дело (УИД) № 57RS0014-01-2022-001409-09

производство № 2-1-1035/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 октября 2022 года город Мценск

Мценский районный суд Орловской области в составе председательствующего судьи Некрасовой Н.С.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Тихоновой А.В.,

с участием истца ФИО1 и ее представителя ФИО2,

представителя ответчика Управления по муниципальному имуществу города Мценска Орловской области ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Мценского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей также в интересах несовершеннолетней К.Д.Е., к Управлению по муниципальному имуществу города Мценска Орловской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО1, действующая также в интересах несовершеннолетней К.Д.Е., обратилась в Мценский районный суд Орловской области с иском к Управлению по муниципальному имуществу г. Мценска Орловской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований указано, что 02.12.2015 года ФИО1 как лицу из числа детей, оставшихся без попечения родителей, на основании договора найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № была предоставлена квартира по адресу: <адрес>. По истечении пятилетнего срока между ФИО1 и администрацией г. Мценска заключен договор социального найма указанного жилого помещения. В указанной квартире, кроме истца, зарегистрирована ее несовершеннолетняя дочь К.Д.Е. Желая реализовать свое право на приватизацию квартиры, ФИО1 обратилась к ответчику с соответствующим заявлением, однако, в приватизации квартиры ей было отказано ввиду отсутствия сведения о месте жительства истца в период с 03.09.2004 года по 16.05.2005 года, в период с 15.05.2014 года по 31.03.2015 года и в период с 01.07.2015 года по 08.12.2015 года. Ссылается на того, что она находилась и постоянно проживала в детском доме г. Мценска №, в 2004 году она выпустилась из детского дома и поступила на обучение в Орловский техникум агробизнеса и сервиса, а с 15.05.2014 года по 31.03.2015 года и с 01.07.2015 года по 08.12.2015 года она не имела постоянной регистрации. Указывает, что она и ее несовершеннолетняя дочь К.Д.Е. ранее в приватизации не участвовали, другого жилого помещения, кроме спорного, у истца и ее дочери не имеется.

По указанным основаниям с учетом уточнения исковых требований просит установить факт не участия в приватизации жилых помещений ФИО1 в период с 01.01.1991 года по настоящее время и К.Д.Е. в период с 2008 года по настоящее время.

Кроме того, просит признать за ФИО1 и К.Д.Е. право собственности в равных долях по ? доли за каждой в порядке приватизации на квартиру общей площадью 34,3 кв.м, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.

На основании определения Мценского районного суда Орловской области в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области, в порядке ст. 37 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле привлечена К.Д.Е..

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 исковые требования поддержали по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика Управления по муниципальному имуществу г. Мценска Орловской области ФИО3 разрешение вопроса оставила на усмотрение суда, указав, что каких-либо ограничений для приватизации спорного жилого помещения не имеется.

В судебное заседание несовершеннолетняя К.Д.Е. и представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в адресованных суду заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Пунктом 10 ч. 2 ст. 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено установление судом иных, не перечисленных в пунктах 1 - 9 указанной нормы, имеющих юридическое значение фактов, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав заявителя.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст. 4 указанного закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со ст. 6 названого Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст. 11 данного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Судом установлено, что спорная квартира, общей площадью 34,3 кв.м., кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес>, является собственностью Муниципального образования г. Мценск Орловской области, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости по состоянию на 18.08.2022 года.

По договору социального найма жилого помещения № от 02.12.2020 года указанная однокомнатная квартира, находящаяся в муниципальной собственности, передана в бессрочное владение и пользование истцу ФИО1

Как следует из поквартирной карточки, истец ФИО1 с 09.12.2015 года по настоящее время зарегистрирована в спорном жилом помещении. В указанном помещении также зарегистрирована с 27.05.2021 года по настоящее время несовершеннолетняя дочь истца К.Д.Е., Дата рождения, родственные отношения которых подтверждаются свидетельством о рождении, справкой о заключении брака, свидетельством о расторжении брака и свидетельством о заключении брака.

Обстоятельств, препятствующих приватизации спорного жилого помещения, предусмотренных ст. 4 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», судом не установлено.

Согласно письменного уведомления Управления по муниципальному имуществу г. Мценска Орловской области № от 03.08.2022 года по обращению ФИО1 о приватизации спорного помещения, передать квартиру по указанному адресу в собственность в порядке приватизации не представляется возможным, ввиду отсутствия сведений, подтверждающих регистрацию истца в период с 03.09.2004 года по 16.05.2005 года, в период с 15.05.2014 года по 31.03.2015 года и в период с 01.07.2015 года по 08.12.2015 года.

Из материалов дела следует, что ФИО1, Дата рождения, относилась к числу детей, оставшихся без попечения родителей, так как решением Мценского районного суда Орловской области от 02.04.1992 года ее родители Ч.Л.А. и Ш.В.И. были лишены родительских прав, в связи с чем истец с 24.04.1992 года находилась на полном государственном обеспечении в Мценском детском доме для детей дошкольного возраста, с 30.08.1993 года по 30.08.2004 года являлась воспитанницей Мценского детского дома.

В период с 01.09.2004 года по 01.07.2005 года истец обучалась в профессиональном агротехническом лицее № г. Мценска и на время учебы проживала в общежитии по адресу: <адрес>

Однако по сведениям бюджетного профессионального образовательного учреждения Орловской области «Орловский техникум агробизнеса и сервиса» ФИО1 на период учебы в учебном заседании была зарегистрирована с 17.05.2005 года по 01.07.2006 года.

