РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июля 2023 года Свердловский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Смирновой Т.В., при секретаре Попцовой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0036-01-2023-000584-63 (производство № 2-1944/2023) по иску ФИО9 к администрации <адрес обезличен> о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

В Свердловский районный суд <адрес обезличен> обратилась ФИО9 с иском к администрации <адрес обезличен> о признании права собственности на самовольную постройку. В обоснование иска указано, что истица является владельцем жилого дома, расположенного по адресу <адрес обезличен>. Указанный жилой дом имеет общую площадь 38,3 кв.м, в том числе жилая площадь 9,6 кв.м, состоит из коридора площадью 2,7 кв.м, кухни-гостиной площадью 21, 0 кв. м, санузла площадью 5 кв.м, жилой комнаты площадью 9,6 кв.м. Дом имеет деревянное крыльцо площадью 8,8 кв.м. Дом возведен на месте ранее имевшегося на участке жилого дома общей площадью 26,6 кв.м, в том числе жилой площадью 17,8 кв.м, который в 2013 году пострадал от пожара. Владельцами указанного дома являлись ФИО1 и члены его семьи. ФИО1 является свекром ФИО9, отцом ее мужа ФИО3. ФИО1 был вселен в дом по ходатайству треста столовых <адрес обезличен> для проживания с семьей, был прописан в доме постоянно с <Дата обезличена>, выписан <Дата обезличена> после смерти. Совместно с ФИО1 в дом вселены его жена ФИО2, а также их несовершеннолетние на момент вселения дети: ФИО3 <Дата обезличена> г.р., ФИО4 <Дата обезличена> г.р., ФИО5 <Дата обезличена> г.<адрес обезличен> ФИО9 вселилась в дом после вступления в брак с ФИО6, прописана в доме с <Дата обезличена> <Дата обезличена> из дома выехал и выписан ФИО4 <Дата обезличена> умер ФИО1 После его смерти ФИО1 домом владели его жена ФИО2, истица с мужем и детьми, а также дочь ФИО5 - ФИО2 умерла <Дата обезличена>, прописана с <Дата обезличена>, снята с регистрационного учета <Дата обезличена> ФИО5 умерла <Дата обезличена>, в связи со смертью снята с регистрационного учета <Дата обезличена>. Наследников после смерти ФИО5 не осталось. После смерти ФИО2 и ФИО5 дом остался во владении истицы и ее мужа. ФИО3 умер <Дата обезличена>. После смерти мужа единственным владельцем дома осталась истица. Дом возведен без получения необходимых разрешений, на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке. Самовольная постройка, о признании права собственности на которую истица просит, согласно Генеральному плану <адрес обезличен> находится в жилой зоне. Жилой дом по <адрес обезличен> возведен с соблюдением строительных норм и правил, ее эксплуатация не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, строение соответствует требованиям правил пожарной безопасности, также санитарным нормам и правилам. Дом возведен на отведенном земельном участке, так как Решением исполнительного комитета Иркутского городского Совета депутатов трудящихся № 5 от 10.03.1965 «О просьбах индивидуальных застройщиков о приеме в эксплуатацию самовольно выстроенных домов» граждане, самовольно возведшие строения на неотведенных земельных участках признаны плановыми застройщиками, если такой постройкой не нарушены правила застройки города, санитарные и противопожарные нормы, граждане, занимающие такие строения, привлечены к уплате налогов. На основании изложенного со ссылкой на ст. 222 ГК РФ истица просила признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 38,3 кв. м, жилой площадью 9,6 кв. м, расположенный по адресу <адрес обезличен>, обозначенный в техническом паспорте под литерой А.

В дальнейшем истица уточнила исковые требования, окончательно просила суд признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 38,3 кв. м, жилой площадью 9,6 кв. м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером <Номер обезличен> по адресу <адрес обезличен>, обозначенный в техническом паспорте под литерой А.

Истец ФИО9 в судебно заседание не явилась, о времени, дате и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, направила в судебное заседание своего представителя.

В судебном заседании представитель истца ФИО10 исковые требования поддержала в полном объеме, повторив его доводы.

