Дело № 2-1782(2025)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июня 2025 года

Мотовилихинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Кондратьевой И.С.,

при ведении протокола секретарем Баглай Д.Я.,

с участием помощника прокурора Верлан В.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования город Пермь в лице администрации города Перми к ФИО1 о расторжении договора найма, признании утратившим право пользования, выселении

установил:

в обосновании исковых требований указано, муниципальное образование город Пермь является собственником жилого помещения – однокомнатной квартиры площадью 22.8 кв.м., в том числе жилой площадью 12.2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение отнесено к маневренному фонду.

На основании договора найма жилого помещения маневренного фонда от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 предоставлено во временное пользование указанное жилое помещение. Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключен на один год.

04.10.2023 сотрудником МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» составлен акт осмотра жилого помещения, которым установлено, что ответчик доступ в жилое помещение не предоставил. Оставлено предупреждение о необходимости освободить жилое помещение в связи с истечением срока договора найма. 01.11.2023 года сотрудником Учреждения в ходе обследования составлен акт, ответчик отказывается добровольно освободить квартиру, вручено предупреждение.

Истец просит расторгнуть договор найма жилого помещения маневренного фонда по адресу <адрес>, признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, выселить без предоставления иного жилого помещения, обязать передать ключи, в случае неисполнения решения суда взыскать судебную неустойку в размере 500 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда.

Истец в судебное заседание не явился, в предыдущем судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал.

Ответчик в судебном заседание не явился, в предыдущем судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что жилое помещение по адресу <адрес> его не устраивает, комната ему не нужна, считает, что имеет право на получение благоустроенной квартиры вне очереди.

Представитель третьего лица МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель третьего лица Территориальное управление Министерства Труда и социального развития Пермского края по г.Перми в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в письменных возражениях на иск указали, что само по себе истечение срока действия договора без устранения причин послуживших поводом для предоставления жилого помещения не является безусловным основанием для удовлетворения требований истца, просили в иске отказать.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора полагавшего не подлежащими удовлетворению исковые требования, суд приходит к следующему.

В силу положений пункта 3 части 1 статьи 92 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом (часть 3 статьи 92 ЖК РФ).

В соответствии с пунктом 3 статьи 95 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания в том числе граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств.

Нормой части 1 статьи 100 ЖК РФ предусмотрено, по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 3 статьи 95 данного Кодекса) (пункт 3 части 2 статьи 106 ЖК РФ).

Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора (часть 3 статьи 106 ЖК РФ).

В судебном заседании установлению, что жилое помещение - однокомнатная квартира площадью 22.8 кв.м., в том числе жилой площадью 12.2 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности муниципальному образованию город Пермь. Данное жилое помещение отнесено к маневренному фонду.

На основании распоряжения начальника управления жилищных отношений Администрации города Перми от ДД.ММ.ГГГГ № для временного проживания предоставлено жилое помещение маневренного фонда - квартира, жилой площадью 12,2 кв. м, расположенная по адресу: <адрес> сроком на один год. (л.д.7, 9)

ДД.ММ.ГГГГ между наймодателем МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми», действующим от имени собственника муниципального образования город Пермь и нанимателем ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда № (л.д.10).

Согласно пунктам 1, 2 договора жилое помещение маневренного фонда по спорному адресу предоставлено наймодателем нанимателю за плату для временного проживания. Договор заключен сроком на один год. Жилое помещение передано ответчику по акту приема-передачи от 08.04.2022 (л.д.8).

Из пояснительной записки к распоряжению «О предоставлении жилого помещения маневренного жилищного фонда ФИО1» следует, что ФИО1 <данные изъяты>, жилых помещений в собственности и по договору социального найма нет, на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях не состоит. Решением Орджоникидзевского районного суда г.Перми от ДД.ММ.ГГГГ признан жителем города Перми.

Судом установлено, на момент разрешения настоящего спора ответчик на регистрационном учете на территории Пермского края не значится. (л.д. 33)

04.10.2023 сотрудником МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» составлен акт осмотра жилого помещения, которым установлено, что ответчик доступ в жилое помещение не предоставил. Оставлено предупреждение о необходимости освободить жилое помещение в связи с истечением срока договора найма.

01.11.2023 года сотрудником Учреждения в ходе обследования составлен акт, ответчик отказывается добровольно освободить квартиру, вручено предупреждение. (л.д.11-15)

По данным ЕГРН судом установлено, что в собственности ответчика мурка В.И. отсутствуют какие-либо объекты недвижимого имущества.

Судом установлено, ФИО1 является <данные изъяты>, является получателем пенсии по инвалидности в размере 20 295, 48 рублей и ежемесячной выплаты в размере 4164,04 рублей.

ФИО1 состоит на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях в администрации города Перми по общегородскому списку с ДД.ММ.ГГГГ номер очереди – №.

До настоящего времени жилое помещение по договору социального найма ФИО1 не предоставлено.

Оценив представленные доказательства, учитывая, что Жилищный кодекс РФ не ограничивает конкретный срок, на который может предоставляться жилое помещение маневренного фонда, связывая его окончание лишь с устранением обстоятельств, послуживших основанием для переселения в такое помещение, суд считает, что обстоятельства, послужившие основанием для предоставления ответчику жилого помещения маневренного фонда, не изменились, по сути обстоятельства, которые послужили основанием для предоставления ответчику жилого помещения маневренного фонда не отпали, ответчик является инвалидом, не работает, поставлен на учет граждан, нуждающихся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма, до настоящего времени таким жильем не обеспечен, с учетом материального положения и уровня его дохода в виде социальной пенсии по инвалидности в размере 20 295, 48 рублей, отсутствия в собственности дорогостоящего имущества, что не позволяет ответчику (приобрести) обеспечить себя самостоятельно жилым помещением.

Принимая во внимание, что основания, по которым ФИО1 было предоставлено жилое помещение маневренного фонда, не отпали, суд считает необоснованными доводы истца о наличии оснований для выселения ответчика из жилого помещения маневренного фонда в связи с истечением срока действия договора.

При таких обстоятельствах в удовлетворении исковых требований следует отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Муниципальному образованию город Пермь в лице администрации города Перми к ФИО1 о расторжении договора найма жилого помещения маневренного фонда по адресу <адрес>, признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления иного жилого помещения, передаче ключей, взыскании судебной неустойки, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г.Перми в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 20.06.2025

Судья: подпись. Копия верна. Судья: