Дело 2-482/2025
79RS0002-01-2024-007293-32
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 февраля 2025 года г. Биробиджан
Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в составе
судьи Юртаевой О.А.
при секретаре Тереховой Ю.С.
с участием истца ФИО1
представителя истца ФИО2
рассмотрев в закрытом судебном заседании в городе Биробиджане гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4 об определении порядка пользования жилым помещением, вселении, обязании совершить определённые действия,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, об определении порядка пользования жилым помещением, указав, что является собственником 5/16 долей в общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ЕАО, <адрес>. Другими участниками долевой собственности на указанное жилое помещение являются ФИО3 (<данные изъяты> ФИО4 <данные изъяты>), ФИО5 (<данные изъяты> В настоящее время в квартире проживает ФИО3 и несовершеннолетняя ФИО4 В 2017 г., после смерти матери, ФИО6, у неё с отчимом ФИО3 сложились конфликтные неприязненные отношения. ФИО3 выгнал её из квартиры, она вынуждена была проживать у родственников, а затем в общежитии ОГПОБУ «Технологический техникум», до окончания образовательного учреждения. Вышеуказанная квартира состоит из трёх комнат, общей площадью 57,5 кв.м, из неё жилой – 42,8 кв.м.
Просит определить порядок пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ЕАО, <адрес>, общей площадью 57,5 кв.м, кадастровый №, закрепив за нею комнату равной 11,4 кв.м. Места общего пользования: туалет, ванная комната, кухня, коридор (прихожая), балкон оставить в общем пользовании собственников. Обязать ответчика не чинить препятствий истцу в пользовании указанной квартирой и передать ей дубликат ключей от квартиры.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования увеличила, просила дополнительно вселить её в спорное жилое помещение. Суду пояснила, что проживала в жилом помещении, расположенном по адресу: ЕАО, <адрес> 2009 года по 2017 год, ДД.ММ.ГГГГ умерла её мать, и ответчик выгнал её из квартиры. В настоящее время в квартире проживает он с её несовершеннолетней сестрой и сожительницей, они занимают зал и две комнаты.
Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, суду пояснила, что комната, которую просит выделить в пользование истец, является изолированной от двух других комнат. Поскольку у истца есть доля в спорной квартире, ей не предоставлено жилое помещение, как сироте, а ответчик выгнал её из спорного жилого помещения.
В судебное заседание ответчик ФИО3, третьи лица ФИО5, ФИО7 не явились, о дате, месте и времени его проведения извещены надлежащим образом.
Выслушав пояснение участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности ФИО4 – № доли в праве, ФИО3 – № доли в праве, ФИО1 – № доли в праве, ФИО5 – № доли в праве. Квартира состоит из трех жилых комнат площадью 11.4 кв.м., 10 кв.м., 21.4 кв.м, и кухни, площадью 5.9 кв.м, в квартире имеется ванная комната, туалет, прихожая и балкон.
В соответствии с ч.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.При рассмотрении дела установлено, что в настоящее время в спорном жилом помещении проживает ответчик ФИО3, с несовершеннолетней дочерью ФИО4 и сожительницей. ФИО8 в жилом помещении не проживает.
Поскольку стороны не достигли в досудебном порядке соглашения об определении порядка пользования спорным жилым помещением, суд считает необходимым передать в пользование ФИО1 комнату площадью 11,4кв.м., ФИО3, ФИО4 передать в пользование комнаты площадью 21,4кв.м. и 10 кв.м. Места общего пользованиятуалет, ванную комнату, кухню, коридоры, балкон определить сторонам в совместное пользование.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст. 288 ГК РФ,собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Истец ФИО1, как долевой собственник, имеет право пользования спорным жилым помещением, однако, как установлено при рассмотрении дела, в пользовании жилым помещением ей препятствует ответчик ФИО3
На основании изложенного, суд считает требования ФИО1 о вселении, о возложении на ФИО3 обязанности передать ФИО1 ключи от указанного жилого помещения, и не чинить ей препятствий в пользовании указанным жилым помещением, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ, с учетом удовлетворенных требований, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> ЕАО (паспорт серии № №) к ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес> ЕАО (паспорт серии № №), действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения об определении порядка пользования жилым помещением, вселении, обязании совершить определённые действия, удовлетворить.
Вселить ФИО1 в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Возложить на ФИО3 обязанность передать ФИО1 дубликат ключей от жилого помещения, не чинить препятствий ФИО1 в пользовании жилым помещением.
Определить порядок пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>: передать в пользование ФИО1 комнату площадью 11,4 кв.м;
передать в пользование ФИО3, ФИО4 комнаты площадью 21,4 кв.м и 10 кв.м.
Туалет, ванную комнату, кухню, коридоры, балкон оставить в общем пользовании ФИО1, ФИО3, ФИО4.
Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский районный суд ЕАО в течение месяца со дня вынесения решения судом в окончательной форме.
Судья Юртаева О.А.
Мотивированное решение изготовлено 24.02.2025.