В судебном заседании представитель ответчика администрации <адрес обезличен> ФИО11 против удовлетворения иска возражала, полагала, что спорный жилой дом является самовольной постройкой и подлежит сносу, как расположенный на самовольно занимаемом земельном участке.

Заслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО9 по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нём данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки (п. 1).

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на неё право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки (п. 2).

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим её лицом либо за его счёт, а при отсутствии сведений о нём лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счёт соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или её приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нём данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст. 42 Земельного кодекса РФ, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешённым использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

В соответствии с ч. 1 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных Кодексом.

В силу указанной нормы права и ст. 3 Федерального закона "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации", строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт осуществляются на основании разрешения на строительство, которое выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, где планируется строительство. К заявлению о выдаче разрешения в обязательном порядке должны прилагаться правоустанавливающие документы на земельный участок, градостроительный план земельного участка, материалы проектной документации, а также иные предусмотренные статьей 51 ГрК РФ документы.

На основании ч. 3 ст. 48, п. 1 ч. 2 ст. 49 ГрК РФ под объектами индивидуального жилищного строительства понимается отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более чем три, предназначенный для проживания одной семьи.

В силу ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено, что истец является пользователем жилого дома общей площадью 38,3 кв. м, жилой площадью 9,6 кв. м, расположенного по адресу <адрес обезличен>. Данное обстоятельство подтверждается следующим.

Из материалов инвентарного дела <Номер обезличен> судом установлено, что в 1955 году на земельном участке по <адрес обезличен> городе Иркутске самовольно выстроен жилой дом общей площадью 26,6 кв.м, в том числе жилой площади 17,8 кв. м, числом надземных этажей – 1.

Согласно заключению МУП «БТИ <адрес обезличен>» <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, пользователем указанного жилого дома являлся ФИО1, на момент обследования техническое состояние жилого дома неудовлетворительное, износ составлял 60 процентов.

Из справки Отдела надзорной деятельности и профилактической работы <адрес обезличен> от <Дата обезличена> <Номер обезличен> <Дата обезличена> следует, что в жилом доме по <адрес обезличен> произошел пожар.

Из технического паспорта, составленного МУП «Бюро технической инвентаризации <адрес обезличен>» по состоянию на <Дата обезличена>, а также из заключения кадастрового инженера ФИО7 от <Дата обезличена> видно, что в 2020 году на земельном участке по <адрес обезличен> возведен брусовой жилой дом общей площадью 38,3 кв. м, жилой площадью 9,6 кв.м, числом этажей надземной части – 1.

Из домовой книги видно, что владельцем жилого дома <адрес обезличен> являлся ФИО1, был вселен в дом по ходатайству треста столовых <адрес обезличен> для проживания с семьей: ФИО2 – жена, ФИО3 – сын (супруг истицы), ФИО4 – сын, ФИО5 – дочь.

ФИО1 был прописан в доме постоянно с <Дата обезличена>, выписан <Дата обезличена> после смерти.

Истица ФИО9 (до брака ФИО12 свидетельство о заключении брака от <Дата обезличена>) вселилась в дом после вступления в брак с ФИО3, зарегистрирована в доме с <Дата обезличена>.

<Дата обезличена> из дома выехал и выписан ФИО4, умер <Дата обезличена> (свидетельство о смерти серии II-СТ <Номер обезличен>).

Из доводов иска следует, что после смерти ФИО1 домом владели его жена ФИО2, истица с мужем детьми, а также дочь ФИО5 -ФИО2, которая умерла <Дата обезличена> (была зарегистрирована в доме с <Дата обезличена>, снята с регистрационного учета <Дата обезличена> по смерти)

ФИО5 умерла <Дата обезличена> (свидетельство о смерти серии I-СТ <Номер обезличен>), в связи со смертью снята с регистрационного учета <Дата обезличена>.

Наследников после смерти ФИО5 не осталось. После смерти ФИО2 и ФИО5 дом остался во владении истицы и ее мужа. ФИО3 умер <Дата обезличена> (свидетельство о смерти серии II-СТ <Номер обезличен>).

Таким образом, судом установлено, что с <Дата обезличена> дом по <адрес обезличен> находился во владении семьи Н-вых. В настоящее время после смерти мужа и других членов его семьи владельцем дома осталась истица ФИО9, она же в настоящее время является владельцем вновь выстроенного в 2020 году дома общей площадью 38,3 кв. м.

