УИД 69RS0040-02-2022-007309-78
Дело № 2-440/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 июля 2023 года г. Тверь
Центральный районный суд г. Твери в составе:
председательствующего судьи Кузьминой Т.В.,
при секретаре Тютиной Е.А.,
с участием истца ФИО1,
при старшем помощнике прокурора Центрального района г. Твери - Денисовой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, сохранении права проживания, возложении обязанности по содержанию и найму жилья на период проживания,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в Центральный районный суд г. Твери с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
В обоснование исковых требований указано, что истцу принадлежит на праве собственности жилой частный дом, расположенный по адресу: <адрес>, право собственности на <данные изъяты> дома приобрела ДД.ММ.ГГГГ, другую <данные изъяты> часть подарил муж ФИО по договору от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрировала в жилом доме ФИО2 - старшую дочь после их развода с ФИО и продажи совместной квартиры, приобретенной во время брака. Деньги от продажи квартиры ответчик потратила на развлечение - поездки в Индию, затем в Коста Рику. По возвращении из путешествий ФИО2 снимала для себя жильё. В марте 2021 года ответчик вышла замуж за мужчину, у которого есть двухкомнатная квартира в Мигалово, где и проживала до лета этого года, будучи зарегистрированной в частном доме. Затем она уехала в неизвестном направлении. Во время замужества в 2021-2022 годах ответчик и её новый муж часто навещали истца, после их посещения у ФИО1 всегда поднималось высокое давление, и были многократные сердечные приступы. В июне муж ответчика ночью разбил в доме истца два окна. После регистрации ФИО2 она не проживала в доме. Стороны не вели совместного хозяйства, у каждого был свой бюджет, ответчик не оказывала помощи и поддержки истцу ни в чём, даже во время сердечных приступов. Коммунальные услуги ответчик не оплачивала никогда. В октябре 2022 года пришло два письма из Совкомбанка с уведомлением о передаче в суд, представителем банка было заявлено, что в случае непогашения кредита придут приставы и заберут всё самое ценное в счёт погашения кредита, так как ФИО2 зарегистрирована по данному адресу. После этого известия у истца был гипертонический криз и сердечный приступ, ФИО1 была вынуждена взять кредит в этом же банке и закрыть кредит ФИО2 21 ноября 2022 года истец попала в больницу с инфарктом на нервной почве. Просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением и снять ее с регистрационного учета.
Определением суда от 17 апреля 2023 года, занесенным в протокол судебного заседания, к производству суда принято уточненное исковое заявление, согласно которому истец просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, выселить ответчика из жилого помещения, снять с регистрационного учета, сохранить право проживания ФИО2 до приобретения собственного жилья, установив разумный срок для реализации покупки собственности, возложить на ответчика обязанность по содержанию и найму жилья на период проживания.
Определением суда от 03 июля 2023 года, занесенным в протокол судебного заседания, к производству суда принято уточненное исковое заявление, согласно которому истец просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, выселить, снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Определением суда от 12 декабря 2022 при подготовке дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено УМВД России по г. Твери.
Определением суда от 19 января 2023 года, занесенным в протокол судебного заседания, участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО4
Определением суда от 17 апреля 2023 года, занесенным в протокол судебного заседания, участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО5, ФИО6
Определением суда от 29 мая 2023 года, занесенным в протокол судебного заседания, участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО7
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, с учетом уточнений, просила их удовлетворить, суду пояснила, что на земельном участке по указанному адресу находится 2 жилых дома, ответчик с 15 марта 2023 года периодически проживает в старом доме, в котором также проживают третьи лица. После регистрации ответчик проживала в доме около двух месяцев. Где ответчик проживает в другое время, когда не бывает по месту регистрации, не знает. ФИО2 не является членом ее семьи, не несет расходы на содержание жилого помещения, ей не помогает, совместной хозяйство стороны не ведут.
В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, будучи извещенной о дате, времени и месте слушания дела надлежащим образом, об отложении дела слушанием не просила, согласно представленным возражениям указывает, что в настоящее время проживает по адресу прописки в доме ФИО1, это единственное место ее проживания, ответчик находится в поисках работы, прошла собеседование, в связи с чем прописка для нее важна. Возражает против удовлетворения требований.
В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - УМВД России по г. Твери, не явился, будучи извещенным о дате, времени и месте слушания дела надлежащим образом, об отложении дела слушанием не просил.
В судебное заседание третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - ФИО5 не явилась, будучи извещенной о дате, времени и месте слушания дела надлежащим образом, об отложении дела слушанием не просила, в судебном заседании 17 апреля 2023 года суду пояснила, что проживает у ФИО1, помогает ей по хозяйству. Когда истец лежала в больнице, ездила к ней с мужем – ФИО6, привозили вещи. ФИО2 видели редко, с марта 2023 года она проживает на втором этаже. Был случай, когда Ж. с мужем истцу побили стекла. Отношения у сторон не хорошие.
