке с кадастровым номером № составляет около 5 метров, что не соответствует СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям».

Для устранения нарушений необходимо демонтировать двухэтажное здание.

Оснований не доверять заключению судебной экспертизы оснований не имеется, т.к. эксперты были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Однако, данному заключению судом дана оценка в совокупности с другими доказательствами по делу.

Доводы истца о несоответствии спорных объектов противопожарным и санитарно-бытовым нормам не нашли своего подтверждения, доказательств этому суду не представлены. Из материалов дела и заключения судебной экспертизы следует, что спорный объект представляет собой двухэтажное каменное строение, Противопожарное расстояние до строения, расположенного на смежном земельном участке с кадастровым номером 50:22:0030405:753 составляет около 5 метров.

Доказательств нарушения права муниципального образования городского округа Люберцы Московской области в деле не имеется. Необходимость выступать в интересах других лиц отсутствует.

Таким образом, оснований для сноса указанного строения не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 4 ГК РФ, 51 ГрК РФ, ст. 222 ГК РФ, ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Администрации муниципального образования городского округа Люберцы Московской области к ФИО1 о признании двухэтажное здание ориентировочной площадью 120 кв.м, расположенное на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1216 +/- 24 кв.м, категории - земли населенных пунктов, ври - для ведения дачного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>(далее - участок) самовольной постройкой; обязании ФИО1 снести самовольную постройку в срок не позднее 15 календарных дней со дня вступления решения в законную силу и об указании в резолютивной части решения о том, что администрация муниципального образования городской округ Люберцы Московской области вправе осуществить действия по сносу данного здания со взысканием с ФИО1 необходимых расходов, в случае, если она не исполнит решение суда в течение установленного срока, отказать.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Люберецкий горсуд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГