№ 2-4176/2023

66RS0006-01-2023-004043-82

Мотивированное решение изготовлено 24 ноября 2023 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 ноября 2023 года г. Екатеринбург

Орджоникидзевский районный суд города Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Ушаковой Е.В., при секретаре судебного заседания Соколенко А.Е.,

с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЖКХ Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга» к ФИО2, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЖКХ Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга» (далее - ООО «УК ЖКХ Орджоникидзевского района»), действуя через представителя, обратилось в суд с указанным иском. В обоснование требований указано, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: < адрес > находится в управлении ООО «УК ЖКХ Орджоникидзевского района». Нанимателем комнаты в квартире < адрес > является ФИО2 За период с 01.09.2015 по 30.06.2021 образовалась задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в размере 294532 руб. 19 коп. В связи с этим поданы заявления о вынесении судебных приказов, которые впоследствии отменены. С учетом изложенного, исходя из положений ст.ст. 153-155 Жилищного кодекса Российской Федерации, просит взыскать солидарно с ФИО2 и членов семьи нанимателя ФИО4. и ФИО5 задолженность за период с 01.09.2015 по 30.06.2021 за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг в сумме 197553 руб. 29 коп., пени за просрочку оплаты 96978 руб. 90 коп., расходы по уплате государственной пошлины 6145 руб. 32 коп.

В судебном заседании представитель истца ФИО6, действующая на основании доверенности, требования искового заявления уточнила, просила взыскать солидарно с ФИО2 и членов семьи нанимателя ФИО4 и ФИО5 задолженность за период с 01.04.2020 по 30.06.2021 за жилое помещение, коммунальных услуг в сумме 58484 руб. 45 коп., пени за просрочку оплаты 96978 руб. 90 коп., расходы по уплате государственной пошлины 6145 руб. 32 коп.

Представитель ответчика ФИО2 – ФИО3 в судебном заседании возражала против исковых требований, указав, что ФИО3 с 2015 года не проживает по адресу: < адрес >.

Ответчики ФИО4, ФИО5, представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «ЕРЦ», Администрация Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга, Администрация города Екатеринбурга не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в связи с чем судом определено о рассмотрении дела в их отсутствие.

Заслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Часть 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

На основании ч.ч. 3, 4 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Согласно ч.1 ст.153, ч.ч.2,4 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно, до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (п.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, при отсутствии приборов учета - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч.1 ст.157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно разъяснению п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как установлено судом и следует из исследованных в судебном заседании доказательств, ООО «УК ЖКХ Орджоникидзевского района» осуществляет управление многоквартирным домом № < адрес > по договору управления от 16.08.2015, утвержденному протоколом решения общего собрания собственников помещений дома от 16.08.2015 < № >.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, жилое помещение – комната < адрес > является собственностью муниципального образования «город Екатеринбург».

Указанное жилое помещение на основании договора социального найма < № > от 11.01.2010, заключенного между муниципальным образованием «город Екатеринбург» и ФИО2, предоставлена нанимателю – ФИО2 и членам его семьи в бессрочное владение и пользование, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются: ФИО5 (жена), ФИО4 (дочь), К.Е.А. (сын).

Данный договор социального найма сторонами не расторгнут, недействительным не признан и является действующим.

В соответствии с выпиской из поквартирной карточки в жилом помещении – комната № < адрес > зарегистрированы: с 22.01.2010 ФИО2 – наниматель (до 15.04.2021), К.Е.А., < дд.мм.гггг > года рождения (сын), ФИО4, < дд.мм.гггг > рождения (дочь), ФИО4 (без родства).

Судом установлено и ответчиками не оспаривается, что своевременные платежи за коммунальные услуги и за занимаемое жилое помещение наниматель жилого помещения и члены его семьи не производят.

Согласно представленной ООО «ЕРЦ» выписке по лицевому счету < № >, открытому на имя ФИО2, и представленным истцом расчетом, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в отношении объекта недвижимости – комнаты < адрес > за период с 01.04.2020 по 30.06.2021 составляет 58484 руб. 45 коп.

