Дело №2-4290/2025 (24RS0040-01-2025-005306-35)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Норильск Красноярского края 08 декабря 2025 года

Норильский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Крамаровской И.Г.

при секретаре Успенской С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 в лице законного представителя ФИО2 к ФИО3, Обществу с ограниченной ответственностью «УК «ЖКС-Норильск», Акционерному обществу "Норильско-Таймырская энергетическая компания", муниципальному унитарному предприятию "Коммунальные объединенные системы", Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, Обществу с ограниченной ответственностью "РостТех" об определении порядка и размера участия в расходах на содержание жилого помещения и оплаты коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд в лице законного представителя ФИО2 с иском к ФИО3, Обществу с ограниченной ответственностью «УК «ЖКС-Норильск», Акционерному обществу "Норильско-Таймырская энергетическая компания", муниципальному унитарному предприятию "Коммунальные объединенные системы", Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, Обществу с ограниченной ответственностью "РостТех" об определении порядка и размера участия в расходах на содержание жилого помещения и оплаты коммунальных услуг по ? доли в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>

Требования мотивированы тем, что истец ФИО1 и ответчик ФИО3 являются собственниками жилого помещения (по ? доли в праве), расположенного по адресу: <адрес>. ФИО1 на основании решения Норильского городского суда от 31.07.2025, вступившего в законную силу 02.09.2025, признана недееспособной. Согласно распоряжению Администрации города Норильска № от 12.09.2025 опекуном ФИО1 назначена ФИО2 В настоящее время в спорном жилом помещении проживает ответчик, которых обязательств по оплате жилого помещения не выполняет, с чем и связывает заявленные исковые требования.

В судебное заседание законный представитель истца ФИО2 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена своевременно и надлежащим образом.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен своевременно и надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме.

Ответчик ООО «УК «ЖКС-Норильск» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен своевременно и надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, против удовлетворения исковых требований не возвражад.

Ответчики муниципальное унитарное предприятие "Коммунальные объединенные системы", Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, Общество с ограниченной ответственностью "РостТех", АО «НТЭК» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства дела извещены своевременно, надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

В силу п. 1 ст. 246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Пунктом 1 ст. 247 ГК РФ установлено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. При этом ст.249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с требованиями п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Правилами ч.1 ст.155 ЖК РФ определены срок и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно которым плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ст.249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия собственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым собственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 и ответчик ФИО3 являются собственниками в праве общей долевой собственности (по ? доли) жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>, с 09.01.2007 по настоящее время, что подтверждается Выпиской из ЕГРН.

Управляющей организацией в отношении многоквартирного дома по улице <адрес>, является ООО «УК «Жилкомсервис-Норильск» на основании договора управления с собственником помещений муниципального жилого помещения. С собственниками жилых помещений в многоквартирных домах, заключены договоры на содержание МКД. В рамках указанного договора управляющая организация выполняет работы по содержанию общего имущества МКД и его техническому обслуживанию, проводит текущий и капитальный ремонты общего имущества МКД, предоставляет коммунальные услуги в части снабжения холодной и горячей водой, отоплением, водоотведением и электроснабжения, осуществляет сбор и начисление платы ЖКУ и заключает договоры со специализированными организациями, в частности для вывоза ТБО, для проведения санитарно-эпидемиологических мероприятий.

Решением Норильского городского суда от 31.07.2025 по гражданскому делу № ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признана недееспособной.

Распоряжением Администрации города Норильска от 12.09.2025 № ФИО2 назначена опекуном совершеннолетней недееспособной ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии с ст. ст. 30, 39 153-155 ЖК РФ и ст. ст. 210, 288 ГК РФ собственник жилого помещения обязан с момента возникновения права собственности на это жилое помещение своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, той управляющей организации, которая осуществляет управление многоквартирным домом, в котором находится принадлежащее собственнику имущество.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов).

Таким образом, расходы по содержанию и ремонту жилого помещения должны нести все собственники пропорционально доли в праве собственности.

Принимая во внимание, что соглашения об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа сторонами не достигнуто, суд считает необходимым иск удовлетворить, определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилые помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилых помещений, взноса на капитальный ремонт, обращение с твердыми коммунальными отходами по адресу: <адрес> следующим образом:

возложить на ФИО1 - 1/2 доли указанных расходов;

возложить на ФИО3 -1/2 доли указанных расходов.

С учетом изложенного суд полагает также необходимым возложить обязанность:

- на Общество с ограниченной ответственностью «УК «Жилкомсервис-Норильск», акционерное общество «Норильско-Таймырская энергетическая компания», МУП «Коммунальные объединённые системы», общество с ограниченной ответственностью «РостТех» заключить с ФИО1 в лице законного представителя ФИО2 и ФИО3, отдельные соглашения по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, обращение с твердыми коммунальными отходами, производить расчеты и формировать отдельные платежные документы в отношении жилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>, соразмерно установленным долям;

- На Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края производить расчеты в отношении квартиры по адресу: <адрес> по взносам на капитальный ремонт и формировать ФИО1 и ФИО3, отдельные платежные документы по взносам на капитальный ремонт за жилое помещение, соразмерно установленным долям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 в лице законного представителя ФИО2 к ФИО3, Обществу с ограниченной ответственностью «УК «ЖКС-Норильск», Акционерному обществу "Норильско-Таймырская энергетическая компания", муниципальному унитарному предприятию "Коммунальные объединенные системы", Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, Обществу с ограниченной ответственностью "РостТех" об определении порядка и размера участия в расходах на содержание жилого помещения и оплаты коммунальных услуг – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилых помещений, взноса на капитальный ремонт, обращение с твердыми коммунальными отходами по адресу: Российская <адрес> следующим образом:

возложить на ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - 1/2 доли указанных расходов;

возложить на ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, -1/2 доли указанных расходов.

С момента вступления решения в законную силу обязать:

Общество с ограниченной ответственностью «УК «Жилкомсервис-Норильск», акционерное общество «Норильско-Таймырская энергетическая компания», МУП «Коммунальные объединённые системы», общество с ограниченной ответственностью «РостТех» заключить с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отдельные соглашения по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, обращение с твердыми коммунальными отходами, производить расчеты и формировать отдельные платежные документы в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, соразмерно установленным долям;

Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края производить расчеты в отношении квартиры по адресу: <адрес> по взносам на капитальный ремонт и формировать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отдельные платежные документы по взносам на капитальный ремонт за жилое помещение, соразмерно установленным долям.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья И.Г. Крамаровская

Мотивированное решение составлено 19.12.2025