Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(дата) (адрес)

Калининский районный суд (адрес) в составе:

председательствующего: Виденеевой О.В.,

с участием помощника прокурора: ФИО4,

при секретаре: Кобелёвой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании последней утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес).

В обоснование заявленных исковых требований указано, что истец является собственниками жилого помещения по указанному выше адресу. Ответчик является дочерью истца, в спорном жилом помещении была зарегистрирована в 2002 году. Спустя непродолжительное время несовершеннолетняя вместе с матерью (бывшей супругой истца) выехали из спорной квартиры, забрали все свои вещи. С указанного времени ответчик, в том числе, по достижении совершеннолетия, не предпринимала попыток вселения в квартиру, не заявляла на нее о своих правах иным образом. Отметчик членом семьи истца не является, совместно не проживает, общее хозяйство не ведет, бремя содержания жилого помещения не производит. Место фактического жительства ответчика не известно.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в иске. Суду показал, что он с бывшей супругой (матерью ответчика) проживали в спорной квартире, зарегистрировали дочь по месту жительства. В 2002 году супруги фактически перестали совместно проживать, брак расторгли в 2006 году. Супруга с дочерью в 2002-2004 году выехали из спорной квартиры, вывезли все свои вещи, с указанного времени не предпринимали попыток вселиться в квартиру. Место жительства ответчика не известно. Ответчик не является членом семьи истца, совместно с ним не проживает, расходы по оплате жилого помещения не несет.

Представитель истца ФИО7 в судебном заседании поддержал позицию доверителя.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании участия не принимала, извещена по адресу регистрации, конверт возвращен в адрес суда. Назначенный ответчику в соответствие со ст. 50 ГПК РФ адвокат ФИО8, действующий на основании ордера, в судебном заседании считал заявленные требования не подлежащими удовлетворению. Полагал, что удовлетворение иска может нарушить жилищные права ответчика.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, допросив свидетеля, выслушав заключение прокурора, считавшего необходимым удовлетворить требования, суд приходит к следующим выводам.

Статья 40 Конституции РФ провозглашает право граждан на жилище. Реализация этого права может быть осуществлена многообразными способами: гражданин вправе иметь в собственности домовладение, приватизированную квартиру, быть нанимателем или поднанимателем квартиры, части жилого помещения в домах государственного, муниципального и других жилищных фондов и т.д. В этом смысле права граждан РФ одинаковы и никто не может быть лишен их.

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Судом установлено и подтверждается письменными материалами дела,

что на основании договора купли-продажи от (дата) ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес). Право собственности ответчика зарегистрировано в установленном законом порядке (дата).

Спорное жилое помещение приобретено в период брака истца и ФИО5, который расторгнут (дата) на основании решения мирового судьи судебного участка № (адрес) от (дата). Сведения о разделе имущества в виде указанной квартиры суду не представлены.

Согласно сведений, предоставленных ООО ДЕЗ (адрес), в указанном жилом помещении зарегистрирована, помимо истца, ФИО2, (дата) года рождения, с (дата).

Указанное обстоятельство подтверждается также адресной справкой, представленной по запросу суда.

Согласно сведений, предоставленных Управлением Росреестра по (адрес), за ответчиком право собственности на жилые помещения не зарегистрировано. Также отсутствуют сведения о наличии актовой записи о смерти в отношении ответчика.

Из акта о не проживании, подписанного соседями и заверенного управляющей организацией, следует, что ответчик ФИО2 в спорной квартире не проживает с 2004 года, вещи ее в жилом помещении отсутствуют.

Также в судебном заседании допрошена в качестве свидетеля ФИО6, которая суду показала, что проживает по адресу: (адрес) с 1974 года про настоящее время, ее квартира расположена на пятом этаже. Знакома с истцом, который является соседом, его квартира расположена на первом этаже того же подъезда. Истец проживает в квартире более 10 лет. Ранее, непродолжительное время, примерно года 2-3, он проживал с женой и дочкой, затем они уехали из квартиры, с указанного времени истец проживает один.

Суд доверяет показаниям указанного свидетеля, поскольку они последовательны, не противоречивы, согласуются между собой и с материалами дела. Показания свидетеля оцениваются наряду с иными доказательствами по делу.

В силу ч. 1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от (дата) № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35ЖК). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу ч.1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Согласно ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Норма ст. 304 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Удовлетворяя исковые требования, суд приходит к выводу, что ответчик не является членом семьи собственника по смыслу ст. 31 ЖК РФ, поскольку, совместно с истцом не проживает, совместное хозяйство не ведет, следовательно, он утратил право пользования жилым помещением.

После достижения совершеннолетия ответчик не предпринимала попыток вселиться в спорное жилое помещение, либо иным образом заявить о своих правах на него. Доказательств обратного суду не представлено.

Судом не установлено и ответчиком суду не представлено доказательств, подтверждающих наличие соглашения, по которому за ответчиком сохранялось бы право пользования спорным жилым помещением. Также отсутствуют доказательства, подтверждающие препятствия со стороны истца в проживании ответчика в спорной квартире.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования являются правомерными и подлежащими удовлетворению. Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права собственника, поскольку последний вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг с учетом регистрации ответчика в жилом помещении, а также препятствует распоряжению жилым помещением.

Таким образом, нарушенное право собственника спорного жилого помещения подлежит защите путем признания ответчика утратившим право пользования.

руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, (дата) года рождения, уроженку (адрес), свидетельство о рождении серии 1-ИВ №, выдано (дата) ЗАГС (адрес), утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес).

Решение может быть обжаловано через Калининский районный суд (адрес) в апелляционную инстанцию Челябинского областного суда в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено (дата)

Судья