Дело №2а-9242/2022 04 августа 2022 года

47RS0004-01-2022-005328-90

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Всеволожский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Береза С.В.

при секретаре Иванченко Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному иску ООО «84 Высота» к судебному приставу-исполнителю Всеволожского РОСП УФССП России по ЛО – ФИО1, Всеволожскому РОСП УФССП России по Ленинградской области, УФССП России по Ленинградской области о признании действий судебного пристава-исполнителя незаконными,

УСТАНОВИЛ:

ООО «84 Высота» обратилось в суд с административным иском к судебному приставу-исполнителю Всеволожского РОСП УФССП России по ЛО – ФИО1, Всеволожскому РОСП УФССП России по Ленинградской области, УФССП России по Ленинградской области, в обоснование требований указав, что постановлением о запрете на совершение действий по регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенным судебным приставом-исполнителем объявлен запрет на совершение регистрационных действий по исключению из Госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества – земельного участка с кадастровым номером № земельного участка с кадастровым номером №. При этом, кадастровая стоимость вышеуказанных земельных участков составляет 837971,36 руб. и 34558624,8 руб. соответственно.

Указанное постановление вручено административному истцу посредством Госуслуг ДД.ММ.ГГГГ.

Административный истец является Застройщиком и осуществляет строительство многоквартирных домов на земельном участке с кадастровым номером № стоимостью 34558624,8 руб.

Запрет регистрационных действий в отношении указанного земельного участка полностью исключает осуществление коммерческой деятельности Застройщика по реализации жилых помещений в рамках договоров долевого участия в строительстве многоквартирных домов, что, безусловно, приведет к банкротству организации и нарушению прав граждан, ранее заключивших договоры долевого участия в строительстве многоквартирных домов.

Кроме того, стоимость земельного участка с кадастровым номером № несоразмерно больше общей суммы долга.

Административный истец считает данное постановление незаконным и подлежащим отмене.

В связи с тем, что наложение ареста на земельный участок с кадастровым номером № полностью исключает продолжение работы административного истца, лишает его дохода, возможности исполнения своих обязательств перед гражданами по уже заключенным договорам долевого участия в части передачи жилых помещений, единственным способом восстановления нарушенного права и законных интересов как самого административного истца, так и граждан – участников долевого строительства, является снятие ареста с указанного земельного участка.

Вынесенное судебным приставом-исполнителем оспариваемое постановление затрагивает права и законные интересы третьих лиц, не являющихся сторонами по исполнительному производству.

В связи с чем административный истец просит суд:

- признать незаконным действия судебного пристава-исполнителя по наложению ареста на земельный участок с кадастровым номером №;

- освободить от ареста земельный участок с кадастровым номером №.

В настоящее судебное заседание административный истец, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Административные ответчики в настоящее судебное заседание будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, не явились, причины неявки неизвестны, ходатайств об отложении дела не представили.

Заинтересованное лицо, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, не явилось, причины неявки неизвестны, ходатайств об отложении дела не представило.

Суд полагает возможным рассмотрение дела в их отсутствие, применительно к положениям ст.ст.150, 226 КАС РФ.

Выслушав мнение участников процесса, изучив и оценив материалы административного дела, копию исполнительного производства, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения административных исковых требований, исходя из следующего.

В соответствии с ч.1 ст.218 КАС РФ, гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего, если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.

В силу ст.122 ФЗ РФ «Об исполнительном производстве», жалоба на постановление должностного лица службы судебных приставов, его действия (бездействие) подается в течение десяти дней со дня вынесения судебным приставом-исполнителем или иным должностным лицом постановления, совершения действия, установления факта его бездействия либо отказа в отводе. Лицом, не извещенным о времени и месте совершения действий, жалоба подается в течение десяти дней со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о вынесении постановления, совершении действий (бездействии).

Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Всеволожского РОСП УФССП России по ЛО на основании исполнительного документа: исполнительного листа, выданного ДД.ММ.ГГГГ Фрунзенским районным судом г. Санкт-Петербурга, предметом исполнения которого являются иные взыскания имущественного характера в пользу физических и юридических лиц, должника: ООО «84 Высота», зарегистрированного по адресу: 195298, <адрес>, лит. <адрес>, в пользу взыскателя ФИО2, подлежит взысканию сумма в размере 382683,04 рублей, возбуждено исполнительное производство №-ИП.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Всеволожского РОСП УФССП России по ЛО в рамках исполнительного производства №-ИП, объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из Госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества: земельного участка с кадастровым номером №; земельного участка с кадастровым номером №.

Указанное постановление судебного пристава-исполнителя административный истец просит признать незаконным, по основаниям, изложенным в административном иске.

Согласно ст.1 ФЗ РФ от 21.07.1997 г. №118-ФЗ «О судебных приставах» на судебных приставов возлагаются задачи по: осуществлению принудительного исполнения судебных актов, а также предусмотренных Федеральным законом от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (далее - Федеральный закон "Об исполнительном производстве") актов других органов и должностных лиц (далее - судебные акты, акты других органов и должностных лиц).

Статьей 12 ФЗ РФ от 21.07.1997 г. №118-ФЗ «О судебных приставах», определено, что в процессе принудительного исполнения судебных актов и актов других органов, предусмотренных федеральным законом об исполнительном производстве, судебный пристав-исполнитель: принимает меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.

В соответствии со ст.2 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве, задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций, а также в целях обеспечения исполнения обязательств по международным договорам Российской Федерации.

Указанные правовые нормы указывают на то, что судебный пристав-исполнитель обязан совершать действия, направленные на принудительное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц на основании исполнительного документа и не вправе выходить за пределы тех действий, которые должен совершить должник, согласно судебных актов, актов других органов, указанных в исполнительном документе.

Оценивая изложенное, суд приходит к выводу о том, что в целях исполнения требований исполнительного документа судебным приставом-исполнителем Всеволожского РОСП УФССП России по ЛО ФИО5, вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации недвижимого имущества: земельного участка с кадастровым номером №; земельного участка с кадастровым номером №, в рамках исполнительного производства №-ИП.

По мнению суда, судебным приставом-исполнителем были совершены исполнительные действия по обеспечению исполнения исполнительного документа, которые являются мерой, гарантирующей возможность исполнения требований исполнительного документа.

При этом суд принимает во внимание, что в рамках исполнительного производства №-ИП, судебным приставом-исполнителем постановление об аресте имущества должника, не выносилось, имущество на торги не передавалось.

При таком положении дела, административные исковые требования ООО «84 Высота» удовлетворению не подлежат, по вышеизложенным судом основаниям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.175-180, 150, 218-226 КАС РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении административных исковых требований ООО «84 Высота» к судебному приставу-исполнителю Всеволожского РОСП УФССП России по ЛО – ФИО1, Всеволожскому РОСП УФССП России по Ленинградской области, УФССП России по Ленинградской области о признании действий судебного пристава-исполнителя незаконными – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд, в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда, через суд его постановивший.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 18 августа 2022 г.