Между тем, являясь нанимателем вышеназванного жилого помещения, ФИО2 и проживающие в данном жилом помещении дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения – ФИО5 и ФИО4 обязаны нести расходы по его содержанию, в том числе оплачивать жилищно-коммунальные расходы, в связи с чем с них подлежит взысканию задолженность по оплате содержания и ремонт жилья, коммунальных услуг за период с 01.04.2020 по 30.06.2021 составляет 58484 руб. 45 коп.

Указание представителя ответчика ФИО3 на то, что ФИО2 с 2015 года не проживает по адресу: < адрес > в силу ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации не снимает с него обязанности, как с нанимателя такого жилого помещения обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг. Более того, допустимых и достаточных в своей совокупности доказательств, подтверждающих факт непроживания ФИО2 по адресу: < адрес >, ответчиком в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено. Так, список соседей о проживании с 11.09.2015 ФИО2 по адресу: < адрес >, не заверен в установленном порядке, опрос соседей произведен неуполномоченным лицом, указанные лица об ответственности не предупреждены, в связи с чем изложенные ими сведения допустимыми доказательствами не являются. Более того, в соответствии с данными адресно-справочной службы по адресу < адрес > ФИО2 был зарегистрирован по 15.04.2021.

На основании ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Ст. 18 Федерального закона от 01.04.2020 N 98-ФЗ установлено, что до 01.01.2021 Правительство Российской Федерации вправе устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также взыскания неустойки (штрафа, пени).

Во исполнение указанной нормы Правительством Российской Федерации принято постановление от 02.04.2020 N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее - постановление N 424), которое вступило в силу со дня его официального опубликования – с 06.04.2020.

П. 5 постановления N 424 приостановлено до 01.01.2021 взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 06.04.2020 до 01.01.2021, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 06.04.2020, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.

С учетом указанных правовых норм, в том числе действия моратория, согласно представленного истцом расчета сумма начисленных пеней за период с 01.09.2015 по 30.06.2021 будет составлять 96978 руб. 90 коп.

Между тем, учитывая принятые судом уточнения исковых требований о взыскании суммы задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.04.2020 по 30.06.2021, а также заявленного истцом ходатайства о применении срока исковой давности, сумма начисленных пеней подлежит взысканию за период с 01.04.2020 по 30.06.2021 и будет составлять 11390 руб. 19 коп. Иного контррасчета ответчиками не представлено, в связи с чем данный расчет принимается судом.

Указанные пени по своей правовой природе являются законной неустойкой (ст. 332 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Положения указанной правовой нормы обязывают суд установить баланс между применяемой к нарушителю обязательства мерой ответственности и последствиями нарушения обязательства. Законодатель предоставил суду определенную свободу усмотрения при решении вопроса о применении статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации. Наличие оснований для снижения пени и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Согласно п. 71 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации", если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ). При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Однако сумма пени значительна, в связи с чем, суд делает вывод о несоразмерности пени сумме основного долга и снижает сумму пени до 5000 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы в размере, пропорционально сумме удовлетворенных исковых требований.

Согласно п. 21 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ). Их возмещает ответчик исходя из суммы неустойки, которая подлежала бы взысканию без учета ее снижения.

По платежным поручениям < № > от 03.10.2019, < № > от 06.07.2022 и < № > от 27.07.2021 ООО «УК ЖКХ Орджоникидзевского района» уплачена государственная пошлина за подачу искового заявления о взыскании задолженности за ЖКУ с ФИО2 в общем размере 6145 руб. 32 коп.

С учетом исхода дела и принятых судом уточнений исковых требований, с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4309 руб. 27 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЖКХ Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга» к ФИО2, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, пени, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО2 (паспорт < № >), ФИО4 (паспорт < № >), ФИО5 (паспорт < № >) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЖКХ Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга» (ИНН <***>) задолженность за период с 01.04.2020 по 30.06.2021 по оплате жилого помещения, коммунальных услуг в размере 58484 руб. 45 коп., пени в размере 5000 руб., расходов по уплате государственной пошлины 4309 руб. 27 коп., всего взыскать 67793 (шестьдесят семь тысяч семьсот девяносто три) руб. 72 коп.

В удовлетворении остальных требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме подачей апелляционной жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья Е.В. Ушакова