УИД 16RS0047-01-2021-010877-62

Дело № 2-611/22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Казань 20 июля 2022 года

Кировский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Г.Р.Хамитовой,

при секретаре судебного заседания Л.З.Прохоровой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетних детей –ФИО1, ФИО1, ФИО1, ФИО1, о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, встречному иску ФИО1, действующей от имени и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО1, к ФИО1, МКУ «Администрация Кировского и <адрес>ов ИК МО <адрес>» о признании отказа от приватизации квартиры недействительным, признании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан недействительным, применении последсивй недействительности сделки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО2 в вышеизложенной формулировке, в обоснование требований указав, что она является собственником <адрес> по <адрес>. По указанному адресу кроме истца, зарегистрированы ее супруг –ФИО3, внуки –ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО7, которые прописаны отцом ФИО8, о чем истцу известно не было. ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умер. Мать детей –ФИО9 в спорной квартире никогда зарегистрирована не была. В связи с этим, истица обращается в суд и просит признать несовершеннолетних ФИО4, ФИО7, ФИО5, ФИО6 утратившими права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>, и снять их с регистрационного учета по данному адресу.

ФИО9, действуя в интересах несовершеннолетних детей, не согласившись с иском ФИО1, обратилась со встречным иском о признании отказа ФИО8 от приватизации спорной квартиры недействительной сделкой, прекращении за ФИО1 прав на 1/4 долю в праве на квартиру, признании за несовершеннолетними ФИО4, ФИО7 право собственности на данную долю по 1/8 за каждым, указав, что отказ о приватизации произведен без сурдопереводчика, поскольку ФИО8 являлся инвалидом с детства по слуху, у него отсутствовала речь.

В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчика по встречному иску привлечено МКУ «Администрация Кировского и <адрес>ов ИК МО <адрес>».

ДД.ММ.ГГГГ представителем ответчика (истца по встречному иску) заявлено об увеличении исковых требований, согласно которым просил признать договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ недействительным, применить последствия недействительности сделки.

Увеличение требований судом приняты.

В настоящем судебном заседании представитель истца (ответчика по встречному иску) первоначальные требования поддержал, со встречным иском не согласился.

Ответчик ФИО9 и ее представители возражали против исковых требований ФИО10, встречные требования поддержали.

Представитель ответчика по встречному иску _МКУ «Администрация Кировского и <адрес>ов ИК МО <адрес>», оставил решение на усмотрение суда.

Представитель отдела опеки и попечительства МКУ «Администрация Кировского и <адрес>ов ИК МО <адрес>», на судебное заседание не явился, извещен, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, решение оставил на усмотрение суда с учетом интересов несовершеннолетних детей.

Выслушав участников процесса, опросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Часть 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с частями 1,2 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно части 1 статьи 7 Жилищного кодекса РФ, в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

В силу статьи 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

На основании подпункта «е» пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по

месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между МУ «Администрация Кировского и <адрес>ов <адрес>» и ФИО1 заключен договор на передачу жилого помещения по адресу: <адрес>В, <адрес>, в собственность граждан. Кроме ФИО1 по указанному адресу зарегистрированы: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ, –с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3

С ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу, будучи несовершеннолетним, прописан ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, -отец несовершеннолетних ФИО11

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умер.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 отказался от приватизации спорной квартиры, о чем в заявлении о передаче жилого помещения в собственность содержится его собственноручная подпись.

Обращаясь в суд с первоначальным иском, ФИО1 указала, что дети прописаны отцом –ФИО8, о чем ей известно не было, она согласия не давала, их законный представитель –ФИО9 в спорной квартире никогда зарегистрирована не была, ФИО8 умер.

Ответчик, возражая против требований истца, указал и его представители суду пояснили, что ФИО8 был глухонемым, малограмотным, при совершении действий по отказу от приватизации сурдопереводчик не присутствовал, соответственно данная сделка совершена с пороком воли.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 3 статьи 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с частью 2 статьи 1 ЖК РФ, граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу статьи 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 ЖК РФ).

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).

Согласно статьи 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Принимая во внимание, что на момент смерти отца несовершеннолетних И.Л., Н.Л., К.Л., М.Л. он не был признан не приобретшим либо утратившим право пользования спорной квартирой, до момента своей смерти ФИО8 сохранял самостоятельное право пользования указанным жилым помещением, которое сохранилось за его несовершеннолетними детьми и после его смерти, так как место жительства несовершеннолетних было определено при жизни данного родителя по соглашению обоих родителей, а право пользования жилой площадью несовершеннолетнего по общему правилу производно от прав родителя, предоставившего такое жилое помещение, оснований для удовлетворения заявленных ФИО1 требований не имеется. Смерть родителя сама по себе правовым основанием для прекращения права несовершеннолетних по пользованию предоставленным им таким родителем жилым помещением являться не может.

Оснований для удовлетворения встречных требований ФИО9, действующей в интересах несовершеннолетних детей, также не имеется в силу следующего:

В соответствии со статьей 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со статьей 154 ГК РФ сделки могут быть двух- или многосторонними (договоры) и односторонними. Односторонней считается сделка, для совершения которой в соответствии с законом, иными правовыми актами или соглашением сторон необходимо и достаточно выражения воли одной стороны.

По правилам статьи 156 ГК РФ к односторонним сделкам соответственно применяются общие положения об обязательствах и о договорах постольку, поскольку это не противоречит закону, одностороннему характеру и существу сделки.

Согласно статьи 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

Если гражданин вследствие физического недостатка, болезни или неграмотности не может собственноручно подписаться, то по его просьбе сделку может подписать другой гражданин. Подпись последнего должна быть засвидетельствована нотариусом либо другим должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, с указанием причин, в силу которых совершающий сделку не мог подписать ее собственноручно.

В соответствии со статьей 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.

Положениями статьи 168 ГК РФ установлено, что сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Как указывалось выше, ФИО8 отказ от участия в приватизации спорной квартиры написан собственноручно, был совершеннолетним, дееспособным, право ФИО1 на квартиру с 2011 года по день смерти самостоятельно не оспаривал. Данные обстоятельства стороной ответчика не оспаривались. Доказательств, что ФИО8 не являлся грамотным человеком, то есть, не мог прочитать и подписать заявление самостоятельно, не мог понимать смысловое значение и существо совершаемой односторонней сделки по отказу от приватизации жилого помещения, в результате чего отсутствовало его волеизъявление на согласие в приватизации, ФИО9 суду не представлено.

При таких обстоятельствах, как ФИО1, так и ФИО9 в удовлетворении исковых требований надлежит отказать в полном объеме.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 12, 56, 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО1 и ФИО1, действующей от имени и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО1, в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Кировский районный суд <адрес> в течение месяца.

Судья Г.Р.Хамитова

Решение16.08.2022