Решением исполнительного комитета Иркутского городского Совета депутатов трудящихся № 5 от 10.03.1965 «О просьбах индивидуальных застройщиков о приеме в эксплуатацию самовольно выстроенных домов» граждане, самовольно возведшие строения на не отведенных земельных участках, признаны плановыми застройщиками в случае, если такими застройками не нарушены правила застройки города, санитарные и противопожарные нормы. Кроме того, такие граждане освобождены от повышенного обложения подоходным налогом.

Принимая во внимание, что исполнительный комитет Иркутского городского Совета депутатов трудящихся являлся исполнительным и распорядительным органом городского Совета депутатов трудящихся в пределах территории <адрес обезличен>, суд приходит к выводу о том, что решение № 5 от 10.03.1965 распространяло свое действие на самовольно возведенные в <адрес обезличен> на неотведенных земельных участках строения.

Постановлением Совета Министров СССР от 26.08.1948 N 3211 «О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета ССР от 26 августа 1948 года «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» на исполкомы краевых, областных, городских и районных Советов депутатов трудящихся возложена обязанность отводить гражданам как в городах, так и вне городов земельные участки для строительства индивидуальных жилых домов в один или два этажа с числом комнат от 1 до 5 включительно (п. 1). Земельные участки для строительства индивидуальных жилых домов отводятся за счет земель городов, поселков, госземфонда и земель гослесфонда в бессрочное пользование, а построенные на этих участках дома являются личной собственностью застройщиков (п. 2). Размер участков в каждом отдельном случае определяется исполкомами областных, городских и районных Советов депутатов трудящихся, в зависимости от размера дома и местных условий, в пределах следующих норм: в городах - от 300 до 600 кв. метров; вне города - от 700 до 1200 кв. метров (п. 3).

Отвод гражданам земельных участков в бессрочное пользование предусматривался пунктом 2 Указа Президиума Верховного Совета ССР от 26 августа 1948 года «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов», во исполнение которого принято постановление Совета Министров СССР от 26.08.1948 N 3211.

На основании вышеприведенных нормативных правовых актов суд приходит к выводу о том, что земельный участок по <адрес обезличен> городе Иркутске предоставлен его владельцам на праве бессрочного пользования.

Площадь земельного участка под домом, согласно информации начальника отдела оформления прав на земельные участки департамента комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г. Иркутска ФИО13, составляет 436 кв.м, что в пределах норм, установленных постановлением Совета Министров СССР от 26.08.1948.

Суду представлены платежные извещения Государственной налоговой службы Российской Федерации от <Дата обезличена> и от <Дата обезличена> на имя ФИО2, проживающей по <адрес обезличен>, с требованием уплатить земельный налог, что свидетельствует о признании государством прав истца на земельный участок.

Из искового заявления, пояснений представителя истца следует, что истица после смерти членов своей семьи, а также после пожара продолжала пользоваться земельным участком и восстановила дом на месте сгоревшего. Однако, разрешение на строительство дома получено не было, жилой дом на учет не поставлен и не зарегистрирован.

Суду не представлено никаких доказательств, из которых следовало бы, что истица и ее правопредшественники вели себя недобросовестно по отношению к владению спорным имуществом. Владение жилым домом и земельным участком никем, в том числе администрацией <адрес обезличен>, не оспаривалось.

В пункте 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (далее - правообладатель земельного участка).

Если самовольная постройка осуществлена на земельном участке, принадлежащем застройщику, однако на ее создание не были получены необходимые разрешения, ответчиком по иску застройщика о признании права собственности на самовольную постройку является орган местного самоуправления, на территории которого находится самовольная постройка.

Признание права собственности на самовольную постройку не свидетельствует о невозможности оспаривания заинтересованным лицом в последующем права собственности на это имущество по иным основаниям.

В соответствии с п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

В пункте 22 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что применяя статью 222 ГК РФ, судам необходимо учитывать, что собственник земельного участка, субъект иного вещного права на земельный участок, его законный владелец либо лицо, права и законные интересы которого нарушает сохранение самовольной постройки, вправе обратиться в суд с иском о сносе самовольной постройки.

