УИД 72RS0025-01-2025-012452-17Дело № 2-10186/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень

24 декабря 2025 года

Центральный районный суд города Тюмени

в составе председательствующего судьи Чаркова Д.А.,

при секретаре Усик Е.А.,

с участием прокурора Центрального АО г. Тюмени ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением на основании договора социального найма расположенному по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета ФИО3 с указанной квартиры, взыскании с ФИО3 судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 000,00 руб., оплате услуг представителя в размере 20 000,00 руб.

Свои требования истец мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 была зарегистрирована по адресу: <адрес>, в качестве члена семьи основного нанимателя ФИО2 – дочери. Кроме того ФИО3 включена в типовой договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, как член семьи нанимателя. В настоящее время по данному адресу значится зарегистрированными истец, ответчик. С ДД.ММ.ГГГГ истец и ответчик перестали вести совместное хозяйство, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик практически перестал проживать по данному адресу, появлялась очень редко, а с начала ДД.ММ.ГГГГ и вовсе ответчик забрал свои документы, вещи и съехала с данной квартиры в неизвестном направлении. В указанной квартире длительное время и по настоящее время с истцом проживают ее внуки ФИО5 и ФИО4 Ответчику никто не чинил препятствия в пользовании данной квартирой, никто не выгонял. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик является плательщиком алиментов в пользу истца, но в связи с тем, что ответчик убыл в неизвестном направлении была объявлена в исполнительный розыск, до настоящего времени местонахождение ФИО3 судебные приставы не обнаружили. ФИО3 за два последние года в данном жилом помещении так и не появлялась. Коммунальные платежи не оплачивает, коммунальные платежи оплачивает истец, которой помогают внуки. Регистрация ответчика носит формальный характер. Регистрацией ответчика нарушаются права истца, поскольку оплата жилищно-коммунальных платежей производится с учетом отсутствия ответчика. Кроме того, ответчик не является членом семьи истца, так как истец и ответчик совместного хозяйства не ведут.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Заявлено ходатайство о рассмотрении в отсутствии истца.

Представитель истца – ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил исковые требования удовлетворить.

Ответчик – ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Представители третьих лиц Администрации г.Тюмени Департамент имущественных отношений отдел договора найма в судебное заседании не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Прокурор полагал возможным в удовлетворении заявленных требований следует отказать.

Заслушав заключение прокурора, исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Частью 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Положение о том, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, содержится также в ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 45 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 12.12.2023) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что в силу ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

В силу ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного, нанимателя, а также другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

В соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Разъяснения о применении судами ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации содержатся в постановлении Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 (ред. от 09.12.2025) "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", в соответствии с п. 32 которого при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжением тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, относится к муниципальной собственности. Согласно договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, следует что ФИО2 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в качестве членов семьи нанимателя в указанный договор включены ФИО3 (дочь), ФИО7 (дочь). Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ из состава членов семьи нанимателя исключена ФИО7

Из поквартирной карточки, в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11

Правоотношения между нанимателем жилого помещения и бывшими членами его семьи урегулированы, в частности, ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Таким образом, наниматель и члены его семьи имеют равные права пользования жилым помещением по договору социального найма.

Материалы дела свидетельствуют о том, что ответчик от прав на спорное помещение не отказывалась. Действия ответчика свидетельствует о желании пользоваться спорным жилым помещением, нести соразмерные расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг.

В возражениях на исковое заявление ФИО3 указывает, что выезд из спорного помещения носит вынужденный и временный характер, в связи с конфликтными отношениями в семье. Истица пытается выгнать ответчика из дома. Истец без согласия ответчика вселила в помещение своих внуков, которые своим поведением делали все возможное, чтобы ответчику было невозможно проживать совместно с ними, постоянные драки, скандалы, порча имущества.

Изложенные обстоятельства были подтверждены ответчиком в судебном заседании, выезд ответчика из спорного помещения носил вынужденный характер, поскольку в помещении совместное проживание с истцом невозможно. Истец препятствует в пользовании квартирой, создает невыносимые условия совместного проживания.

В своем выступлении представитель истца ФИО4, являющегося внуком ФИО2, в своих объяснениях изначально заявил об отсутствии вещей ответчика в спорной квартире, потом подтвердил о их наличии. О проживании ответчика в квартире, по адресу: <адрес> так же четкого ответа не дал.

Данные обстоятельства подтверждены ответчиками в судебном заседании, что свидетельствует об отсутствии добровольного намерения сторон об отказе от права пользования жилым помещением при равном праве членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

Сведений о фактах, которые бы свидетельствовали о том, что отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит добровольный характер, она отказались от права пользования квартирой и приобрела право на иное жилое помещение, в материалах дела не имеется.

Доказательств, что у ответчика имеется другое жилое помещение для проживания, суду не представлено. Обстоятельств, свидетельствующих об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма спорного жилого помещения, судом установлено не было.

Согласно ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 13 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 N 8 (ред. от 03.03.2015) "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия" - при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (часть 1 статьи 27, часть 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации).

Согласно ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с частями 1, 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение, к которому относится в том числе спорная квартира (пункт 3 части 1 статьи 16 ЖК РФ) предназначено для проживания граждан.

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации и ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом) (пункт 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, решением суда о выселении гражданина из занимаемого жилого помещения или признании его утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия последнего с регистрационного учета.

Оценив в порядке ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением на основании договора социального найма расположенному по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета ФИО3 с указанной квартиры, взыскании с ФИО3 судебных расходов.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов, отказать.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г.Тюмени.

Мотивированная часть решения изготовлена 15 января 2026 года.

Председательствующий судья Д.А. Чарков