Дело № 2-217/2025

УИД ХХХ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 сентября 2025 г. п. Кадуй Вологодской области

Кадуйский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Лобановой И.В.,

при секретаре Волковой О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Кадуйского муниципального округа Вологодской области, ФИО2 о включении имущества в состав наследства,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Кадуйского муниципального округа Вологодской области, ФИО2 о включении имущества в состав наследства.

В обоснование указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Истец, являясь наследником первой очереди по закону, своевременно обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, и на часть наследственного имущества получил свидетельства о праве на наследство. Кроме него наследником первой очереди является его брат ФИО2, который на наследственное имущество после смерти отца не претендует. В наследственное имущество наследодателя входит садовый дом № ХХХ с кадастровым номером ХХХ, площадью ХХХ кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок под садовым домом с кадастровым номером ХХХ, площадью ХХХ кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Указанный садовый дом был приобретен Г. и его сожительницей Л. у Ш. в общую совместную собственность, право собственности покупателей зарегистрировано в установленном порядке. Однако переход права собственности на земельный участок под домом не зарегистрирован, земельный участок оформлен на Ш., так как в договоре купли-продажи от 29 апреля 1998 г. указано лишь о том, что «покупатель приобретает право пользования земельным участком ХХХ в садоводческом товариществе «<данные изъяты>», площадью ХХХ га на тех же условиях, что и продавец недвижимости». Ш. передал покупателям оригинал свидетельства о праве собственности на землю, с 29 апреля 1998 г. членские взносы уплачивал Г., то есть фактически Ш. продал садовый дом вместе с земельным участком. ФИО3 незнакома, отношения между Г. и Л. давно прекратились. По словам отца истца Г.Л. на дачу не приезжала с момента оформления прав общей совместной собственности на нее, членские взносы не уплачивала, что подтверждается справкой председателя СНТ «Энергетик-3». Г. до дня смерти владел всем садовым домом и земельным участком под ним более 15 лет, ухаживал за земельным участком и садовым домом, самостоятельно уплачивал членские взносы и расходы на содержание имущества. Истцу известно, что Л. скончалась ДД.ММ.ГГГГ, после ее смерти открыто наследственное дело, однако наследники Л. своих прав на садовый дом не заявили. Истец при жизни отца постоянно приезжал с ним на дачу, помогал в делах на земельном участке, в благоустройстве и ремонте садового дома. После смерти отца истец продолжил уход за его имуществом, то есть фактически принял его в наследство, добросовестно и открыто владел им, оплачивал членские взносы. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на спорный земельный участок истец вынужден обратиться в суд.

С учетом уточнений просит включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ХХХ доли в праве общей совместной собственности на земельный участок с кадастровым номером ХХХ, площадью ХХХ кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, и ХХХ доли в праве общей совместной собственности на садовый дом с кадастровым номером ХХХ, площадью ХХХ кв.м, назначение нежилое, расположенный по адресу: <адрес>.

Протокольным определением Кадуйского районного суда Вологодской области от 16 июня 2025 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен наследник Л. – сын П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Протокольным определением Кадуйского районного суда Вологодской области от 11 августа 2025 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен наследник П. – жена ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в своем заявлении просили дело рассмотреть в их отсутствие, уточненные исковые требования поддержали.

Представитель ответчика Администрации Кадуйского муниципального округа Вологодской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В заявлении не возражал против удовлетворения требований истца, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, заявлений и ходатайств не представил, возражений относительно заявленных исковых требований не представил.

Представитель третьего лица СНТ «Энергетик-3» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Просила дело рассмотреть в ее отсутствие, решение оставила на усмотрение суда.

Третье лицо нотариус нотариального округа г. Череповец и Череповецкий район ФИО6 в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Третье лицо П. в судебное заседание не явился, согласно записи акта о смерти от ДД.ММ.ГГГГ П. скончался ДД.ММ.ГГГГ

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, заявлений и ходатайств не представила, возражений против удовлетворения требований истца не представила.

Суд, исследовав и оценив имеющиеся доказательства, пришел к следующему.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

В силу ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1). Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п.2).

Исходя из разъяснений, содержащихся в п.34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно п.8 названного Постановления Пленума Верховного Суда РФ при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Как видно из представленных суду материалов, ДД.ММ.ГГГГ между Г. и Л. заключен брак (запись акта о заключении брака ХХХ от ДД.ММ.ГГГГ - л.д.ХХХ).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серия ХХХ ХХХ от 28 мая 1998 г. и выписке из ЕГРН от 19 мая 2025 г. № ХХХ, Г. и Л., на праве общей совместной собственности принадлежит садовый дом, с кадастровым номером ХХХ, расположенный по адресу: <адрес>. Указанный садовый дом находится на земельном участке с кадастровым номером ХХХ, расположенном по адресу: <адрес>, приобретенным покупателями вместе с садовым домом на основании договора купли-продажи от 29 апреля 1998 г. у Ш. (л.д.ХХХ).

