Решение по делу № 2-1295/2022 от 03.11.2022 | Благоварский районный суд (Республика Башкортостан)

№ 2 - 1295/2022

03RS0031-01-2022-001781-21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 ноября 2022 года село Языково

Республика Башкортостан

Благоварский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Никитина А.А.,

при секретаре судебного заседания Зубаировой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации сельского поселения Благоварский сельсовет муниципального района Благоварский район РБ об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Благоварский сельсовет муниципального района Благоварский район РБ об исправлении реестровой ошибки. В обосновании иска указала, что она совместно со своими <данные изъяты> детьми: ФИО2, <данные изъяты>, ФИО3, <данные изъяты>, ФИО4, <данные изъяты>, являются собственниками земельного участка с кадастровым номером №, площадь: <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, расположенного по адресу: <адрес>. Форма собственности: общая долевая, размер доли каждого: <данные изъяты> доля. В ДД.ММ.ГГГГ году у нее появилась надобность в проведении регистрационных действий с жилым домом, расположенным на данном земельном участке, и тогда выяснилось, что земельный участок не соответствуют сведениям ЕГРН. Она обратилась к кадастровому инженеру ФИО6 для проверки учетных данных земельного участка, измерения координат характерных точек земельного участка и определения их соответствия действительности. Кадастровым инженером были проведены соответствующие измерения и обнаружено, что сведения из государственного реестра недвижимости о местоположении точек и границ земельного участка не соответствуют сведениям о фактическом местоположении границ земельного участка.

Земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, с/<адрес>, данные по сведениям из ЕГРН

Номер точки

Координаты X

Координаты Y

<данные изъяты>

По результатам геодезической съемки, площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес> составила <данные изъяты> кв.м

Номер точки

Координаты X

Координаты Y

<данные изъяты>

Также сопоставив полученные данные съемки с данными ЕГРН было установлено, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером № накладываются на смежные земельные участки с кадастровыми номерами №, №, №, № и №. В свою очередь границы земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, № и № также не соответствуют границам по данным ЕГРН и подлежат уточнению. При этом земельный участок с кадастровым номером № является дублирующим участком земельного участка с кадастровым номером №.

Возможной причиной ошибки, послужило ошибка при постановки на государственный реестровый учет и проведении геодезических работ и определении местоположения поворотных точек границ участков на местности.

Устранить ошибку, имеющуюся в государственном реестре недвижимости, без решения суда не представляется возможным.

Так же оказалось, что на мой земельный участок Благоварским РО СП наложено ограничение в виде запрета на проведение регистрационных действий.

В части 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее – реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Часть 4 ст.61 этого же Закона предусматривает, что в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда.

Исправление допущенных реестровых ошибок возможно путем изменения учетных кадастровых данных по моему земельному участку в части координат характерных точек и восстановления границ земельного участка по фактически сложившимся границам землепользования, исправления конфигурации указанного земельного участка.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, просит:

- признать наличие реестровой ошибки в указании местоположения границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>;

- удалить из ЕГРН графическое описание земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>;

- уточнить в ЕГРН местоположение (координаты) границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, установив координаты их поворотных точек:

Номер точки

Координаты X

Координаты Y

<данные изъяты>

- признать наличие реестровой ошибки при определении границы земельного участка с кадастровым номером № со смежным земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты> в зоне от точки <данные изъяты> согласно акту контрольного определения границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, составленному кадастровым инженером ФИО6;

- признать наличие реестровой ошибки при определении границы земельного участка с кадастровым номером № со смежным земельным участком с кадастровым номером № в зоне от точки <данные изъяты> согласно акту контрольного определения границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, составленному кадастровым инженером ФИО6;

- указать, что решение суда является основанием для внесения в ЕГРН уточненных координат, площади, местоположения границ земельного участка №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, без заявления и согласования с собственниками смежных земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №. Границы смежных с земельным участком с кадастровым номером № земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № являются согласованными на основании данного решения;

- указать, что ограничения, наложенные на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес> постановлениями о запрете на совершение действий по регистрации Благоварского РОСП:

№ по № от ДД.ММ.ГГГГ,

не препятствуют внесению в ЕГРН сведений о местоположении координат характерных точек границ земельного участка кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Истица ФИО1, действующая в своих интересах и интересах третьих лиц – несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования поддерживает, просит удовлетворить.

Ответчик глава администрации сельского поселения Благоварский сельсовет муниципального района Благоварский район РБ ФИО5 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, указав, что исковые требования признает и просит удовлетворить.

Третьи лица представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, представитель Благоварского РО СП УФССП по РБ, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Судом на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено о рассмотрении дела в отсутствии не явившихся сторон, извещенных надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения дела.

Изучив и оценив материалы дела, и дав им правовую оценку, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Поскольку признание иска ответчиками является добровольным, не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц, суд принимает признание иска и удовлетворяет исковые требования ФИО1 в полном объеме.

Согласно абз. 2 ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного и руководствуясь со ст.ст.173, 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации сельского поселения Благоварский сельсовет муниципального района Благоварский район РБ об исправлении реестровой ошибки, удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в указании местоположения границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>.

Удалить из ЕГРН графическое описание земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>.

Уточнить в ЕГРН местоположение (координаты) границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, установив координаты их поворотных точек:

Номер точки

Координаты X

Координаты Y

<данные изъяты>

Признать наличие реестровой ошибки при определении границы земельного участка с кадастровым номером № со смежным земельным участком с кадастровым номером № в зоне от точки <данные изъяты> согласно акту контрольного определения границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, составленному кадастровым инженером ФИО6

Вступивший в законную силу судебный акт является основанием для внесения в ЕГРН уточненных координат, площади, местоположения границ земельного участка №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, без заявления и согласования с собственниками смежных земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №. Границы смежных с земельным участком с кадастровым номером № земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № являются согласованными на основании данного решения.

Ограничения, наложенные на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес> постановлениями о запрете на совершение действий по регистрации Благоварского РОСП:

№ по № от ДД.ММ.ГГГГ,

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Благоварский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья Благоварского межрайонного суда

Республики Башкортостан А.А. Никитин