Дело №2-5110/2023
УИД 23RS0047-01-2023-002744-68
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Краснодар 04 июля 2023 г.
Советский районный суд г. Краснодара в составе
судьи Скрипка О.В.
при секретаре Хотовой А.Б.,
с участием:
истца ФИО1
старшего помощника прокурора КВО г.Краснодара ФИО2
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением
установил:
Истец обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
В обоснование требований указано, что истец является собственником жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора дарения земельного участка с расположенным на нем жилым домом от 05.12.2006 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 22.12.2006 г сделана запись регистрации №, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права серии 23-АМ № от 24.12.2013 г выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации права, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. В данном жилом помещении 16.06.2008 г был зарегистрирован ФИО4, который проживал в данном помещении с 16.06.2008 г по 17.02.2021г, а 10.03.2021 г – был зарегистрирован ФИО3., который проживал в период с 10.03.2021г по 04.09.2021 г, однако в последствии ответчики уехали место нахождения их не известно. Личные вещи ответчиков в доме отсутствуют, бремя содержания помещения никогда не несли, истец несет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг за иных лиц, фактически не проживающих в жилом помещении. В связи с этим истец вынуждена обратиться в суд.
В судебном заседании истец поддержала исковые требования, настаивала на их удовлетворении в полном объеме. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства
Старший помощник прокурора в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.
Ответчики в судебное заседание не явились, были надлежащим образом извещены о месте и времени слушания дела, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие не поступало.
В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчики о дате, времени и месте проведения судебного заседания были уведомлены надлежащим образом, однако в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, а истец не возражала против проведения судебного разбирательства в порядке заочного производства, суд полагает возможным рассмотреть и разрешить гражданское дело по существу в порядке заочного производства с применением положений Главы 22 ГПК РФ.
Суд, выслушав истца, прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, пришел к следующему.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности №.
Из домовой книги для прописки граждан, проживающих по адресу <адрес> следует, что по указанному адресу зарегистрированы ФИО3, ФИО4
Данные обстоятельства также подтверждены адресной справкой от 05.06.2023 г., выданной отделом адресно-справочной работы УВМ ГУМВД России по КК.
Истец указывает, что по указанному адресу ответчик ФИО4 был зарегистрирован с 16.08.2008г, а ФИО3 с 10.03.2021г, однако с конца 2021г они по указанному адресу не проживают., место их нахождения не известно. Ответчики не участвует в расходах по оплате ремонта и жилищно-коммунальных услуг.
Согласно акту о не проживании от 12.04.2023 г., выданному ТОС № подписанному ФИО8, ФИО9, с 04.09.2021 г. по настоящее время по адресу: <адрес> ФИО3 не проживает. С 18.02.2021 г по настоящее время по адресу: <адрес> ФИО10 не проживает.
Истец указывает, что она самостоятельно осуществляет целевые платежи и сборы за всех людей, зарегистрированных в данном домовладении, в том числе и за ответчиков, что является для нее затруднительным.
Поскольку, по мнению истца, проживание ответчиков в спорной квартире нарушают ее права как собственника, она вынуждена обратиться в суд.
Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Ответчики не являются членами семьи собственника.
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч.2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом
При таких обстоятельствах, оценив в совокупности доказательства по делу, позицию истца, мнение прокурора, суд пришел к выводу удовлетворить исковые требования ФИО1
К такому выводу суд пришел потому, что ответчики не является членами семьи собственника жилого помещения. Расходы на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг ответчики не несут, что ущемляет права истца как собственника жилого помещения. Соглашение о проживании стороны не заключали. Иное суду не доказано.
Пунктом 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании (ст. 195 ГПК РФ).
Суд на основании ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
Вступившее в законную силу данное решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Советского
районного суда г. Краснодара О.В. Скрипка
Мотивированное решение изготовлено 10.07.2023 г.
Судья Советского
районного суда г. Краснодара О.В. Скрипка