Решение по делу № 2-2883/2023 от 28.06.2023

Дело №

25RS0№-16

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июня 2023 года <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> края в составе:

председательствующего судьи Корсаковой А.А.

при секретаре Трифановой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в заочном порядке гражданское дело по исковому заявлению Федерального государственного автономного образовательного учреждения высшего образования «Дальневосточный федеральный университет» к ФИО1 о взыскании задолженности за проживание,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что здание общежития по адресу <адрес>, переулок Некрасовский <адрес>, принадлежит на праве оперативного управления федеральному государственному автономному образовательному учреждению «Дальневосточный федеральный университет» на основании Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, Распоряжения Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-р, Приказа Министерства образования и науки Российской федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, Передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждает свидетельство о государственной регистрации права серии <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.

Данный объект недвижимости зарегистрирован за ДВФУ в порядке правопреемства в результате реорганизации ДВПИ имени В.В. Куйбышева путем присоединения к ДВФУ, при передаче последнему недвижимого имущества по передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ от присоединительного вуза.

Ответчик ФИО1 проживает в комнате 112 общежития ДВФУ по адресу: <адрес> В указанное жилое помещение ответчик заселен на основании выписки из заседания ЖБК от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение было предоставлено ответчику на период работы в ДВГТУ (в настоящий момент ДВФУ в результате реорганизации ДВПИ имени В.В. Куйбышева путем присоединения к ДВФУ).

Плату за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик не производит.

Просит суд взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате за проживание за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 104 023,94 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 260,46 руб.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме. Полагала возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. Дополнительно пояснила, что ФИО1 систематически не оплачивает коммунальные платежи и проживание в предоставленной ему комнате, ранее с него уже взыскивались суммы за прошлые периоды, кроме того, по решению суда ФИО1 выселен из указанного жилого помещения, но вместе с тем, до настоящего времени проживает в нем, о чем свидетельствует акт от ДД.ММ.ГГГГ о фактическом проживании в общежитии № по адресу: <адрес>.

Ответчик в судебное заседание не явился, в его адрес судом направлялась заказанная корреспонденция на дату подготовки к рассмотрению дела по существу и судебное заседание, назначенное на ДД.ММ.ГГГГ, которая возвращена с отметкой об истечении срока хранения.

В соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (Далее – ГПК РФ) с учетом мнения представителя истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в заочном порядке в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав участника процесса, исследовав материалы гражданского дела, оценивая доказательства в их совокупности, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Согласно положениями статьи 100 Жилищного кодекса Российской Федерации (Далее – ЖК РФ) по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем (часть 1 названной статьи).

К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами (часть 5 названной статьи).

В соответствии с положениями пункта 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно положений статьи 682 Гражданского кодекса Российской Федерации (Далее – ГК РФ) размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер (часть 1 названной статьи).

Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором (часть 2 названной статьи).

Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации (часть 3 названной статьи).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, здание общежития, расположенное по адресу <адрес>, принадлежит на праве оперативного управления федеральному государственному автономному образовательному учреждению «Дальневосточный федеральный университет» на основании Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, Распоряжения Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-р, Приказа Министерства образования и науки Российской федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, Передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждает свидетельство о государственной регистрации права <данные изъяты>

Ответчик ФИО1 проживает в комнате <данные изъяты> общежития ДВФУ по адресу: <адрес>. В указанное жилое помещение ответчик заселен на основании выписки из заседания ЖБК от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение было предоставлено ответчику на период работы в ДВГТУ (в настоящий момент ДВФУ в результате реорганизации ДВПИ имени В.В. Куйбышева путем присоединения к ДВФУ).

Факт проживания ФИО1 в спорном жилом помещении подтверждается представленным в материалы дела актом о фактическом проживании/не проживании в общежитии № <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ. Из указанного акта следует, что он составлен в целях установления лиц, фактически проживающих/не проживающих в комнате <данные изъяты> общежития № по адресу: <адрес>. Обход комнату <адрес> произведен в составе комиссии: заведующей общежитием ФИО3, охранниками ЧОП «Феликс» ФИО4, ФИО5 В результате обхода, проведенного ДД.ММ.ГГГГ в 11 часов 20 минут установлено, что в общежитии ДВФУ, расположенном по адресу: <адрес>, в комнате <адрес> фактически проживает ФИО1. На ДД.ММ.ГГГГ 11 часов 20 минут ФИО1 находился в комнате.

Согласно отчету по задолженности (переплате) за проживание в общежитии, гостиничном комплексе за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 (договор найма 112/2003) имеет задолженность в размере 104 023,94 руб. за период с марта 2019 по январь 2023 года.

Представленный истцом расчет ответчиком не оспорен, равно как и не предоставлены суду иные пояснения в части имеющейся задолженности и исковых требований.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что настоящими материалами дела установлен факт того, что ФИО1 в настоящее проживает в жилом помещение №, расположенном в здании общежития по адресу: <адрес>, имеет задолженность по оплате за коммунальные платежи за период с март 2019 года по январь 2023 года. Опровергающих указанные обстоятельства доказательства ответчиком суду не представлены.

На основании положений статьи 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 260,46 руб., оплата которой подтверждена поручением о перечислении на счет от ДД.ММ.ГГГГ (дата перечисления на счет) в соответствии с распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

исковые требования Федерального государственного автономного образовательного учреждения высшего образования «Дальневосточный федеральный университет» к ФИО1 о взыскании задолженности за проживание – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> в пользу Федерального государственного автономного образовательного учреждения высшего образования «Дальневосточный федеральный университет», <данные изъяты>, задолженность по оплате за проживание за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 104 023,94 руб.; расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 260,46 руб.

В соответствии со ст. 237 ГПК РФ ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.А. Корсакова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.