Решение по делу № 02-1927/2025 от 31.07.2025 | Перовский районный суд (Город Москва)

УИН 77RS0020-02-2025-000403-73

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июля 2025 годаадрес

Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1927/2025 по иску ФИО1 к адрес НК» об оспаривании решения общего собрания,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику адрес НК» о признании недействительным п.11 решения общего собрания 1/2024 от 05.06.2024г. и п.8 решения общего собрания 1/2025 от 07 мая 2025г.

В обоснование исковых требований истец указал, что ФИО1, является собственником: нежилого помещения, находящегося Салтыковская, д. 51, помещение 81; нежилого помещения, находящегося Салтыковская, д. 51, помещение 87; нежилого помещения, находящегося Салтыковская, д. 51, помещение 89.

адрес НК» осуществляет управление паркингом Салтыковская, д. 51.

В период с 15.04.2024г. по 31.05.2024г. по инициативе адрес НК» проводилось общее собрание членов и собственников помещений в адрес НК», расположенных по адресу: адрес, решения которого оформлены протоколом № 1/2024 от 05 июня 2024 года.

Согласно указанному протоколу было принято, в том числе, следующие решение: п.11 Продлить сбор целевых взносов на ремонтно-восстановительные работы по решению собрания 2015 года и на выполнение требований противопожарной безопасности 2019 года до охвата ими всех помещений ГСК.

Также 07 мая 2025 составлен протокол общего собрания, в соответствии с которым в период с 25.03.2025г. по 30.04.2025г. по инициативе адрес НК» проводилось общее собрание членов и собственников помещений в адрес НК», расположенных по адресу: адрес

По вопросу №8 принято решение о подтверждении решения общего собрания, оформленным протоколом 1/2024 от 05.06.2024:

Об утверждении размера ежемесячного взноса с 01.01.2023 г.;

Об утверждении размера ежемесячного взноса с 01.01.2024 г.;

Об установлении 50% льготы по оплате подвальных помещений с 01.01.2023 г.;

Об утверждении решения Председателя ГСК от 01.11.2023 г. о дополнительном сборе на погашение налоговой задолженности ГСК.

Истец указывает, что данное общее собрание проводилось с нарушением действующего законодательства: не была соблюдена форма собрания, не был соблюден порядок созыва и проведения общего собрания, результаты собрания сфальсифицированы.

Истец просит признать недействительным решение общего собрания членов адрес НК» с участием владельцев помещений, находящихся в индивидуальной собственности, и владельцев помещений, не являющихся членами кооператива, проведенного в форме заочного голосования в период с 15.04.2024 г. по 31.05.2024 г., указанных в Протоколе № 1/2024 от 05.06.2024 г. по следующему вопросу повестки собрания:

№ 11. Продлить сбор целевых взносов на ремонтно-восстановительные работы по решению собрания 2015 года и на выполнение требований противопожарной безопасности 2019 года до охвата ими всех помещений ГСК.

Признать недействительным решение общего собрания членов адрес НК» с участием владельцев помещений, находящихся в индивидуальной собственности, и владельцев помещений, не являющихся членами кооператива, проведенного в форме заочного голосования в период с 25.03.2025г. по 30.04.2025г., указанных в Протоколе № 1/2025 от 07.05.2025 г. по следующему вопросу повестки собрания:

№ 8. Подтвердить решения общего собрания, оформленным протоколом 1/2024 от 05.06.2024:

Об утверждении размера ежемесячного взноса с 01.01.2023 г.;

Об утверждении размера ежемесячного взноса с 01.01.2024 г.;

Об установлении 50% льготы по оплате подвальных помещений с 01.01.2023 г.;

Истец в судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя, который исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика адрес НК» фио в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения иска.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом при данной явке.

Выслушав объяснения явившихся участников процесса, изучив материалы дела, и оценив представленные доказательства с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 168 ГК РФ, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна. Согласно п. 2 ст. 181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании, а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В соответствии с ч. 1 ст. 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее 50 процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

В силу ч. 1 ст. 181.4 ГК РФ, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе, в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания, если у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия, если допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении, если допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола.

Согласно п. 3 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего правового сообщества, не принимавший участие в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения. Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено.

В пункте 5 ст. 181.4 ГК РФ предусмотрено, что решение общего собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

В соответствии со ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

В ходе судебного разбирательства и исследования материалов дела установлено, что адрес НК» является юридическим лицом и действует на основании устава, утвержденного общим собранием членов адрес НК».

Истец ФИО1 является собственником помещений в адрес НК», расположенном по адресу: адрес.

