дело № 2-41/2025

УИД: 16RS0031-01-2024-001554-21

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23 января 2025 года город Набережные Челны

Тукаевский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Гайфуллина Р.Р., при секретаре Мардановой А.Г., с участием истца ФИО1, представляющего также интересы истцов ФИО2, ФИО3, ФИО4, его представителя ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Исполнительному комитету Тукаевского муниципального района Республики Татарстан, Исполнительному комитету Бетькинского сельского поселения Тукаевского муниципального района о включении земельного участка в состав наследства и признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском в вышеприведенной формулировке, в обоснование указав, что после смерти ФИО11, умершего ДД.ММ.ГГГГ, его супруга ФИО8, дети ФИО9 и ФИО10 приняли наследство в виде земельного участка с кадастровым номером №, однако не оформили права. Наследниками ФИО9 являются ФИО1 и ФИО4, ФИО10 – супруга ФИО2 и сын ФИО3 Правоустанавливающим документом, подтверждающим выдел спорного участка ФИО11, является постановление главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, акт пользования участком подтверждается декларацией от ДД.ММ.ГГГГ и записью в Росреестре от ДД.ММ.ГГГГ №. Земельный участок с кадастровым номером № снят с кадастрового учета с присвоением статуса «архивный», однако подлежит восстановлению по решению суда, признавшего право истцов. В иске поставлен вопрос о включении указанного земельного участка в состав наследства ФИО11 и признании права собственности истцов в порядке наследования, определив доли по ? за каждым.

В судебном заседании ФИО1, представляющий также интересы истцов ФИО2, ФИО3, ФИО4, и его представитель ФИО5 поддержали заявленные требования по указанным в иске основаниям.

Исполнительный комитет Тукаевского муниципального района, Бетькинское сельское поселение представителей в судебное заседание не направили, в предусмотренном законом порядке извещены о времени и месте рассмотрения дела.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Подпунктом 9 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; 9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно частям 1 и 2 статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с частью 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО11, наследником, обратившимся с заявлением о принятии наследства, является ФИО8 (супруга), наследственным имуществом являлись доля в квартире № дома № по <адрес>, денежный вклад в банке и автомобиль ГАЗ-31029.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО8, с заявлением о принятии наследства обратились ФИО9 и ФИО10, выданы свидетельства о праве на наследство по закону на долю в квартире и денежный вклад.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО10, с заявлением о принятии наследства обратились супруга ФИО2 и сын ФИО3 (истцы), наследственным имуществом являлись доля в квартире № дома № по <адрес> и денежные вклады.

Решением Тукаевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворен иск ФИО9 и ФИО10, в состав наследства ФИО11 включен с последующим признанием права собственности земельный участок с кадастровым номером №, являющийся приусадебным к квартире № дома № по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО9, наследниками являются ФИО12 (сын) и ФИО4 (дочь), в состав наследства вошли ? доля в праве собственности на указанную выше квартиру, земельный участок с кадастровым номером № и ? доля в праве собственности на расположенный на указанном участке жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, а также денежные вклады.

Спорным является земельный участок, снятый с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ, до этого состоящий на учете с кадастровым номером №, декларированной площадью 1720 кв.м, категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства; в графе «Особые отметки» имеется запись о правообладателе – ФИО13, и ссылка на правоустанавливающий документ – постановление главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

В обоснование требований о принадлежности участка ФИО11 истцом представлены следующие документы:

- постановление главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, которым утверждены границы земель сельских населенных пунктов с уточненными площадями;

- землеустроительное дело от ДД.ММ.ГГГГ года, который содержит декларацию о пользовании ФИО13 земельным участком площадью 0,172 га;

- выписка из похозяйственной книги <адрес> сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО11 при жизни владел и пользовался земельным участком площадью 549 кв.м, расположенным на <адрес>, а также участков площадью 0,14 га.

Решением Тукаевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ отказано в удовлетворении административного иска ФИО1 к Исполнительному комитету Тукаевского муниципального района о признании незаконным отказа в установлении личности владельца земельного участка, возложении обязанности устранить допущенные нарушения.

