город Казань РЕШЕНИЕ Дело № 2-9867/2023
Именем Российской Федерации
23.11.2023 Советский районный суд города Казани в составе
председательствующего судьи А.Ф. Сунгатуллина
при секретаре судебного заседания А.Р. Питеркиной,
с участием истца ФИО1, её представителя адвоката А.В. Ильдеяркина, ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 (далее - истец) к ФИО2 (далее - ответчик) о признании утратившим право пользования жилым помещением - квартирой <номер изъят> дома <адрес изъят>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу, взыскании 30 000 рублей расходов по оплате услуг представителя и 300 рублей расходов по уплате государственной пошлины,
УСТАНОВИЛ:
Истец в обоснование заявленных требований указывает, что она является собственником вышеуказанного жилого помещения, в котором зарегистрирован, но не проживает, ответчик. Регистрация последнего нарушает права истца как собственника этого жилого помещения.
В судебном заседании истец и ее представитель исковые требования поддержали, последний пояснил, что бремя содержания жилого помещения полностью несет истец.
Ответчик в судебном заседании иск не признал, пояснил, что в настоящее время живет в квартире, приобретенной по ипотеке, и в случае если он не сможет в дальнейшем оплачивать ипотеку, то он лишится крыши над головой и не сможет пользоваться и спорной квартирой.
Выслушав истца, ее представителя и ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Статья 13 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) устанавливает, что защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, среди прочего, путем прекращения жилищного правоотношения.
Согласно пункту 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и части 1 статьи 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что по договору дарения от <дата изъята>, подписанного между истцом и ответчиком, истец получила в дар жилое помещение – квартиру <номер изъят> дома <адрес изъят> (л.д. 14). Вступившим <дата изъята> в законную силу решением от <дата изъята> Советского районного суда г. Казани в частности постановлено: «Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на объект недвижимости – квартиру, кадастровый номер <номер изъят>, расположенную по адресу: <адрес изъят>, на основании договора дарения от <дата изъята>, подписанного между ФИО2 и ФИО1» (л.д. 16-17). <дата изъята> за истцом зарегистрировано права собственности на упомянутое выше жилое помещение (л.д. 11-13). В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик. Сведений о том, что ответчик в настоящее время пользуется данным жилым помещением, не имеется, что подтверждается сторонами по делу.
Суд принимает доводы истца о том, что регистрация ответчика по указанному адресу создает препятствия в пользовании и распоряжении собственностью, поскольку истец не может реализовать свое право собственности в полном объеме, что, по мнению суда, является нарушением прав собственника, закрепленным в статье 209 ГК РФ.
При таких обстоятельствах суд считает, что жилищное правоотношение по пользованию ответчиком указанным выше жилым помещением подлежит прекращению, иск является обоснованным и подлежит удовлетворению.
В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713) настоящее вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета.
Поскольку суд не является органом, осуществляющим регистрационный учет граждан по месту пребывания и по месту жительства, то адресованное суду исковое требование о снятии ответчика с регистрационного учета не подлежит удовлетворению.
На основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче иска в суд государственная пошлина.
Исходя из изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить частично.
Признать ФИО2 (паспорт <номер изъят>) утратившим право пользования жилым помещением – квартирой <номер изъят> дома <адрес изъят>.
В остальной части в удовлетворении иска отказать.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 (паспорт <номер изъят>) 300 рублей расходов по уплате государственной пошлины.
Настоящее решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через районный суд.
Решение в окончательной форме составлено 30.11.2023.
Судья А.Ф. Сунгатуллин