Гр. д. № 2-961/2025

УИД 56RS0007-01-2025-001911-14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 сентября 2025 года г. Бугуруслан

Бугурусланский районный суд Оренбургской области

в составе председательствующего судьи М.Н.Макуровой,

при секретаре Ю.В.Мастяевой,

с участием помощника Бугурусланского межрайонного прокурора Стояльниковой А.Н.,

представителя ответчика адвоката Дораева Александра Михайловича,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, указывая на то, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на праве общей долевой собственности по <данные изъяты> доле в праве за каждым им принадлежит квартира по адресу: <адрес>, кадастровый №.

После приобретения квартиры по просьбе их сына ФИО3, который на тот момент фактически проживал со своей семьей в <адрес>, но в связи с возникшими у него сложностями в семейных отношениях с супругой намеревался переехать жить и работать в <адрес>, они согласились зарегистрировать его в квартире.

Однако ФИО3 в квартиру не вселялся, его вещей в квартире нет, бремя содержания квартиры не несет, какого-либо соглашения о пользовании квартирой между ними не заключалось.

Уточнив исковые требования, просили признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшим право пользования квартирой по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета.

В судебное заседание истцы не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, дело просили рассмотреть в их отсутствие. В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суда счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов.

Представитель ответчика ФИО3, место жительства которого неизвестно, адвокат Дораев А.М., действующий на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании просил в удовлетворении иска отказать.

Заслушав объяснения представителя ответчика, исследовав материалы дела, допросив свидетеля, заслушав заключение прокурора Стояльниковой А.Н., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Статья 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доказательствами по делу в соответствии со ст. 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В силу п. 1 ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии со ст.ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Это значит, что собственник вправе: реально обладать своим имуществом; извлекать из него полезные свойства и определять его юридическую судьбу (продавать, завещать, дарить, сдавать в аренду и т.п.).

Любое нарушение права собственности, в том числе, не связанное с лишением владения подлежит защите.

В соответствии с п.2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 1 и 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Отношения по регистрации по месту жительства и снятию с регистрационного учета регулируются Законом Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и принятым в соответствии с указанным законом Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года.

В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г.N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО2 на праве общей долевой собственности в равных долях каждому принадлежит квартира по адресу: <адрес>.

По указанному адресу согласно регистрационному досье от 7 августа 2025 года зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3

Истцы указывают на то, что ответчик в спорную квартиру не вселялся, его вещей в квартире нет, бремя содержания квартиры не несет, какого-либо соглашения о пользовании квартирой между ними не заключалось.

Данные обстоятельства подтвердил свидетель ФИО7, допрошенный в судебном заседании, который пояснил, что в квартиру по адресу: <адрес>, ФИО3 не вселялся и никогда там не проживал.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ответчик, не имея права пользования спорным жилым помещением, остается в нём зарегистрированным, что ограничивает истцов в возможности распоряжаться жилым помещением, несет для них дополнительное бремя по оплате коммунальных платежей.

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что ответчик не приобрел право пользования спорным жилым помещением, фактически в нем никогда не проживал, требований о вселении не предъявлял.

Таким образом, заявленные исковые требования ФИО1, ФИО2 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", а также в соответствии с пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, из анализа указанной нормы права следует, что ответчик подлежит снятию с регистрационного учета из принадлежащего истцам жилого помещения на основании решения суда о признании его не приобретшим право пользования квартирой, следовательно, принятия судом решения о снятии ответчика с регистрационного учета не требуется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт <данные изъяты>), не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Бугурусланский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья М.Н.Макурова

Текст мотивированного решения изготовлен 25 сентября 2025 года.