УИД № 68RS0014-01-2025-000581-35

Гр. дело № 2-385/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Мордово 08 октября 2025 года

Мордовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Ильина Н.Л., с участием

истца ФИО2,

представителя третьего лица МОМВД России «Мордовский» ФИО3,

прокурора Жабина П.А.,

при секретаре Шендаковой О.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: Тамбовская область, Мордовский муниципальный округ, р.п. Мордово, <адрес>,мотивируя свои требования тем, что на основании свидетельств о праве на наследство по закону, выданных нотариусом Мордовского района Тамбовской области и зарегистрированных в реестре с 25.01.2022 ему принадлежат жилой дом и земельный участок по вышеуказанному адресу. Право собственности на жилой дом и земельный участок зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество 26.01.2022. Ранее дом и земельный участок принадлежали матери ФИО2 – ФИО1ДД.ММ.ГГГГ ФИО1зарегистрировала ответчика ФИО4 по вышеуказанному адресу по его просьбе, обосновав это тем, что без прописки он не может устроиться на работу. После регистрации ответчик в жилом помещении не жил, и после смерти матери сразу уехал. Сейчас ответчик предположительно проживет в Московской области, точный адрес его проживания не известен, так как уже более пяти лет они не поддерживают отношения. Ответчик обязательств по оплате коммунальных услуг не выполняет, общего хозяйства с родственниками не ведет, личных вещей, принадлежащих ему, в доме нет. В связи с изложенным истец просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением (л.д. 6-7).

В судебном заседании истец ФИО2 заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить по основаниям, указанным в иске.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, МОМВД России «Мордовский» по доверенности – ведущий специалист-эксперт правового направления ФИО3 в судебном заседании оставил разрешение вопроса относительно требования о признании ФИО4 утратившим права пользования жилым помещением на усмотрение суда.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом и своевременно посредством почтового отправления по адресу регистрации, указанному в исковом заявлении, подтвержденному адресной справкой миграционного пункта МОМВД России «Мордовский», а также с помощью размещения информации о рассмотрении дела в свободном доступе на сайте суда в сети «Интернет». Об уважительности причин неявки суду не сообщил, рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие суд не просил.

При таких обстоятельствах на основании ч.1 ст.233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав истца, представителя третьего лица, допросив явившихся свидетелей, заслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: Тамбовская область, Мордовский муниципальный округ, р.п. Мордово, <адрес>, принадлежат на праве собственности истцу ФИО2 (л.д. 14-15, 16-17).

Ранее данные объекты недвижимости принадлежали матери истца ФИО2 – ФИО1 на основании договора купли-продажи от 21.03.2002 (л.д. 20-21).

Ответчик ФИО4 прежним собственником ФИО1 с 19.09.2019 зарегистрирован по месту жительства по адресу: Тамбовская область, Мордовский муниципальный округ, р.п. Мордово, <адрес>, то есть в доме, принадлежащем на праве собственности истцу ФИО2

Факт регистрации ответчика в жилом доме, принадлежащему ФИО2, подтверждается также выпиской из домовой книги (л.д. 8-11) и адресной справкой миграционного пункта МОМВД России «Мордовский» от 29.09.2025 (л.д. 39).

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии со статьёй 25 Конституции Российской Федерации, статьёй 1, 3 ЖК РФ принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства.

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что жилой дом по адресу: Тамбовская область, Мордовский муниципальный округ, р.п. Мордово, <адрес> был приобретен истцом в порядке наследования после смерти матери ФИО1 (л.д.12-13).

Ответчик ФИО4, несмотря на регистрацию в данном доме, фактически в нем никогда не проживал, коммунальных расходов не нес, участия в бремени содержания данного недвижимого имущества не принимал, уехал на постоянное место жительство в Московскую область.

Указанные обстоятельства подтверждаются как материалами дела, так и показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей Свидетель №1 и Свидетель №2, которые пояснили, что они проживают по соседству со спорным домовладением и они видели, что ответчик ФИО4 никогда в спорном домовладении не жил, они его не видели уже на протяжении нескольких лет. Бремя содержания дома и земельного участка до настоящего времени несет его брат (истец) ФИО2, который ухаживает за домом, окашивает траву.

Свидетель Свитетель №3(супруга истца) дополнительно подтвердила, что регистрация ответчика в спорном доме была формальной, фактически ответчик никогда в этом доме не жил, личных вещей не имел, бремя содержания дома не нес.Ответчик ФИО4 постоянно выпивал и сидел в тюрьме. Сейчас проживает где-то в Московской области.

Оценив показания свидетелей Свидетель №1, Свидетель №2 и Свитетель №3, суд приходит к выводу, что у суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных указанными свидетелями, так как данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Учитывая, что ответчик не оплачивает коммунальные услуги, не является членами семьи истца, не владеют спорным жилым помещением на каком-либо праве, суд приходит к выводу об утрате ответчиком права пользования жилым помещением по адресу: Тамбовская область, Мордовский муниципальный округ, р.п. Мордово, <адрес>.

На основании ст.ст.1, 6 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан представить должностному лицу, ответственному за регистрацию, документ, являющийся основанием для вселения гражданина в жилое помещение (ордер, договор, заявление лица, предоставившего гражданину жилое помещение, или иной документ).

Такое же требование содержится и в п.16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г.

Согласно пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации снятие гражданина с регистрационного учет по месту жительства производится на основании вступившего в законную силу решения суда в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, ч. 1 ст. 288 ГК РФ, а также из ч. 1 ст. 209 ГК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Права собственника жилого помещения, гарантированные статьей 35 Конституции Российской Федерации, и права пользователя жилой площади, закрепленные статьей 40 Конституции Российской Федерации, должны обеспечиваться судом таким образом, чтобы учитывались и соблюдались интересы обеих сторон возникшего спора.

Вместе с тем, регистрация ответчика, в принадлежащем ФИО2 жилом помещении, препятствует последнему в реализации его прав по распоряжению принадлежащим ему объектом недвижимости. Данные препятствия должны быть устранены.

На основании изложенного суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ФИО4 утратившим право пользования жилым домом № <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Мордовский районный суд Тамбовской области заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено в окончательной форме 10 октября 2025 года.

Председательствующий судья Н.Л. Ильин