Из материалов дела следует, что ФИО1 проживала в общежитии Мценского филиала Орловского государственного университета имени И.С. Тургенева по адресу: <адрес>, в период с 18.10.2005 года по 30.06.2008 года, что подтверждается карточкой регистрации.

Решением Мценского районного суда Орловской области от 14.10.2015 года, вступившего в законную силу 20.11.2015 года, на администрацию г. Мценска Орловской области возложена обязанность предоставить ФИО1 (ранее носившей фамилию ФИО4) благоустроенное жилое помещение в <...> общей площадью не менее 28-33 кв.м. по договору найма специализированного жилого помещения.

В ходе рассмотрения указанного дела судом было установлено, что ФИО1 в собственности жилых помещений не имела, не являлась нанимателем какого-либо жилого помещения по договору социального найма или членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

Указанное решение суда исполнено ответчиком и на основании договора найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № от 02.12.2015 года ФИО1 предоставлено спорное жилое помещение, в котором она зарегистрирована с 09.12.2015 года по настоящее время.

Из материалов дела следует, что Дата у истца родилась в <...> дочь К.Д.Е., отцом которой является К.Е.Ю.

Впоследствии 12.07.2010 года истец зарегистрировала брак с К.Е.Ю., который был расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № г. Мценска и Мценского района Орловской области от 25.05.2015 года.

20.02.2016 года истец зарегистрировала брак с Г.А.А., что подтверждается свидетельством о заключении брака.

Как следует из справок администрации Алябьевского сельского поселения Мценского района Орловской области, истец была зарегистрирована с 21.03.2006 года по 22.10.2010 года по адресу: <адрес>; с 22.10.2010 года по 14.03.2013 года по адресу: <адрес> Несовершеннолетняя К.Д.Е. была зарегистрирована с 18.08.2008 года по 14.03.2013 года по адресу: <адрес>. В указанные периоды ФИО1 и К.Д.Е. не использовано право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилых помещений (квартир) на территории Алябьевского сельского поселения <адрес>.

Согласно справки общества с ограниченной ответственностью СФК «АРГО» от 16.05.2022 года, ФИО1 и К.Д.Е. были зарегистрированы с 26.03.2013 года по 14.05.2014 года в комнате общежития по адресу: <адрес>, принадлежащей матери истца и ее супруга А.Н.И., которая была продана последними 22.05.2014 года.

Согласно справки общества с ограниченной ответственностью «Стройвангард Мценск» от 14.06.2022 года, истец была временно зарегистрирована с 01.04.2015 года по 30.06.2015 года по адресу: <адрес>.

На основании договора коммерческого найма жилого помещения муниципального жилищного фонда № от 06.08.2015 года, ФИО1 муниципальным образованием <адрес> была выделена для временного проживания квартира по адресу: <адрес>, на срок 1 год с 06.08.2015 года по 06.08.2016 года, где истец была зарегистрирована с 07.08.2015 года по 09.12.2015 года.

Судом также установлено, что до предоставления спорной квартиры истец вместе с несовершеннолетней дочерью Д. снимала квартиру по адресу: <адрес> по адресу: <адрес>, а, начиная с весны 2014 года истец вместе с дочерью проживала у Г.А.А. по адресу: <адрес>, после его продажи по адресу: <адрес>, а в настоящее время проживают по адресу: <адрес>.

Данные обстоятельства подтверждаются медицинской картой К.Д.Е., информацией муниципального бюджетного общеобразовательного учреждения города Мценска «Средняя общеобразовательная школа №», пояснениями свидетелей А.К.А. и Г.А.А., в объяснениях которых заинтересованности и противоречивости судом не установлено.

Оценив представленные доказательства, суд пришел к выводу, что ФИО1 с 03.09.2004 года по 16.05.2005 года, с 15.05.2014 года по 31.03.2015 года и с 01.07.2015 года по 08.12.2015 года, а К.Д.Е. с 15.05.2014 года по 26.05.2021 года фактически проживали в <...> в жилых помещениях, где ранее право на бесплатную приватизацию жилья не использовали.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ФИО1 и К.Д.Е. с учетом установленных фактов проживания, имеют право на приватизацию жилого помещения в соответствии с Законом Российской Федерации от 04.07.1991 года № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и в бесплатной приватизации спорного жилья им не может быть отказано, в связи с чем исковые требования ФИО1 в части требований о признании за ней и ее дочерью право собственности на спорную квартиру подлежат удовлетворению.

При этом в удовлетворении требований об установлении факта не участия в приватизации жилых помещений ФИО1 и К.Д.Е. суд полагает необходимым отказать, поскольку для разрешения возникшего спора требуется установления факта проживания истцов в спорные периоды и реализации права на бесплатную приватизацию жилого помещения, что фактически судом установлено в ходе рассмотрения дела.

При признании за истцом и ее несовершеннолетней дочерью права собственности на квартиру по адресу: <адрес>, в порядке приватизации право собственности Муниципального образования г. Мценска Орловской области на указанное жилое помещение не может быть сохранено и подлежит прекращению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1, действующей также в интересах несовершеннолетней К.Д.Е., к Управлению по муниципальному имуществу города Мценска Орловской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 (паспорт № выдан <...> Дата) и К.Д.Е. (паспорт № выдан <...> Дата) право собственности в равных долях по ? доли за каждой в порядке приватизации на квартиру общей площадью 34,3 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности Муниципального образования г. Мценска Орловской области на квартиру по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации перехода права собственности на квартиру по адресу: <адрес>, к ФИО1 и К.Д.Е. в равных долях по ? доли за каждой.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда через Мценский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 01 ноября 2022 года.

Председательствующий Н.С. Некрасова