Дело № 2-392/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
р.п. Москаленки Омской области 9 августа 2023 г.
Москаленский районный суд Омской области в составе:
председательствующего судьи Дридигер А.Д.,
при секретаре Зайцевой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах своей несовершеннолетней дочери ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на жилое помещение. В обоснование заявленных требований указано, что 20.09.2012 между ФИО1 и ФИО5 состоялась сделка купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Стороны пришли к соглашению, что стоимость квартиры составляет 25000 рублей, указанную сумму ФИО1 передала ФИО5 после совершения сделки, а ответчик передал истцу квартиру, что подтверждается письменной распиской. Данная квартира была предоставлена ФИО5 как работнику ЖБК Москаленского района. Однако надлежащим образом право собственности за ним оформлено не было. После получения денег ФИО5 утратил интерес к сделке. С момента совершения сделки квартирой распоряжается ФИО1, делает ремонт, оплачивает коммунальные услуги, пользуется земельным участком. Претензий со стороны третьих лиц в адрес истца не поступало. Земельный участок, на котором расположена спорная квартира находится в государственной собственности. В настоящее время возникла необходимость оформить право собственности на недвижимое имущество, однако в МФЦ истцу указали на необходимость признания права собственности на квартиру в судебном порядке. На основании вышеизложенного ФИО1 просит признать за ней право собственности на квартиру, площадью 20,4 кв.м., кадастровый номер 55:13:010756:62, расположенную по адресу: <адрес>
Определением Москаленского районного суда Омской области от 25.07.2023 ответчика ФИО5, умершего 21.04.2014, заменили на надлежащих ответчиков наследников ФИО5 - ФИО2, действующую в своих интересах и в интересах своей несовершеннолетней дочери ФИО3, ФИО4 (л.д. 109-111).
В судебном заседании ФИО1 поддержала исковые требования в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования ФИО1 признала в полном объеме, подтвердила, что ее сын ФИО5 продал ФИО1 квартиру по адресу: <адрес> В наследственную массу данная квартира не входила.
Ответчик ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах своей несовершеннолетней дочери ФИО3, в судебное заседание не явилась по неизвестной причине, будучи извещённой о дне слушания дела надлежащим образом.
Третье лицо, представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в судебное заседание не явился, будучи извещенным о дне слушания дела надлежащим образом, в направленном в суд отзыве просили рассмотреть дело без участия их представителя (л.д. 124-126).
Третье лицо, представитель администрации Москаленского городского поселения Москаленского муниципального района Омской области в судебное заседание не явился, будучи извещенным о дне слушания дела надлежащим образом, в отзыве просили рассмотреть дело без их участия (л.д. 32-33).
Заслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
Согласно п. 1 ст. 158 ГК РФ сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной). Как следует из п. 1 ст. 161 ГК РФ, сделки юридических лиц между собой и с гражданами, а также сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки, должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения.
На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как видно из расписки от 20.09.2012 (л.д. 5) ФИО5 получил деньги от ФИО1 в сумме 25000 рублей за проданную им квартиру по адресу: <адрес> Данная расписка подписана ФИО5 и свидетелем ФИО6, в чьем присутствии были переданы 25000 рублей за проданную квартиру.
Согласно техническому паспорту от 07.07.2011 квартира № 2, расположенная по адресу: <адрес> имеет инвентарный номер 5532/2-А, общей площадью 20,4 кв.м., документы, подтверждающие право собственности не предоставлены (л.д. 7-8).
Как усматривается из выписок ЕГРН от 29.05.2023 (л.д. 9-11) и от 05.06.2023 (л.д. 45-46) сведения о правообладателе жилого помещения, с кадастровым номером 55:13:010756:62, площадью 20,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> отсутствуют.
Земельный участок с кадастровым номером 55:13:010756:10, расположенный по адресу: <адрес> в чьей-либо собственности не значиться, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 22.05.2023 (л.д. 12-14).
Согласно справкам администрации Москаленского городского поселения Москаленского муниципального района Омской области (л.д. 15) и Комитета по экономической политике и управлению имуществом администрации Москаленского муниципального района Омской области (л.д. 16), квартира, расположенная по адресу: <адрес> в реестре муниципального имущества Москаленского городского поселения и Москаленского муниципального района не значится.
Из справки Министерства имущественных отношений Омской области (л.д. 17) видно, что по состоянию на 06.11.2012 в Едином банке данных объектов собственности Омской области отсутствует информация о квартире, расположенной по адресу: <адрес>
Как видно из справки Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущество) (л.д. 18), квартира, расположенная по адресу: <адрес> в реестре федерального имущества не значится.
По адресу: <адрес> никто не зарегистрирован, что подтверждается справкой от 07.06.2023 Москаленского городского поселения Москаленского муниципального района Омской области (л.д. 34).
ФИО5 был зарегистрирован по адресу: <адрес> с 10.07.2006 по 23.01.2013, что подтверждается справкой от 09.06.2023 Москаленского городского поселения Москаленского муниципального района Омской области (л.д. 36). 23.01.2013 ФИО5 выбыл по адресу: <адрес> (л.д. 19).
В бюджетном учреждении Омской области «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости, квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 56).
ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер 21.04.2014, что подтверждается записью акта о смерти № 98 от 23.04.2014 (л.д. 63).
Согласно наследственному делу № 93/2014 открывшемуся после смерти ФИО5 в права наследования, в виде земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>; автомобиля марки ВАЗ 2121 вступили жена ФИО2, дочь ФИО3 и мать ФИО4 (л.д. 65-96).
В наследственную массу спорная квартира не входила.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1 приобрела у ФИО5 в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, полностью рассчиталась за нее, добросовестно владеет спорным объектом недвижимости, данная квартира предоставлена ей в полное распоряжение и пользование.
Ответчики исковые требования в части признания права собственности на спорную квартиру не оспаривали.
Притязаний на данный объект со стороны третьих лиц отсутствуют, право собственности на квартиру, а также на земельный участок, на котором расположена квартира, не оформлено, что подтверждается материалами дела.
С учетом изложенного суд считает необходимым требования истца к ответчикам о признании за ней права собственности на указанную выше квартиру удовлетворить.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспорт <данные изъяты>, выдан отделением УФМС России по Омской области в Москаленском районе 26.04.2013) право собственности на квартиру с кадастровым номером 55:13:010756:62, расположенную по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи жалобы через Москаленский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья подпись А.Д. Дридигер
"КОПИЯ ВЕРНА"
подпись судьи ____________________________________
_________________________________________________
(Наименование должности уполномоченного работника аппарата федерального суда общей юрисдикции)
_____________________________
(инициалы, фамилия)
«_____»_________________20_____ г.
Подлинное решение (постановление, определение) подшито в материалы дела № ___________ Москаленского районного суда Омской области.
Решение (постановление, определение) вступило (не вступило) в законную силу «___» __________ г.
УИД: 55RS0020-01-2023-000516-11
Судья _______________________________________