В период с 15.04.2024 г. по 31.05.2024 г. было проведено общее собрание членов ГСК и владельцев помещений, находящихся в здании по адресу: адрес, результаты которого оформлены Протоколом собрания № 1/2024 от 05.06.2024 г.

Собрание было проведено в форме заочного голосования.

На собрание были вынесены вопросы, по которым приняты решения:

1. Избрание Председателя, секретаря и членов счетной комиссии общего собрания.

2. Утверждение отчета Председателя и Правления ГСК ≪Вихрь НК≫.

3. Утверждение Акта ревизии Ревизионной комиссии ГСК ≪ВИХРЬ НК≫.

4. Утверждение Перечня общего имущества ГСК ≪ВИХРЬ НК≫.

5. Утверждение поступления денежных средств и расходов ГСК ≪Вихрь≫ в 2023 г.

6. Утверждение бюджета (финансового плана) на 2024 г.

7. Утверждение размера ежемесячного взноса с 01.01.2023 г.

8. Утверждение размера ежемесячного взноса с 01.01.2024 г.

9. Установление 50% льготы по оплате подвальных помещений с 01.01.2023г.

10. Утверждение штата и размера фонда заработной платы с 01.01.2024 г.

11. Продление сбора целевых взносов на ремонтно-восстановительные работы по решению собрания 2015 г. и на выполнение требований противопожарной безопасности 2019 г.

12. Утверждений решения Председателя ГСК от 01.11.2023 г. о дополнительном сборе на погашение налоговой задолженности ГСК.

13. Решение о сборе целевого взноса для обеспечения юридической защиты ГСК ≪Вихрь НК≫ от банкротства и принятии на баланс ГСК ранее созданного для этих целей добровольного фонда.

14. Утверждение мер принуждения к неплательщикам, утвержденных общими собраниями взносов.

15. Утверждение решения правление ГСК от 31.07.2023 г. об установлении арендной ставки на помещения, принадлежащие ГСК, и установление размера платы за резервирование одного машино-места на адрес.

16. Утверждение размера единоразового взноса для вступления в члены ГСК ≪ВИХРЬ НК≫.

Истцом оспаривается решение общего собрания, принятое по вопросу повестки дня №11.

Решением по вопросу №11 принято продлить сбор целевых взносов на ремонтно-восстановительные работы по решению собрания 2015 г. и на выполнение требований противопожарной безопасности 2019 г.

Основные положения об управлении в кооперативе установлены ст. 65.3 ГК РФ, согласно п. 1 которой высшим органом управления ГСК является общее собрание его членов.

В уставе кооператива должна быть определена компетенция общего собрания, в т.ч. вопросы, отнесенные к исключительной компетенции данного органа, а также порядок его созыва и принятия им решений.

В п. 2 ст. 65.3 ГК РФ содержится перечень вопросов, которые могут быть отнесены к исключительной компетенции высшего органа ГСК. Перечень является открытым, законом или уставом кооператива может меняться, в т.ч. дополняться. Например, законодатель относит к компетенции высшего органа (в данном случае - общего собрания членов ГСК):

- утверждение и изменение устава ГСК;

- определение порядка приема в состав, исключения членов кооператива;

- образование других органов ГСК и досрочное прекращение их полномочий, но при этом уставом ГСК это может быть отнесено к компетенции другого коллегиального органа;

- утверждение годовых отчетов и бухгалтерской (финансовой) отчетности, если уставом корпорации в соответствии с законом это правомочие не отнесено к компетенции иных коллегиальных органов;

- принятие решений о реорганизации и ликвидации ГСК, о назначении ликвидационной комиссии (ликвидатора) и об утверждении ликвидационного баланса;

- другие полномочия, установленные законом или уставом.

Так, в соответствии с ч. 2, 3 ст. 10 Закона о гаражных объединениях каждый собственник гаража обязан соразмерно со своей долей в праве на общее имущество в границах территории гаражного назначения участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей, связанных с общим имуществом, а также в расходах и издержках по содержанию и сохранению общего имущества в границах территории гаражного назначения.

Аналогичные обязанности установлены для собственников машино-мест, нежилых помещений в гаражном комплексе (ч. 2, 3 ст. 17 Закона о гаражных объединениях).

Устав ГСК может относить вопросы определения размеров вступительных, паевых, дополнительных, членских взносов и сроков их внесения к исключительной компетенции общего собрания членов ГСК, или в уставе может быть закреплено, что размеры паевых и целевых взносов утверждаются общим собранием членов кооператива, а размеры членских и иных взносов, а также порядок их уплаты определяются правлением кооператива.