В пункте 9 Обзора судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством", утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.11.2022, разъяснено, что отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку и (или) для удовлетворения иска о ее сносе, если отсутствуют иные препятствия для сохранения постройки. Из положений пункта 1 статьи 222 ГК РФ и правовых подходов к ее применению, содержащихся в постановлении N 10/22, следует, что необходимость сноса самовольной постройки обусловливается не только несоблюдением требований о получении разрешения на ее строительство, но и обстоятельствами, которые могли бы препятствовать использованию такой постройки ввиду ее несоответствия требованиям безопасности и возможности нарушения прав третьих лиц.

Из анализа вышеуказанных норм, разъяснений по их применению следует, что самовольное строение может быть снесено только, если его сохранение нарушает право собственности или законное владение, а также права и охраняемые законом интересы других лиц и создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, снос самовольной постройки является крайней мерой, применяемой, по смыслу закона, только в случае, если будет установлено, что сохранение такой постройки исключает ее эксплуатацию, как нарушающую права и охраняемые законом интересы граждан и юридических лиц, либо создающую угрозу жизни и здоровью граждан.

Как определено ст. 20 Градостроительного кодекса РФ, граждане обязаны осуществлять градостроительную деятельность в соответствии с градостроительной документацией, правилами застройки; проводить работы по надлежащему содержанию зданий, строений и сооружений в соответствии с градостроительной и проектной документацией, градостроительными нормативами и правилами, экологическими, санитарными, противопожарными и иными специальными нормативами.

Согласно ст. 30 Градостроительного кодекса РФ границы территориальных зон, градостроительные регламенты с видами разрешенного использования земельных участков устанавливаются правилами землепользования и застройки территорий муниципальных образований.

Согласно ч. 2 ст. 7 Земельного кодекса РФ земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

В силу ст. 85 Земельного кодекса РФ, правилами землепользования и застройки устанавливается градостроительный регламент для каждой территориальной зоны индивидуально, с учетом особенностей ее расположения и развития, а также возможности территориального сочетания различных видов использования земельных участков (жилого, общественно-делового, производственного, рекреационного и иных видов использования земельных участков).

Согласно решению Думы г. Иркутска от 28.06.2007 № 004-20-390583/7 (в редакции решения Думы г. Иркутска от 03.12.2018 № 006-20-510812/8) «Об утверждении генерального плана города Иркутска», Приложения № 2 к нему, постановлению администрации города Иркутска от 19.06.2018 № 031-06-587/8 «Об утверждении проекта межевания территории планировочного элемента С-04-32» с Приложениями 1, 2, решению Думы г. Иркутска от 26.10.2016 № 006-20-260430/6 «Об утверждении правил землепользования и застройки части территории города Иркутска, за исключением территории в границах исторического поселения город Иркутск» (в редакции решения Думы г. Иркутска от 28.11.2022 № 007-20-045555/2), с Приложением, информации департамента архитектуры и строительства комитета по градостроительной политике администрации г. Иркутска от 03.07.2023 № 945-71-2897/3 в соответствии с данными публичной кадастровой карты ФГБУ «ФКП Росреестра» границы земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен>, расположенного в <адрес обезличен>, не установлены, в соответствии с проектом межевания территории планировочного элемента С-04-32, утвержденным постановлением администрации <адрес обезличен> от <Дата обезличена> <Номер обезличен> под объектом капитального строительства <Номер обезличен> <адрес обезличен>, в <адрес обезличен> сформирован земельный участок с условным номером 17-9.

В соответствии с генеральным планом <адрес обезличен>, утвержденным решением Думы <адрес обезличен> от 28.06.2007 № 004-20-390583/7 (в редакции решения Думы г. Иркутска от 03.12.2018 г. № 006-20-510812/8), указанный земельный участок находится в границах планировочного элемента С-04-32, в функциональной зоне «Жилые зоны - С-04-32/100».

В соответствии с проектом межевания территории планировочного элемента С-04-32, утвержденным постановлением администрации города Иркутска от 19.06.2018 № 031-06-587/8 указанный земельный участок расположен в границах образуемого земельного участка с условным номером 17-9, площадью 436 кв.м, с видом разрешенного использования – «Для индивидуального жилищного строительства» (1 этап), в соответствии с перечнем и сведениях об образуемых земельных участках.