Суд не находит оснований для удовлетворения иска в связи со следующим.

Статьей 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

ДД.ММ.ГГГГ вступил в силу Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавший до ДД.ММ.ГГГГ – даты вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», пунктом 1 статьи 69 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Частью 1 статьи 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на спорный земельный участок, возникло до даты вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

Пунктом 7 статьи 11 Закона РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» (утратил силу в связи с изданием постановления Верховного Совета РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ «О порядке введения в действие Закона РСФСР «О местном самоуправлении в РСФСР») предусматривалось, что в области планирования, учета и отчетности поселковый, сельский Совет народных депутатов ведет по установленным формам похозяйственные книги и учет населения и представляет отчетность в вышестоящие государственные органы.

Постановлением Государственного комитета СССР по статистике от ДД.ММ.ГГГГ были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов (далее – Указания), согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств (пункт 1) и закладка таких похозяйственных книг и алфавитных книг хозяйств производилась сельскими Советами один раз в пять лет по состоянию на 1 января (пункт 6).

По смыслу пунктов 18 и 39 Указаний, в похозяйственной книге учитывались сведения о землях, находящихся в личном пользовании хозяйства, и вносились данные о таких землях. Сведения о земельных участках в похозяйственную книгу вносятся из земельно-кадастровых книг. Похозяйственные книги как учетный документ личных подсобных хозяйств продолжают существовать в сельской местности до настоящего времени, что предусмотрено статьей 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве».

Истцами не представлены доказательства принадлежности наследодателю спорного земельного участка, заявленные ими обстоятельства о праве наследодателя на пожизненное наследуемое владение спорным земельным участком при отсутствии правоустанавливающих документов не могут быть подтверждены выписками из похозяйственной книги и декларацией о земельном участке, находящемся в пользовании наследодателя, а также доводами органа местного самоуправления о нахождении участка во владении истца.

Указанные документы подтверждают лишь факт пользования ФИО11, а после его смерти наследниками, спорным земельным участком и сами по себе не подтверждают наличие каких-либо прав на спорный объект недвижимости.

Таковым не является также постановление главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, которое не содержит сведений, позволяющих установить конкретное местонахождение земельного участка – наименование улицы, номер участка либо кадастровый номер, а также координаты границ.

Согласно статье 6 часть 3 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу положений части 1, пункта 7 части 2, пункта 6 части 5 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В отсутствие в представленных истцами документах сведений, позволяющих определить земельный участок в качестве индивидуально определенной вещи, не имеется оснований для утверждения о том, что именно спорный участок предоставлялся наследодателю.

Фактическое использование земельного участка, подтверждаемое в том числе записями Росреестра о правах наследодателя на спорный земельный участок, не имеют правового значения, поскольку сделаны на основании материалов инвентаризации земель при отсутствии государственных актов о правах наследодателя на землю; уплата налогов не дает оснований для признания за наследодателем права собственности на земельный участок.

В силу положений части 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

При таких обстоятельствах, когда вышеприведенные обстоятельства и законоположения исключают правомерность возникновения у наследодателя права собственности на спорный земельный участок, суд полагает необходимым в удовлетворении иска отказать.

В нарушение разъяснений, содержащихся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», согласно которым, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права; такие доказательства возникновения у наследодателя прав на спорный земельный участок суду не представлены, а в соответствии с указанными выше нормами законов наследуются только принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком.

Вопреки доводам истцов представленные в суд доказательства не свидетельствуют о выделе наследодателю при жизни уполномоченным государственным органом спорного земельного участка, требования истцов, направленные на приобретение права собственности на земельный участок без соблюдения установленных законом административных процедур оформления участка, являются необоснованными и направленными в обход закона.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

В удовлетворении иска ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Исполнительному комитету Тукаевского муниципального района Республики Татарстан, Исполнительному комитету Бетькинского сельского поселения Тукаевского муниципального района о включении земельного участка в состав наследства и признании права собственности в порядке наследования – отказать полностью.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Татарстан через Тукаевский районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья:

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.