Дело № 2-750/2025
56RS0038-01-2025-000755-93
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 июня 2025 года с. Октябрьское
Сакмарский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Кудряшовой О.В.,
при секретаре Умарханове Р.У.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации муниципального образования Марьевский сельсовет Сакмарского района <адрес> о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества,
УСТАНОВИЛ:
Администрация МО Марьевский сельсовет Сакмарского района <адрес> обратилась в суд с заявлением о признании права собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества указав, что ДД.ММ.ГГГГ недвижимое имущество – нежилое здание - зерносклад с кадастровым номером №, общей площадью 858,7 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>, пер. <адрес>, <адрес>, принято на учет как бесхозяйное, что подтверждается записью в едином государственном реестре недвижимости №У от ДД.ММ.ГГГГ. В течение года со дня постановки указанного на учет, никто не заявлял о своих правах на указанное имущество. Просит суд признать за муниципальным образованием Марьевский сельсовет <адрес> право муниципальной собственности на бесхозяйное имущество – нежилое здание - зерносклад с кадастровым номером №, общей площадью 858,7 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>, пер. <адрес>, <адрес>.
К участию в деле в качестве заинтересованных лиц привлечены администрация МО Сакмарский район <адрес>, Территориальное Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>.
Представитель заявителя администрации МО Марьевский сельсовет <адрес>, представители заинтересованных лиц - администрации МО Сакмарский район <адрес>, Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
В представленном отзыве на заявление, представитель заинтересованного лица Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> указал, что спорный объект недвижимого имущества - зерносклад с кадастровым номером №, общей площадью 858,7 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>, пер. <адрес>, <адрес> не проходил процедуру учета в качестве государственного (федерального) имущества. Просит принять решение, исходя из представленных заявителем доказательств.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
Изучив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с п.1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности и по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно п. 1 и 2 ст. 130 Гражданского кодекса РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения объекты незавершенного строительства.
Согласно п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии со ст. 225 Гражданского кодекса РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.
В соответствии с ч. 2 ст. 290 Гражданского процессуального кодекса РФ заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом или имуществом, находящимся в собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя.
Согласно ч. 2 ст. 293 Гражданского процессуального кодекса РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя на эту вещь.
Из содержания ч. 2 ст. 293, ч. 2 ст. 291 Гражданского процессуального кодекса РФ следует, что значимыми для дела обстоятельствами является установление судом отсутствия у недвижимой вещи собственника либо что собственник неизвестен, недвижимая вещь принята на учет в установленном порядке в качестве бесхозяйной.
По смыслу вышеприведенных норм закона основанием для признания права муниципальной собственности на недвижимое бесхозяйное имущество является то обстоятельство, что недвижимая вещь не имеет собственника или он неизвестен и со времени постановки недвижимого имущества на учет в качестве бесхозяйного прошло более года.
Из материалов дела следует и установлено в судебном заседании, что в Едином государственном реестре недвижимости, на государственном кадастровом учете с ДД.ММ.ГГГГ состоит здание с кадастровым номером 56:25:0801003:249, назначение – нежилое, наименование – зерносклад, общей площадью 858,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, пер<адрес>, <адрес>.
Указанный объект недвижимого имущества принят на учет как бесхозяйный ДД.ММ.ГГГГ.
Предусмотренный ч. 3 ст. 225 Гражданского кодекса РФ срок - один год со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, истек. До истечения этого срока никто не заявил о своих правах на данный объект недвижимости в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
Согласно сведений администрации МО Сакмарский район <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, пер<адрес>, <адрес>, в реестре муниципального имущества отсутствует.
Согласно уведомления Министерства природных ресурсов экологии и имущественных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, пер.<адрес>, <адрес>, не проходило процедуру учета в реестре государственного имущества <адрес>.
Из сообщения Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, пер<адрес>, <адрес>, не проходило процедуру учета в качестве государственного (федерального) имущества, и не включено в реестр федерального имущества, находящегося на территории <адрес>.
В рамках рассмотрения указанного заявления, каких-либо заинтересованных лиц, претендующих на спорный объект недвижимости, не установлено.
Какими-либо сведениями о лицах, которые могли бы заявить свои права на бесхозяйные объекты недвижимости, суд не располагает, в ходе рассмотрения заявления таких лиц судом не установлено.
Согласно п. 1 ч. 1 ст. 50 Федерального закона от 06.10.2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", в собственности муниципальных образований может находиться имущество, предназначенное для решения установленных настоящим Федеральным законом вопросов местного значения.
В соответствии с ч. 1 ст. 51 Федерального закона от 06.10.2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" органы местного самоуправления от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.
Согласно ст. 14 ФЗ N от 06.10.2003 г. "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" к вопросам местного значения поселения относится владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения.
Поскольку спорный объект недвижимого имущества находится на территории муниципального образования Марьевский сельсовет <адрес>, не имеет собственника, на балансе или в чьем-либо ведении не находится, отсутствуют правоустанавливающие документы на него, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за муниципальным образованием Марьевский сельсовет <адрес> права муниципальной собственности на здание с кадастровым номером №, назначение – нежилое, наименование - зерносклад, общей площадью 858,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, пер<адрес>, <адрес>.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу о правомерности заявленных требований и считает их обоснованными и подлежащими в полном объеме удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
Заявление администрации муниципального образования Марьевский сельсовет Сакмарского района <адрес> о признании права собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества - удовлетворить.
Признать право муниципальной собственности за муниципальным образованием Марьевский сельсовет <адрес> на бесхозяйный объект недвижимого имущества - здание с кадастровым номером №, назначение – нежилое, наименование – зерносклад, общей площадью 858,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, пер.<адрес> <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Сакмарский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья О.В. Кудряшова
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