В соответствии с правилами землепользования и застройки части территории <адрес обезличен>, за исключением территории в границах исторического поселения <адрес обезличен>, утвержденными решением Думы г. Иркутска от 26.10.2016. № 006-20-260430/6 (в редакции решения Думы г. Иркутска от 28.11.2022 № 007-20-045555/2), указанный земельный участок находится в территориальной зоне – «Зоны застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами с приусадебными участками (1-3 эт.) «ЖЗ-101» (статья 32) в планировочном элементе С-04-32. Площадь участка составляет 435, 5 кв.м, периметр земельного участка – 91,47 м.

Таким образом, жилой дом расположен на земельном участке, на котором строительство данного объекта допускается.

Поскольку одноэтажный жилой дом общей площадью 38,3 кв. м, жилой площадью 9,6 кв. м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером <Номер обезличен> по адресу <адрес обезличен>, был возведен на земельном участке без получения необходимых разрешений, суд приходит к выводу, что спорное строение является самовольной постройкой.

В исковом заявлении истица указывает, что спорное домовладение соответствует строительным, техническим, санитарно-гигиеническим и противопожарным нормам и правилам, не нарушает законных интересов других лиц.

В обоснование своих доводов истицей суду представлено заключение специалиста ФИО8 от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, согласно выводам которого, жилое здание общей площадью общей площадью 38,3 кв. м по адресу <адрес обезличен> соответствует строительным нормам и правилам, безопасен для эксплуатации, его эксплуатация не создает угрозу жизни, здоровью и имуществу граждан. Несущие и ограждающие конструкции зданиям согласно СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», находятся в работоспособном состоянии. Дефекты и повреждения (трещины, перекосы частей здания и т.д.), свидетельствующие о снижении их работоспособности, надежности и эксплуатационной непригодности не имеются, несущая способность конструкций здания обеспечивается. В соответствии с установленным техническим состоянием строительных конструкций, включая грунтовое основание, эксплуатация данного здания при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений. Строительные конструкции здания находятся в техническом состоянии, при котором отсутствует недопустимый риск, связанный с причинением вреда жизни или здоровью граждан, имуществу физических или юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу, окружающей среде, жизни и здоровью животных и растений вследствие разрушения или потери устойчивости здания, что соответствует требованиям Федерального закона от 30.12.2009 г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений, ст. 7 «Требования механической безопасности».

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес обезличен>» <адрес обезличен> от <Дата обезличена>, размещение возведенного строения (здания) индивидуального одноэтажного жилого дома, площадью 38,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес обезличен>, соответствует санитарно-эпидемиологическим и гигиеническим требованиям: СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации, производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий».

Согласно техническому заключению ФГБУ СЭУ ФПС ИПЛ по <адрес обезличен> <Номер обезличен> от <Дата обезличена> жилой дом, расположенный по адресу <адрес обезличен>, соответствует требованиям пожарной безопасности.

Таким образом, исследованными в судебном заседании доказательствами, в том числе, согласованиями компетентных органов подтверждено, что спорная самовольная постройка не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, получены положительные согласования соответствующих органов санитарно-эпидемиологического, пожарного надзора заключение о соответствии дома строительным нормам и правилам, постройка не нарушает также правила землепользования и застройки <адрес обезличен>.

В связи с чем, анализируя представленные доказательства, исследовав материалы гражданского дела, давая оценку представленным доказательствам с учетом относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточности и взаимной связи доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования ФИО9 о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен> подлежат удовлетворению.

Иных доказательств, в силу ст. 56 ГПК РФ, сторонами суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд, с учетом установленных обстоятельств, представленных доказательств, требований законности и обоснованности судебного решения, приходит к выводу об удовлетворении иска ФИО9

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО9 удовлетворить.

Признать за ФИО9 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, на земельном участке с кадастровым номером <Номер обезличен>.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд <адрес обезличен> путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья Смирнова Т.В.

Решение в окончательной форме изготовлено 26 июля 2023 года.