63RS0039-01-2025-000549-95

2-1728/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 апреля 2025 года г. Самара

Ленинский районный суд г. Самары в составе председательствующего судьи Корабейниковой Г.А., при секретаре Фроловой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1728/2025 по иску ТСЖ «Ленинская 240» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам за капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Ленинская 240» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт, указав, что ТСЖ является некоммерческой организацией, объединением собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>. Собственниками жилых помещений в указанном многоквартирном доме был выбран способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого определен региональный оператор – Некоммерческая организация «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта». Собственником <адрес> по адресу: <адрес> является ФИО1, которая за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ имеет задолженность по взносам за капитальный ремонт в размере 39982,20 руб. и пени в размере 10276,74 руб.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит взыскать с ФИО1 в свою пользу на специальный счет задолженность по взносам за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 39982,20 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; пени в размере 10276,74 руб. за период с 01.01.2022 по 31.12.2024, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.; расходы на оплату услуг представителя в размере 15000 руб.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на удовлетворении.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица НО «ФКР» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Изучив материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно положениям ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В силу ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст.156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

В силу ст. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 60-ГД (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>" (принят Самарской Губернской Думой ДД.ММ.ГГГГ) обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении трех календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 6.1 статьи 8 настоящего Закона.

Как указано в ч. 3 ст. 175 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о выборе регионального оператора в качестве владельца специального счета.

Согласно ч. 2 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 настоящего Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с Постановлением Правительства Самарской области от 29.11.2013 N 707 (ред. от 19.05.2022) "Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области" многоквартирный дом № 240, расположенный по адресу: <...> вошел в перечень многоквартирных домов, расположенных на территории Самарской области, в отношении которых на период реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области, планируется проведение капитального ремонта общего имущества.

Из материалов дела следует, что с 12.01.2010г. ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В соответствии с Уставом ТСЖ «Ленинская 240» данное ТСЖ является некоммерческой организацией, объединением собственников помещений в многоквартирном доме, созданном в целях в том числе предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с ЖК РФ помещениями в многоквартирном доме.

Собственниками жилых помещений в указанном многоквартирном доме был выбран способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого определен региональный оператор – Некоммерческая организация «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта».

Судом установлено, что ФИО1 за период 01.01.2022 по 31.12.2024 оплату взносов за капитальный ремонт надлежащим образом не производила, соответствующие платежи на специальный счет не вносила, что подтверждается отсутствием доказательств, указывающих на обратное.

Согласно расчету, предоставленному истцом, за период с 01.01.2022 по 31.12.2024 задолженность ФИО1 по оплате взносов за капитальный ремонт составляет 39982,20 руб. и пени в размере 10276,74 руб.

В силу п. 14.1 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Принимая во внимание данные обстоятельства, а также то, что действующим законодательством на ответчика возложена обязанность по внесению своевременной и полной платы за капитальный ремонт, и учитывая, что ответчик указанные платежи в обозначенные выше периоды времени не совершал, суд находит требования истца в части взыскания с ФИО1 задолженности по взносам за капитальный ремонт в обозначенной выше сумме обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Между ООО «Правовой экспертъ» и истцом заключен договор № 2 от 28.01.2025 на оказание юридических услуг, стоимость которых установлена договором в размере 15 000 руб.

Факт оказания и оплаты указанных услуг подтверждается счетом на оплату, актом сдачи-приемки оказанных услуг, платежным поручением.

Принимая во внимание характер и правовую сложность рассматриваемого спора, объем выполненной представителем истца работы и защищаемого права, объем совершенных представителем истца процессуальных действий и оказанных юридических услуг при рассмотрении дела (подготовка и подача искового заявления), с учетом заложенного в норме принципа разумности взыскания данных расходов, направленного против необоснованного завышения оплаты требуемых услуг, которое не повлечет нарушение прав и свобод обеих сторон, суд приходит к выводу о том, что размер заявленных расходов является обоснованным, в связи с чем требования истца в данной части также подлежат удовлетворению.

В силу положений ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Ленинская 240» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (СНИЛС <***>, паспорт гражданина Российской Федерации серия 36 02 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, Ленинским РОВД <адрес>) в пользу ТСЖ «Ленинская 240» (ОГРН <***> ИНН <***>) на специальный счет задолженность по взносам за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.01.2022 по 31.12.2024 в размере 39982,20 руб., пени в размере 10276,74 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья /подпись/ Г.А.Корабейникова

Копия верна. Судья

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 14.05.2025.