Гражданское дело №2-510/2022

24RS0015-01-2022-000657-30

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 сентября 2022 года с.Ермаковское

Красноярского края

Ермаковский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Хасаншиной А.Н.,

при секретаре Голевой У.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Верхнеусинского сельсовета Ермаковского района Красноярского края, администрации Ермаковского района Красноярского края, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретальной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Верхнеусинского сельсовета Ермаковского района Красноярского края, администрации Ермаковского района Красноярского края, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на жилой дом, общей площадью 51,2 кв.м., расположенный по адресу:

Свои требования мотивирует тем, что 30 августа 1999 года на основании договора купли-продажи приобрела у ФИО9 жилой дом по адресу: В установленном законом порядке, регистрация права осуществлена не была. Истец, более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом, состояла на регистрационном учете с момента приобретения жилого помещения, оплачивает налоги.

Определением суда от 12 июля 2022 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены: ФИО2, ФИО3, ФИО4

Истец ФИО1, ее представитель ФИО5 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, представители ответчиков администрации Верхнеусинского сельсовета Ермаковского района Красноярского края, администрации Ермаковского района Красноярского края в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще и своевременно, доказательств, подтверждающих уважительность причины неявки, суду не представили.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц участвующих в деле, в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

По смыслу вышеуказанной статьи право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозяйное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

При этом в соответствии с п. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Из п. 15 Постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 10/22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав» следует, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения.

В соответствии со ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований, истцом предоставлен договор купли –продажи от 30 августа 1999 года, согласно которого ФИО1 приобрела у ФИО10 жилой дом, расположенный по за 1 000 рублей /л.д.6/.

Государственная регистрация права собственности не производилась.

На основании постановления администрации Верхнеусинского сельсовета Ермаковского района Красноярского края от 16.02.2022 года, адрес земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1662 кв.м., расположенный изменен на адрес: , земельный участок № /л.д.7/.

На балансе администрации Верхнеусинского сельсовета Ермаковского района Красноярского края жилой дом по адресу: не состоит, земельный участок находится в государственной собственности /л.д. 15,55/, сведениями о предоставлении кому-либо жилого дома и земельного участка администрация Ермаковского района Красноярского края, не располагает /л.д.59/.

Согласно информации архивного фонда «Бюро технической инвентаризации и приватизации жилья» сведениями о предоставлении кому-либо жилого помещения по адресу: не располагает /л.д. 4/.

Сведения о регистрации прав на спорное жилое помещение и земельный участок отсутствуют, что подтверждается уведомлением т выпиской из Единого государственного реестра недвижимости из Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю /л.д.5,61/.

Из представленных выписок из похозяйственных книг, справки администрации Верхнеусинского сельсовета Красноярского края следует, что по адресу: , на регистрационном учете состояли и состоят: ФИО1, с 30.08.1999 по 08.08.2022, ФИО2, ФИО3, ФИО4 с 2002 по настоящее время /л.д. 8,10-14,56/.

При этом, согласно сведений предоставленных МИФНС России № 10 по Красноярскому краю, земельный участок по адресу: , является объектом налогообложения, плательщиком налога с 31.12.1999 по настоящее время является ФИО1 /л.д.57-58/.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, о том, что в ходе рассмотрения дела достоверно установлено, что в течение всего указанного времени (более 18 лет) никакое иное лицо не предъявляло своих прав на недвижимое имущество и не проявляло к нему интереса как к своему собственному, в том числе как к наследственному либо выморочному, местный орган исполнительной власти либо другое лицо не оспаривали законность владения истцом, данным имуществом.

При этом, суд принимает во внимание позицию ФИО2, ФИО3, ФИО4, состоящих на регистрационном учете в спорном жилом помещении, которые возражений против удовлетворения требований ФИО1 не имели, о чем направили в суд соответствующие заявления.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что спорное жилое помещение не имеет собственника, истец открыто и непрерывно владеет жилым домом более 18 лет, в связи, в чем требования истца о признании за ним права собственности на спорное жилое помещение в силу приобретательной давности подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь гл.22, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Верхнеусинского сельсовета Ермаковского района Красноярского края, администрации Ермаковского района Красноярского края, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретальной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой , гражданкой Российской Федерации, паспорт серии № №№ выдан ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилое помещение – жилой дом, общей площадью 51,2 кв.м., расположенный по адресу: .

Разъяснить ответчику право подать в Ермаковский районный суд Красноярского края заявление об отмене заочного решения в течение 7 суток со дня вручения копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.Н. Хасаншина

Мотивированное решение составлено 20 сентября 2022 года.