Дело № 2-726/2022
УИД № №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 сентября 2022 года г. Боготол
Боготольский районный суд Красноярского края
в составе:
председательствующего судьи Гусевой И.В.,
с участием:
Боготольского межрайонного прокурора Бережинского П.А.,
истца ФИО1,
при секретаре Матюшкиной Т.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО9 к ФИО2 ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения (квартиры) расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи жилой недвижимости заемных средств <данные изъяты>, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке в ЕГРН. С 16.01.2014 г. в указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО3, прежний собственник дома, который фактически в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязанности по содержанию имущества не несет, коммунальные услуги не оплачивает. Ответчик членом его семьи не является, соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, добровольно сняться с регистрационного учета ФИО3 не желает.
Просит суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением-квартирой, расположенной по адресу: <адрес>
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, против рассмотрения дела в отсутствие неявившегося ответчика, в порядке заочного производства не возражал. Дополнительно суду пояснил, что в 2021 году приобрел спорное жилое помещение у ПАО «Сбербанк», право собственности зарегистрировано в ЕГРН. Ответчик членом семьи истца не является, на момент совершения сделки в квартире не проживал, но сохраняет регистрацию, ранее указанное жилое помещение принадлежало ему на праве собственности. Каких-либо соглашений о порядке пользования жилым помещением с ответчиком не заключалось, добровольно сняться с регистрационного учета ФИО4 не желает.
Ответчик ФИО3, о дате судебного разбирательства извещался надлежащим образом, по указанному в исковом заявлении адресу, являющемуся местом регистрации, почтовое отправление возвратилось в адрес суда с отметкой истек «срок хранения». причину неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.
Представитель третьего лица ОВД МО МВД России «Боготольский» извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явился.
Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства, на основании ст. ст. 233-235 ГПК РФ в порядке заочного производства.
Боготольский межрайонный прокурор Бережинский П.А. в судебном заседании дал заключение, согласно которому исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Суд, выслушав истца, допросив свидетеля ФИО11., заключение прокурора Бережинского П.А., исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по делу в их совокупности, приходит к следующему.
В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ст. 209 ГК Российской Федерации, собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно пункту 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.
Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.
В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
На основании ст. 304 ГК Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии со ст. 30 ЖК Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ч. ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.
В судебном заседании установлены следующие юридически значимые обстоятельства.
На основании договора купли-продажи жилой недвижимости № № от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенного между <данные изъяты> и ФИО1, последний приобрел в собственность недвижимое имущество: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ г. зарегистрировано право собственности ФИО1 на спорное жилое помещение.
Согласно выписке из домовой книги, адресной справке представленной ОВМ МО МВД России «Боготольский» на регистрационном учете по указанному выше адресу с ДД.ММ.ГГГГ г. по настоящее время состоит ответчик ФИО3
По информации МО МВД России «Боготольский», по адресу: <адрес> проживают: ФИО1, ФИО12., зарегистрированные по указанному адресу, с ДД.ММ.ГГГГ
Обращаясь с настоящим иском, ФИО1 ссылается на то, что ФИО4 членом его семьи не является, ответчик личных вещей в доме не имеет, каких - либо расходов по его содержанию не несет, соглашение о проживании ответчика в спорном жилом помещении между сторонами не заключалось, вселиться ответчик не пытался. Указанные обстоятельства ответчиком не оспариваются.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО13 суду пояснила, что проживает по адресу: <адрес> В соседней квартире № более двух лет проживает ФИО1 Ответчик ФИО4 в спорном жилом помещении не проживает с 2019 года, забрал свои вещи и вместе с семьей добровольно выехал из жилого помещения, имущества ответчика в доме нет.
Объективность показаний свидетеля сомнений у суда не вызывает, поскольку они согласуются с вышеприведенными доказательствами, собранными по делу.
Как установлено в ходе судебного разбирательства, истец является собственником спорного жилого помещения, ответчик членом семьи собственника не является. ФИО4 бремя содержания спорного жилого помещения, в том числе обязанность по оплате коммунальных услуг, не исполняет, каких - либо письменных соглашений или договоров по поводу пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось. В 2019 году ответчик добровольно выселился из жилого помещения, забрал все свои личные вещи, попыток вселиться в жилое помещение не предпринимал, соглашение о сохранении права пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, добровольно сняться с регистрационного учета не желает, в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, фактически не проживает, доказательств обратного, суду не представлено.
В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 4 апреля 1996 г. №9-П и от 2 февраля 1998 г. №4-П), сам по себе факт регистрации или ее отсутствие не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
В силу ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 г. регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничениями или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией и законами. Таким образом, сам факт регистрации без проживания не может свидетельствовать о наличии у гражданина права пользования жилым помещением.
С учетом приведенных выше обстоятельств, принимая во внимание, что сам факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении является административным актом и не означает наличия права у ответчика на жилую площадь, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО4 утратил право пользования жилым помещением (квартирой) расположенной по адресу: <...>.
Согласно ст. 7 Федерального закона от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в силу пп. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» в случае признания утратившим право пользования гражданина жилым помещением снятие его с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, в полномочия суда не входит решение вопроса о снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства, поскольку данная обязанность осуществляется органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признания утратившим право пользования жилым помещением.
Требование о снятии ответчика ФИО4 с регистрационного учета является излишне заявленным.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 ФИО14 к ФИО2 ФИО15 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.
Признать ФИО2 ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 ФИО17 с регистрационного учета по адресу: <адрес>
В удовлетворении исковых требований ФИО1 ФИО18 к ФИО2 ФИО19 о снятии с регистрационного учета – отказать.
В течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения ответчиком может быть подано заявление об отмене этого решения в Боготольский районный суд.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья И.В. Гусева
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