УИД: 77RS0005-02-2023-010367-44

№ 2-585/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 октября 2024 года г. Москва

Коптевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Петровой В.И. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Гореловым Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-585/2024 по иску ООО УК «ДЭЖК» к ФИО1 о взыскании задолженности по платежам за жилое помещение и ЖКУ, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «ДЭЖК» обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором, с учетом представленных в порядке ст.39 ГПК РФ и принятых судом уточнений, просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по платежам за жилое помещение и ЖКУ в сумме сумма, пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 10.04.2020 г. по 20.09.2024 г. в размере сумма, расходы на оплату госпошлины в размере сумма, ссылаясь на то, что ФИО1 является собственником квартиры №6, расположенной по адресу: Московская область г.адрес. Услуги предоставлялись в соответствии с договором № 525/л «Предоставление коммунальных услуг и обслуживание жилищного фонда» от 20.12.2012 г. Тарифы устанавливались в соответствии с действующим законодательством РФ. В связи с ненадлежащим исполнением обязанностей по внесению платы, у ответчика образовалась задолженность. Судебным приказом мирового судьи судебного участка №69 адрес с ответчика взыскана задолженность за ЖКУ за период с 01.06.2014 г. по 31.08.2023 г. в размере сумма По заявлению ответчика судебный приказ № 02-0786/69/2023 от 30.06.2023 г. отменен. Указанное явилось основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя, который против удовлетворения исковых требований возражал в полном объеме по основаниям, изложенным в возражениях на иск.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и если данное помещение является квартирой.

Часть 1 ст.153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 настоящего Кодекса.

В соответствии ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1, ч. 7, и ч. 14 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с Федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч.1).

В соответствии с п.2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ №354, потребителем коммунальных услуг является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В силу п.34 Правил потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

В соответствии с ч.1 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

Положениями ст.158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст.161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом. Решение о выборе способа управления принимается высшим органом управления домом - общим собранием собственников помещений, которое также утверждает условия договора управления между управляющей организацией и собственниками.

В соответствии со ст.46 ЖК РФ решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником квартиры №6, расположенной по адресу: Московская область, г.адрес.

ООО УК «ДЭЖК»» осуществляет управление жилым домом, расположенным по адресу: Московская область, г.адрес, на основании решения общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: Московская область, г.адрес, от 07.05.2015 г.

Услуги предоставлялись ответчику в соответствии с договором № 525/л «Предоставление коммунальных услуг и обслуживание жилищного фонда» от 20.12.2012 г., заключенного между ООО УК «ДЭЖК» и ФИО1

Тарифы устанавливались в соответствии с действующим законодательством РФ.

Ввиду ненадлежащего исполнения обязательств по оплате ЖКУ, у ответчика образовалась задолженность.

Заявлением о реструктуризации от 02.02.2018 г. ответчиком признавалась задолженность по оплате ЖКУ в размере сумма, которая образовалась по состоянию на январь 2018 г., и она просила разрешение уплачивать ежемесячно по сумма

В заявлении от 25.11.2019 г. ответчик приняла на себя обязательства в счет погашение долга по ЖКУ оплачивать по сумма

Судебным приказом мирового судьи судебного участка №69 адрес с ответчика взыскана задолженность за ЖКУ за период с 01.06.2014 г. по 31.08.2023 г. в размере сумма По заявлению ответчика судебный приказ № 02-0786/69/2023 от 30.06.2023 г. отменен.

Согласно представленному истцом расчету, в котором учтены все произведенные ответчиком платежи за период с 06.08.2014 г., по состоянию на 20.09.2024 г. у ответчика имеется задолженность по платежам за жилое помещение и ЖКУ в сумме сумма (задолженность за август 2024 г.), сумма пени по платежам за период с марта 2020 г. по 24.06.2024 г. составляет сумма

Указанный расчет судом проверен и признан верным, вопреки расчету ответчика, который произведен ответчиком без учета фактических обстоятельств дела.

Оснований полагать пропущенным срок исковой давности по указанным требованиям не имеется, истцом заявлено о взыскании в пределах трехлетнего срока.

Поскольку доказательства погашения задолженности ответчиком суду не представлено, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

Доводы ответчика о том, что период задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, предъявленной истцом к взысканию в уточненном исковом заявлении (август 2024 г.), не соответствует периоду в отмененном судебном приказе, основанием для отказа в удовлетворении требований служить не могут, поскольку определение размера исковых требований является основным процессуальным правом истца (ст.39 ГПК РФ), в силу чего увеличение исковых требований - размера задолженности либо периода взыскания - не обязывало истца к повторному предъявлению требований в порядке приказного производства. Таких положений действующее законодательство не содержит.

В соответствии со ст. 88 ГК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В связи с удовлетворением исковых требований в соответствии со ст.98 ГПК РФ, с ответчика по делу в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «ДЭЖК» к ФИО1 о взыскании задолженности по платежам за жилое помещение и ЖКУ, пени, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК «ДЭЖК» задолженность по платежам за жилое помещение и ЖКУ в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Коптевский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья В.И. Петрова

Решение в окончательной форме изготовлено 11.03.2025 г.