УИД 03RS0006-01-2023-006861-90
Дело № 2-6487/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 ноября 2023 года город Уфа
Орджоникидзевский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Осипова А.П.,
при секретаре Гафаровой А.М.,
при участие представителя ФИО1 - ФИО2, действующего на основании доверенности, зарегистрированной в реестре за № от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску ФИО1 ФИО10 к Жилищному накопительному кооперативу «Жилищное строительство №», ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к Жилищному накопительному кооперативу «Жилищное строительство №2», ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» о признании права собственности. В обосновании иска указано, что 10 июля 2014 года Жилищным накопительным кооперативом «Жилищное строительство №2» было принято Решение №478/1 об уточнении паевого взноса и изменений требований к техническим характеристикам жилого помещения и приобретения однокомнатной <адрес> по адресу: <адрес> (строительный адрес: <адрес>). Согласно п. 1 указанного Решения была определена уточненная стоимость для исчисления паевых и членских взносов в размере 2 857 725,00 рублей. Паевые и членские взносы вносились истцом своевременно, все обязательства выполнялись надлежащим образом. ДД.ММ.ГГГГ кооператив передал вышеуказанную квартиру истцу в пользование по акту приема - передачи жилого помещения в пользование. ДД.ММ.ГГГГ истец полностью выплатил паевой взнос за приобретаемую квартиру и кооператив выдал истцу Справку № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно п.п. 14 п. 5.7. Устава Жилищного накопительного кооператива Жилищное строительство №2» член кооператива имеет право получить жилое помещение в собственность после внесения паевого взноса в полном размере и выполнения других обязательств членов кооператива. В соответствии с п. 15 Решения №478 о приеме в ЖНК «Жилищное строительство №2» после приобретения Кооперативом жилого помещения, передачи его в пользование Члену Кооператива, полного внесения Членом Кооператива паевых членских взносов, и в случае необходимости дополнительных взносов, при условии надлежащего выполнения им иных возложенных на него обязательств, выдает справку о полной выплате паевого взноса.
Таким образом, истец после оплаты паевого взноса приобретает право собственности на вышеуказанную квартиру. Кооператив до сих пор не выдает истцу справку о выплате пая, ссылаясь на отсутствие необходимых для государственной регистрации документов от Застройщика ГУП «Фонд жилищного строительства» РБ. Такие действия Кооператива и ГУП «Фонд жилищного строительства РБ нарушают права истца, касающиеся регистрации права собственности так как из-за отсутствия у истца необходимых документов он не может обратиться в Управление Росреестра за оформлением права собственности на квартиру.
На основании изложенного, истец просит признать за ним право собственности на <адрес>, без возмещения государственной пошлины, уплаченной за подачу искового заявления.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, поступило заявление о рассмотрении дела без его участия.
Представитель истца ФИО1- ФИО3 действующая на основании вышеуказанной доверенности, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика ЖНК «Жилищное строительство №2» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. В суд поступил письменный отзыв директора ФИО4 о признании исковых требований истца в полном объеме.
Представитель ответчика ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» в судебное заседание также не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.
В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Адресованный суду письменный отзыв ЖНК «Жилищное строительство» о признании иска, приобщен к материалам дела.
В соответствии с п. 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту ГК РФ) права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 218 ГК РФ граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации.
Часть 4 указанной правовой нормы устанавливает, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Пункт 1 ст. 129 Жилищного Кодекса РФ (далее по тексту ЖК РФ) определил, что член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса.
Как следует из пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ).
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Жилищным накопительным кооперативом «Жилищное строительство №» было принято Решение № об уточнении паевого взноса и изменений требований к техническим характеристикам жилого помещения и приобретения однокомнатной <адрес> по адресу: РБ, <адрес> (строительный адрес: <адрес>).
Согласно п. 1 указанного Решения была определена уточненная стоимость для исчисления паевых и членских взносов в размере 2 857 725,00 рублей.
Паевые и членские взносы вносились истцом своевременно, все обязательства выполнялись надлежащим образом.
ДД.ММ.ГГГГ кооператив передал вышеуказанную квартиру истцу в пользование по акту приема - передачи жилого помещения в пользование. ДД.ММ.ГГГГ истец полностью выплатил паевой взнос за приобретаемую квартиру и кооператив выдал истцу Справку № от ДД.ММ.ГГГГ.
Разрешением отдела градостроительного контроля Администрации ГО г. Уфа от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, в котором расположено спорное жилое помещение, введен в эксплуатацию.
При таких обстоятельствах, учитывая положения приведенных выше правовых норм, признание иска ответчиком, а также то, что момент возникновения права собственности истца на спорный объект недвижимости поставлен в зависимость от момента полной выплаты пая, суд приходит к выводу, что требования ФИО1 о признании за ней права собственности на жилое помещение, подлежат удовлетворению.
Расходы на оплату государственной пошлины, понесенные истцом при подаче иска в суд, не подлежат взысканию, поскольку истец в своем исковом заявлении просил данные расходы не возмещать.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 ФИО7 к Жилищному накопительному кооперативу «Жилищное строительство №2», ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить в полном объеме.
Признать за ФИО1 ФИО8 право собственности на <адрес>.
Данное решение является основанием для регистрации в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> права собственности ФИО1 ФИО9 на <адрес>
Ответчик вправе подать в Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Орджоникидзевский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.П. Осипов
Заочное решение изготовлено в окончательной форме 22 ноября 2023 года.