Таким образом, у общего собрания имелись законные основания для решения вопроса о продлении сбора целевых взносов на ремонтно-восстановительные работы по решению собрания 2015 г. и на выполнение требований противопожарной безопасности 2019 г.

Соответствующая процедура по извещению членов ГСК о проведении собрания, кворум для принятия решения имелся, в данном случае процедура не нарушена.

Основания для признания недействительным решения общего собрания членов адрес НК» с участием владельцев помещений, находящихся в индивидуальной собственности, и владельцев помещений, не являющихся членами кооператива, проведенного в форме заочного голосования в период с 15.04.2024 г. по 31.05.2024 г., указанных в Протоколе № 1/2024 от 05.06.2024 г. по вопросу продления сбора целевых взносов на ремонтно-восстановительные работы по решению собрания 2015 года и на выполнение требований противопожарной безопасности 2019 года до охвата ими всех помещений ГСК – не имеется.

Рассматривая требования истца относительно вопроса №8 протокола № 1/2025 от 07.05.2025, суд исходил из того, что

Решением Перовского районного суда адрес от 28 марта 2025 года по делу № 2-1549/2025 по иску фио, фио, фио к адрес НК» об оспаривании решения общего собрания, указанные пункты протокола 1/2024 от 05.06.2024: об утверждении размера ежемесячного взноса с 01.01.2023 г.; об утверждении размера ежемесячного взноса с 01.01.2024 г.; об установлении 50% льготы по оплате подвальных помещений с 01.01.2023 г.; об утверждении решения Председателя ГСК от 01.11.2023 г. о дополнительном сборе на погашение налоговой задолженности ГСК, признаны незаконными, решение в законную силу не вступило, однако ответчик не дожидаясь вступления в законную силу указанного решения, решил общим собранием придать юридическую силу признанным судом недействительным пунктам.

Подтверждение решений общего собрания отраженных в протоколе 1/2024 от 05.06.2024: об утверждении размера ежемесячного взноса с 01.01.2023 г.; об утверждении размера ежемесячного взноса с 01.01.2024 г.; об установлении 50% льготы по оплате подвальных помещений с 01.01.2023 г.; об утверждении решения Председателя ГСК от 01.11.2023 г. о дополнительном сборе на погашение налоговой задолженности ГСК является незаконным, поскольку обоснований и расчетов для установления различного размера ежемесячных взносов для собственников (владельцев) для различного типа помещений ГСК, как и их размеров, в материалах к собранию представлено не было.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ участники общей долевой собственности обязаны соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, утвержденный размер ежемесячных взносов противоречит установленному законом принципу соразмерности величины взноса площади имеющегося в собственности помещения, и предоставляет необоснованные преимущества одним членам кооператива по сравнению с другими.

В нарушении указанной нормы приняты вопросы: об утверждении размера ежемесячного взноса с 01.01.2023 г.; об утверждении размера ежемесячного взноса с 01.01.2024 г.; об установлении 50% льготы по оплате подвальных помещений с 01.01.2023 г.

Утвержденные размеры ежемесячных взносов и льгот противоречат установленному законом принципу соразмерности величины взноса площади имеющегося в собственности помещения, и предоставляет необоснованные преимущества одним членам кооператива по сравнению с другими.

Согласно принятому решению утверждено решение Председателя ГСК от 01.11.2023 г. о дополнительном сборе на погашение налоговой задолженности ГСК в размере сумма с кв. м. помещения.

По Уставу ГСК ≪Вихрь НК≫ председатель не имеет таких полномочий, но самостоятельно, по своему усмотрению 01.11.2023 г. принял решение о необходимости выплаты членами кооператива дополнительных взносов для погашения требований налоговых органов.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в данной части и признает недействительным решение общего собрания членов адрес НК» с участием владельцев помещений, находящихся в индивидуальной собственности, и владельцев помещений, не являющихся членами кооператива, проведенного в форме заочного голосования в период с 25.03.2025г. по 30.04.2025г., указанных в Протоколе № 1/2025 от 07.05.2025 г. по следующему вопросу повестки собрания:

№ 8. Подтвердить решения общего собрания, оформленным протоколом 1/2024 от 05.06.2024:

Об утверждении размера ежемесячного взноса с 01.01.2023 г.;

Об утверждении размера ежемесячного взноса с 01.01.2024 г.;

Об установлении 50% льготы по оплате подвальных помещений с 01.01.2023 г.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к адрес НК» об оспаривании решения общего собрания удовлетворить частично.

Признать недействительным решения общего собрания членов адрес НК» оформленных протоколом № 1/2025 от 07.05.2025 г. по вопросу №8 повестки собрания.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес.

Мотивированное решение изготовлено 31 июля 2025 года.

фио ФИО2