УИД: 91RS0№-93
Дело № 2-1345/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 декабря 2022 года пгт. Ленино
Ленинский районный суд Республики Крым в составе:
председательствующего судьи Кузьмина А.В.,
при секретаре Септаровой Л.И.,
с участием представителя ФИО1 – ФИО2, действующей на основании доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, администрации Новониколаевского сельского поселения Ленинского района Республики Крым, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ :
ФИО1 обратилась в Ленинский районный суд Республики Крым с настоящим иском, в котором просит признать право собственности в совместно нажитом имуществе супругов на ? долю жилого дома, общей площадью 75,3 кв.м, в виде лит. «А», расположенного по адресу: <адрес>; признать право собственности на ? долю жилого дома, общей площадью 75,3 кв.м, в виде лит. «А», расположенного по адресу: <адрес> силу приобретательной давности; признать право собственности в совместно нажитом имуществе супругов на ? долю земельного участка, общей площадью 0,25 га, расположенного по адресу: <адрес>; признать право собственности на ? долю земельного участка, общей площадью 0,25 га, расположенного по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
Исковые требования мотивированы тем, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по январь 2011 года истец и ответчик состояли в зарегистрированном браке. В период брака ответчику ФИО3 как члену колхоза в 1985 году был выделен вышеуказанный спорный жилой дом, за который в 1989 году была выплачена полная стоимость. Кроме того, в период брака на имя ответчика ФИО3 был выдан государственный акт на право частной собственности на спорный земельный участок. Истец указывает, что в 2004 году ответчик забрал свои вещи и с указанного времени в спорном жилом доме не проживает, при этом она по настоящее время проживает в спорном жилом доме, открыто продолжает пользоваться имуществом, производит в нем ремонтные работы, оплачивает коммунальные услуги, налог на земельный участок, на котором расположен дом.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела, причин неявки не сообщил.
Представитель истца ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика ФИО3 зарегистрирован по адресу местонахождения спорного имущества, однако по данному адресу не проживает, его место жительства не известно, судом в порядке ст. 50 ГПК РФ ему назначен адвокат. Адвокатской палатой Республики Крым дано поручение адвокату Железняковой И.К. осуществлять защиту интересов ответчика. Ознакомившись с материалами дела, адвокат в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, при принятии решения полагается на усмотрение суда.
Представитель ответчика администрации Новониколаевского сельского поселения Ленинского района Республики Крым в судебное заседание не явился, направил в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, с иском согласен, просит вынести решение в пользу истца.
Представитель третьего лица Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, причин неявки не сообщил.
Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих деле, и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.
Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, дав оценку доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела и установлено судом, в соответствии со справкой администрации Новониколаевского сельского поселения <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №, в похозяйственной книге № (л.счет №) имеются записи о том, что за ФИО3 на праве частной собственности значится домовладение по <адрес>.
Из переселенческого билета от ДД.ММ.ГГГГ, выданного отделом труда Крымского облисполкома, следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения вместе со своей семьей, а именно с женой ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются переселенцами в Колхоз «Красная заря».
Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной Колхозом «Красная заря», правление колхоза предоставило жилой дом ФИО3 по <адрес> балансовой стоимостью 2300 рублей, которые он уплатил колхозу.
В соответствии с инструкцией о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденной заместителем Министра коммунального хозяйства Украинской ССР 31.01.1966г., которая утратила силу на основании приказа Госжилкоммунхоза от 13.12.1995г. №, Временным положением о порядке регистрации прав собственности на недвижимое имущество, утвержденным приказом Министерства юстиции Украины от 07.02.2002г. № и зарегистрированным в Минюсте 18.02.2002г. за № (с последующими изменениями), предусматривалась обязательная регистрация домов, расположенных в городах и поселках городского типа, а также был утвержден перечень правоустанавливающих документов на недвижимое имущество. Действующим на тот момент законодательством УССР возникновение права собственности на дом в сельской местности не было связано с выдачей правоустанавливающего документа собственнику и регистрацией права собственности в БТИ.
Поскольку спорный жилой дом расположен в сельской местности, то согласно Постановлению Госкомстата СССР от 25.05.1990г. № «Об утверждении указаний по ведению похозяйственного учета в сельских советах народных депутатов» формой первичного учета и документом похозяйственного учета, в котором производилась регистрация прав граждан на дома в сельской местности, являлась запись в похозяйственной книге.
Таким образом, в соответствии с нормами законодательства, действующего на момент возникновения права собственности на спорный жилой дом, право собственности на него возникало с момента его регистрации в местном совете.
Статьей 22 Кодекса о браке и семье УССР, действовавшего на территории Республики Крым до ДД.ММ.ГГГГ, предусматривалось, что имущество, нажитое супругами за время брака, является их общей совместной собственностью. Каждый из супругов имеет равные права владения, пользования и распоряжения данным имуществом.
Решением Ленинского районного суда АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ по делу № расторгнут брак, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО4 (фамилия до брака Пыщенко) М.В.