Согласно свидетельству о праве собственности на землю ХХХ от 30 октября 1992 г. Ш. на основании постановления администрации <данные изъяты> района от 28 октября 1992 г. ХХХ предоставлен в собственность для использования под садоводство земельный участок площадью ХХХ га, по адресу: <адрес>

При этом согласно выписки из ЕГРН от 4 марта 2025 г. № ХХХ) сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером ХХХ, расположенный по адресу: <адрес>», отсутствуют, объект недвижимости имеет статус «актуальные, ранее учтенные».

Как следует из п. 6 договора купли-продажи от 29 апреля 1998 г. покупатель приобретает право пользования земельным участком ХХХ в садоводческом товариществе «<данные изъяты>», площадью ХХХ га, на тех же условиях, что и продавец недвижимости» (л.дХХХ). При заключении указанного договора Ш. передал покупателям оригинал свидетельства о праве собственности на землю ХХХ от 30 октября 1992 г., карточку учета строений и сооружений, расположенных на участке ХХХ СТ «ХХХ».

По обращению Г. для надлежащего оформления договора от 29 апреля 1998 г. купли-продажи земельного участка Ш. председателем Комитета по земельным ресурсам и землеустройству <данные изъяты> района 6 мая 1998 г. подготовлен акт о нормативной цене земельного участка (л.дХХХ

Однако надлежащим образом переход права на земельный участок под садовым домом к покупателям Г. и Л. не был зарегистрирован.

Согласно справкам председателя СНТ «<данные изъяты>» ХХХ от 3 мая 2025 г. Г. являлся членом СНТ «<данные изъяты>», с 29 апреля 1998 г. ему принадлежал садовый дом по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером ХХХ, площадью ХХХ кв.м, членские взносы за земельный участок от Л. не поступали с 1 мая 2016 г., также членские взносы за земельный участок не поступали от Ш. с 29 апреля 1998 г., задолженность по членским взносам на 3 мая 2025 г. отсутствует, членские взносы за указанный земельный участок внесены полностью ФИО1 (л.дХХХ).

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что фактически Ш. продал вышеуказанный садовый дом Г. и Л. вместе с земельным участком, на котором он расположен.

Поскольку каких-либо соглашений между сторонами договора о распределении долей в праве общей совместной собственности на садовый дом № ХХХ с кадастровым номером ХХХ, площадью ХХХ кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок с кадастровым номером ХХХ, площадью ХХХ кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, не имеется, судебных решений о выделении долей в праве общей совместной собственности на указанные садовый дом и земельный участок не выносилось, суд полагает необходимым установить, что доли собственников в праве на объекты недвижимости должны быть равными и определить, что Г. на день смерти принадлежала ХХХ доли в праве общей совместной собственности на садовый дом № ХХХ с кадастровым номером ХХХ, площадью ХХХ кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и ХХХ доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером ХХХ, площадью ХХХ кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ брак между Г. и Л. прекращен (запись акта о расторжении брака ХХХ от ДД.ММ.ГГГГ (л.дХХХ).

ДД.ММ.ГГГГ Г. умер (свидетельство о смерти ХХХ – л.д.ХХХ).

Из материалов наследственного дела ХХХ, открытого нотариусом нотариального округа <данные изъяты> области К., усматривается, что наследниками, принявшими наследство после смерти Г., являются: сыновья ФИО1 и ФИО2 Согласно заявлению ФИО1 от 18 апреля 2022 г. наследственное имущество Г. состоит, в том числе из земельного участка и садового дома, находящихся по адресу: <адрес> Свидетельства о праве на наследство наследникам не выдавались (л.д.ХХХ).

Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о смерти ХХХ от ДД.ММ.ГГГГ – л.д.ХХХ).

Из материалов наследственного дела ХХХ, открытого нотариусом нотариального округа <данные изъяты> области С., усматривается, что наследником, принявшим наследство после смерти Л., является сын П., которому выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные средства, внесенные на вклад. В наследственные права на долю в праве общей совместной собственности на спорные садовый дом и земельный участок в <данные изъяты>» <адрес> П. не вступал, в заявлении нотариусу в составе наследственного имущества после смерти матери спорные садовый дом и земельный участок не указывал (л.д.ХХХ).

ДД.ММ.ГГГГ П. умер (запись акта о смерти ХХХ от ДД.ММ.ГГГГ – л.д.ХХХ).

Согласно материалам наследственного дела ХХХ, открытого нотариусом нотариального округа <данные изъяты> области Э., наследником, принявшим наследство после смерти П., является супруга ФИО4, при этом спорные садовый дом и земельный участок в составе наследственного имущества после смерти П. не указывались, свидетельство о праве на наследство на указанные объекты ФИО4 не выдавалось (л.д.ХХХ).

Оформить наследственные права истцу на ХХХ доли в праве на спорный садовый дом и земельный участок препятствует отсутствие у наследодателя Г. надлежаще оформленных документов, подтверждающих право его собственности.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии ХХХ ХХХ) удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ:

ХХХ доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером ХХХ, площадью ХХХ кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категории земель: <данные изъяты>, с видом разрешенного использования: <данные изъяты>;

ХХХ доли в праве собственности на садовый дом с кадастровым номером ХХХ, площадью ХХХ кв.м, с назначением нежилое, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Кадуйский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 12 сентября 2025 г.

Судья И.В. Лобанова