В судебное заседание третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - ФИО6 не явился, будучи извещенным о дате, времени и месте слушания дела надлежащим образом, об отложении дела слушанием не просил, в судебном заседании 17 апреля 2023 года суду пояснил, что на земельном участке имеется два дома, в новом доме проживает истец, третьи лица проживают в старом доме, помогают по хозяйству по мере возможности, ремонт производят и текущие ремонты по сантехнике, электрике. За все время проживания (около года) ответчик редко появлялась, с середины марта 2023 года она стала проживать в старом доме. В связи с чем въехала, не знает. Летом у ответчика с истцом были эксцессы с Т., молодой человек, с которым ответчик приходила, был неадекватный, дебоширил, окна побил в доме истца. Истец после одного из визитов попала в больницу с сердечным приступом, третьи лица навещали Т., дочь ее не посещала. Каждое посещение ответчиком истца заканчивается нервами, высоким давлением. Ответчик не несет финансовых затрат на содержание дома. Исковые требования поддерживает.
В судебное заседание третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - ФИО7 не явился, будучи извещенным о дате, времени и месте слушания дела надлежащим образом, заявлением от 01 июня 2023 года просил рассмотреть дело в ее отсутствие, указывает, что дочь истца – Ж. раньше не проживала в доме, стала проживать только с марта 2023 года, видит ее редко.
Судом определено о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся участников процесса.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей исковые требования о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении снятии с регистрационного учета подлежащими удовлетворению суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав возможна, в том числе и путем прекращения жилищного правоотношения.
Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма жилого помещения, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии с ч.ч. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу ч.ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.
В соответствии ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как установлено в судебном заседании, ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с расположенными на нем двумя жилыми домами по адресу: <адрес>.
Как следует из выписки из домовой книги, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 была зарегистрирована в жилом доме по вышеуказанному адресу.
Из пояснений истца следует, что ответчик после регистрации некоторое время проживала в спорном доме, потом выехала.
С марта 2023 года ФИО2 вселилась в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, периодически проживает. Данное обстоятельство подтверждается пояснениями истца, третьих лиц.
Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 вступила в брак с ФИО, решением мирового судьи от 31 августа 2007 года, вступившим в законную силу, указанный брак был расторгнут, ДД.ММ.ГГГГ ответчик вступила в брак с ФИО, решением мирового судьи судебного участка № 78 Тверской области от 30 августа 2022 года, вступившим в законную силу, брак был расторгнут.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 продала ФИО <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежавшую продавцу на праве общей долевой собственности.
Сведений о принадлежности ответчику иного недвижимого имущества материалы дела не содержат.
По смыслу чч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.
Семейные отношения между ФИО1 и ФИО2 прекращены, ответчик является взрослой совершеннолетней дочерью истца, состоявшей 2 раза в браке, имеющей совершеннолетнюю дочь – ФИО, до марта 2023 года, то есть до момента предъявления настоящего иска в суд, не проживавшей по адресу регистрации длительное время, следовательно, ответчик является бывшим членом семьи собственника жилого помещения, в силу закона после прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования спорным жилым помещением за ним не сохраняется, соглашения между сторонами о праве пользования спорным жилым помещением не имеется. Регистрация ответчика в спорном жилом доме ограничивает права собственника владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
Из пояснений истца, третьих лиц ФИО5, ФИО6 следует, что ФИО2 не несет расходов на содержание жилья, на оплату жилищно-коммунальных услуг. Данные обстоятельства подтверждаются копиями выставляемых счетов, платежных документов об их оплате, копиями договоров на содержание жилого дома и расположенного в нем имущества, при этом указанные расходы оплачиваются ФИО1 Доказательств обратного ответчиком вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ не представлено.
На основании вышеизложенного, поскольку истец является собственником спорного жилого дома, сведения о наличии семейных отношении между истцом и ответчиком в материалах дела отсутствуют, оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется, сведений о заключении ответчиком с истцом соглашений о порядке пользования жилым помещением в материалы дела не представлено, учитывая, приоритет интересов собственника, суд приходит к выводу о том, что проживание ответчика в спорном жилом доме нарушает права и законные интересы собственника и не отвечает принципу сохранения баланса интересов, в связи с чем исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, выселении подлежат удовлетворению.
В соответствии с подп. е п. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку ФИО2 признана утратившей право пользования жилым помещением, выселена, она подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
ФИО1 также заявлены требования о сохранении права проживания ФИО2 до приобретения собственного жилья, установлении разумного срока для реализации покупки собственности, возложении на ответчика обязанности по содержанию и найму жилья на период проживания.
Истцом в судебном заседании поддержаны уточненные требования о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета.
Правовых оснований для удовлетворения требований истца о сохранении права проживания ФИО2 до приобретения собственного жилья, установлении разумного срока для реализации покупки собственности, возложении на ответчика обязанности по содержанию и найму жилья на период проживания суд не усматривает, в связи с чем в данной части иска следует отказать.
При подаче иска истец в силу закона был освобожден от уплаты государственной пошлины, которая на основании ст. 103 ГПК РФ и ст. 333.19 НК РФ подлежит взысканию с ответчика размере 300 рублей в бюджет муниципального образования г. Тверь.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении удовлетворить.
Признать ФИО2 (СНИЛС <данные изъяты>) утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Выселить ФИО2 (СНИЛС <данные изъяты>) из жилого помещения – жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, и выселения.
Взыскать с ФИО2 (СНИЛС <данные изъяты>) государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей в бюджет муниципального образования город Тверь.
В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 к ФИО2 отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Центральный районный суд г. Твери в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий Т.В. Кузьмина
Решение в окончательной форме изготовлено 10 июля 2023 года.
Председательствующий Т.В. Кузьмина