Учитывая установленные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, приобретенный в период брака, принадлежит на праве общей совместной собственности ФИО3 и ФИО1
Согласно техническому плану здания от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет 1 этаж, общую площадь 75,3 кв.м.
В соответствии со статьей 12 Федерального конституционного закона от 21.03.2014 года №6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также таможенные и разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а также если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.
На основании государственного акта на право частной собственности серии КМ-Лен-000051 от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании решения IV сессии 22 созыва Новониколаевского совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 передан в частную собственность земельный участок №, площадью 0,25 га, расположенный на территории Новониколаевского сельского совета.
В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-001/2022-151207331 земельный участок площадью 2500 кв.м по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет, имеет кадастровый №, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
Таким образом, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, приобретенный в период брака, принадлежит на праве общей совместной собственности ФИО3 и ФИО1
По смыслу положений ст.34, 39 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. При этом, по общему правилу доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Таким образом, принимая во внимание, что брак между ФИО1 и ФИО3 был расторгнут, при этом вопрос о разделении совместно нажитого имущества между супругами не разрешался, суд приходит к выводу, что им принадлежит по ? доли на вышеуказанные спорные жилой дом и земельный участок.
В паспорте ФИО1 содержится запись о её регистрации с ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства по адресу: <адрес>.
В соответствии с актом обследования жилищно-бытовых условий от ДД.ММ.ГГГГ, составленным комиссией администрации Новониколаевского сельского поселения Ленинского района Республики Крым, в присутствии соседей, проживающих по адресам <адрес>, ФИО1 проживает по адресу: <адрес> с 1985 года по настоящее время, а бывший муж ФИО3 зарегистрирован, но не проживает по данному адресу с 2004-2005 годов, в доме его вещей нет.
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО7, ФИО8 показали, что ФИО1 в период с 1985 года проживает в жилом доме, расположенным по адресу: <адрес>, пользуется указанным домом и расположенным по указанному адресу земельным участком как своим собственным. Её бывший муж ФИО3 на протяжении длительного времени, более 15 лет, по данному адресу не проживает, данным имуществом не пользовался, не осуществлял содержание данного имущества.
Также в материалы дела представлены абонентские и расчетные книжки за период с 2010-2021 года об оплате ФИО1 коммунальных услуг по адресу: <адрес>
В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, должно доказать наличие одновременно следующих обстоятельств: фактическое владение недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет; владение имуществом, как своим собственным; добросовестность, открытость и непрерывность владения.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда №22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
Как указано в абз. 1 п. 16 приведенного выше Постановления по смыслу ст. 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Таким образом, наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.
Согласно абз. 1 п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда №22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
При этом ни ГК РФ, ни ГК Украины не содержат запрета на приобретение права собственности в силу приобретательной давности, если такое владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о последующей передаче права собственности.
Иной подход ограничивал бы применение положений статьи 234 ГК РФ к недвижимому имуществу только случаями его самовольного завладения и побуждал бы давностного владельца к сокрытию непротивоправного по своему содержанию соглашения с собственником, что, в свою очередь, противоречило бы требованию закона о добросовестности участников гражданских правоотношений (п. 3 ст. 1 ГК РФ).
В соответствии с п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
В силу указанных положений закона при наличии одновременно нескольких предусмотренных законом оснований для приобретения права собственности или нескольких способов защиты гражданских прав гражданин или юридическое лицо вправе по своему усмотрению выбрать любое из них.
В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно пунктам 1, 3 статьи 225 данного Кодекса бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.
В соответствии с абзацем первым статьи 236 названного Кодекса гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе, устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.
В соответствии со статьей 1206 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.
Таким образом, совокупность исследованных судом доказательств, позволяет сделать вывод о том, что истец добросовестного, открыто и непрерывно владеет вышеуказанным недвижимым имуществом на протяжении более 15 лет, а ответчик ФИО3 устранился от пользования и владения данным имуществом.
Учитывая изложенное, заявленные исковые требования о признании за истцом права собственности на спорные объекты недвижимого имущества в суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд -
РЕШИЛ :
Иск ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт серии 39 14 №, выдан Федеральной миграционной службой ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 900-004, право собственности на ? долю жилого дома, общей площадью 75,3 кв.м, в виде лит. «А», расположенного по адресу: <адрес>, являющегося совместно нажитом имуществом, приобретенным в браке с ФИО3.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт серии 39 14 №, выдан Федеральной миграционной службой ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 900-004, право собственности на ? долю жилого дома, общей площадью 75,3 кв.м, в виде лит. «А», расположенного по адресу: <адрес> порядке приобретательной давности.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт серии 39 14 №, выдан Федеральной миграционной службой ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 900-004, право собственности на ? долю земельного участка, площадью 2500 кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, являющегося совместно нажитом имуществом, приобретенным в браке с ФИО3.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт серии 39 14 №, выдан Федеральной миграционной службой ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 900-004, право собственности на ? долю земельного участка, площадью 2500 кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Ленинский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья А.В. Кузьмин
Мотивированное решение суда составлено 16.12.2022 года.