Решение по делу № 02-0593/2025 от 23.05.2025 - о вселении, определении порядка пользования жилым помещением, обязании не чинить препятствия в пользовании по встречному иску <ФИО>, <ФИО> к <ФИО>, в лице законного представителя <ФИО>, <ФИО>, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней <ФИО> об определении порядка пользования жилым помещением .

УИД 77RS0032-02-2024-014071-30

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2025 года дело № 2-593/25

Черемушкинский районный суд адрес в составе судьи Чурсиной С.С., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску фио, в лице законного представителя ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней фио о вселении, определении порядка пользования жилым помещением, обязании не чинить препятствия в пользовании по встречному иску фио, ФИО3 к фио, в лице законного представителя ФИО1, ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней фио об определении порядка пользования жилым помещением ,

УСТАНОВИЛ:

фио, в лице законного представителя ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней фио о вселении фио в жилое помещение – комнату № 3 площадью 14,8 кв.м, расположенную в квартире по адресу: адрес, определении порядка пользования жилым помещением, выделив в пользование фио комнату № 3 площадью 14,8 кв.м, расположенную в квартире по адресу: адрес, выделив в пользование ответчиков комнату № 1 площадью 23,4 кв.м и комнату № 2 площадью 15,9 кв.м указанной квартиры, обязании не чинить препятствия в пользовании комнатой № 3 площадью 14,8 кв.м и вспомогательными помещениями квартиры по адресу: адрес и освободить комнату от личных вещей ответчиков.

Требования мотивированы тем, что несовершеннолетняя фио является собственником 1/5 доли квартиры по адресу: адрес. Квартира расположена на 23 этаже, площадью 111,5 кв.м, состоящая из 3 комнат: комната № 1 площадью 23,4 кв.м, комната № 2 площадью 15,9 кв.м, комната № 3 площадью 14,8 кв.адрес является несовершеннолетней дочерью фио (наследодателя квартиры), право собственности возникло после смерти фио Собственниками спорной квартиры также являются: ФИО2 (1/5 доли), ФИО3 (1/5 доли), ФИО4 (1/5 доли), несовершеннолетняя фио (1/5 доли). Ответчики препятствуют истцу в пользовании квартирой. Между сторонами сложились конфликтные отношения. В добровольном порядке прийти к согласию о порядке пользования квартирой не представляется возможным.

ФИО2, ФИО3 обратились в суд со встречным исковым заявлением к фио, в лице законного представителя ФИО1, ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней фио об определении порядка пользования квартирой по адресу: адрес, выделив в пользование фио и крыловой М.Д. комнату № 1 площадью 23,4 кв.м.

Требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками по 1/5 доли в квартире по адресу: адрес в порядке наследования на основании свидетельства о праве на наследство по закону, после смерти фио Также собственниками по 1/5 доли указанной квартиры являются ФИО4 (супруга фио), фио (дочь фио), фио (дочь фио). Квартира расположена на 23 этаже, площадью 111,5 кв.м, состоящая из 3 комнат: комната № 1 площадью 23,4 кв.м, комната № 2 площадью 15,9 кв.м, комната № 3 площадью 14,8 кв.адрес сторонами сложились конфликтные отношения, в связи с чем не представляется возможным определить порядок пользования спорной квартирой.

Законный представитель истца по первоначальному иску ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила отказать в удовлетворении встречных исковых требований.

Ответчик по первоначальному иску ФИО2 в судебном заседании встречные исковые требования поддержал в полном объеме, просил отказать в удовлетворении исковых требований.

Ответчик по первоначальному иску ФИО3 в судебном заседании встречные исковые требования поддержала в полном объеме, просила отказать в удовлетворении исковых требований.

Ответчик, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ответчика фио – ФИО4 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований и встречных исковых требований, ссылаясь на то, что определение порядка пользования спорной квартирой в заявленном размере, нарушит права и законные интересы иных собственником.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд постановил решение по делу при данной явке в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав и оценив в совокупности письменные материалы дела, выслушав доводы явившихся лиц, суд приходит к следующему.

Каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно (часть 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации).

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено и следует из материалов дела, что собственниками по 1/5 доли в квартире по адресу: адрес в порядке наследования на основании свидетельств о праве на наследство по закону, после смерти фио являются: ФИО4 (супруга фио), фио (дочь фио), фио (дочь фио), ФИО2 (отец фио), ФИО3 (дочь фио).

В спорной квартире в настоящее время зарегистрированы: ФИО4 и несовершеннолетняя фио

Обращаясь в суд с настоящим иском истцом указано, что ответчики препятствуют вселению истца в принадлежащую ей квартиру, в квартиру не впускают.

В подтверждение чинения истцу препятствий к вселению в спорное жилое помещение ответчиками, в материалы дела представлено талон-уведомление от 16.09.2023 обращения в ОМВД, заключение из ОМВД России по адрес от 23.09.2023.

Оценивая представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований фио, в лице законного представителя ФИО1 в части вселения истца в спорное жилое помещение и обязании ответчиков не чинить истцу препятствий в пользовании, учитывая, что истец является долевым собственником спорного жилого помещения, следовательно, имеет равные права с другим собственником, в том числе право проживать и пользоваться спорным жилым помещением. В связи с чем, требования иска в данной части подлежат удовлетворению.

Согласно экспликации к поэтажному плану спорная квартира состоит из трех изолированных жилых комнат площадью 23,4 кв.м., площадью 15,9 кв.м. и площадью 14,8 кв.м.

Из искового заявления, встречного искового заявления и пояснений сторон следует, что какой-либо порядок по фактическому пользованию жилым помещением в настоящее время не сложился, между сторонами сложились конфликтные отношения, соглашения о порядке пользования квартирой между сторонами не имеется.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу положений ст. 30 ЖК РФ и ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.

По смыслу указанных применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения собственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления с учетом других обстоятельств, в том числе размера, планировки жилого помещения и т.п., право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других собственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации, требования о перепланировке жилого помещения.

Как разъяснено в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 6/8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», участник общей долевой собственности вправе заявить требование об определении порядка пользования общим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

При таких обстоятельствах, руководствуясь вышеуказанными нормами права, учитывая мнение сторон, а также с учетом сохранения прав и законных интересов всех долевых собственников, суд приходит к выводу о необходимости определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, предоставив в пользование:

- фио жилую комнату, площадью 14,8 кв. м;

- ФИО4 и фио жилую комнату, площадью 15, 9 кв. м.;

- ФИО2 и ФИО3 жилую комнату площадью 23, 4 кв.м;

- места общего пользования определить в совместное пользование.

Кроме того, суд полагает необходимым обязать ответчиков освободить комнату площадью 14,8 кв.м от личных вещей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить первоначальные и встречные требования.

Вселить фио в жилое помещение, квартиру, расположенную по адресу: Москва, адрес.

Определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, предоставив в пользование:

фио жилую комнату, площадью 14,8 кв. м,

ФИО4 и фио жилую комнату, площадью 15, 9 кв. м.,

ФИО2 и ФИО3 жилую комнату площадью 23, 4 кв.м, места общего пользования определить в совместное пользование.

обязать ФИО4, ФИО2 и ФИО3 не чинить фио препятствий в пользовании комнатой площадью 14,8 кв. м., освободив ее от личных вещей, а также местами общего пользования.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца после вынесения решения в окончательной форме через районный суд.

Судья фио

решение изготовлено в окончательной форме 23.05.2025 года